triest 发表于 2011-1-25 00:03

问个房价的问题

如果在一个地区新房wohnung，是5500，-每平方，那么大家觉得一个1965年的旧房（2004年modernisert了一遍），大概什么价位是合理的？

猪丝丝 发表于 2011-1-25 00:45

我觉得3500-4000吧，不过5500一平还真贵

Dream↙囧囧↘ 发表于 2011-1-25 00:49

好贵，1970左右的房子1000--2000差不多了

triest 发表于 2011-1-25 00:51

是啊，在慕尼黑有什么办法

opera 发表于 2011-1-25 17:02

是啊，在慕尼黑有什么办法
triest 发表于 2011-1-24 23:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不会吧，我也刚才慕尼黑买了房。也是老房子1975年的。也改建过，1800每平米。在奥林附近。供你参考。
就算在Gruenwald/alte Bogenhausen慕尼黑的富人区，应该没没这么贵吧。当然豪华装修，黄金地段除外哦。

triest 发表于 2011-1-25 17:09

对阿，就在alte Bogenhausen。中介说是因为朝向是正南，而且带了一个80平米的朝南的花园。可是这是wohnung，就这样也不能这样贵啊。

triest 发表于 2011-1-25 17:35

另外，Opera，你的房子好便宜！是个super schnäppchen。能问一下大致靠近那个地铁？你是怎么找到的？通过immobilienscout24还是其他的渠道？
谢谢了!

平心静气 发表于 2011-1-25 17:39

{:5_331:}印象中，德国的房子没有那么贵啊。。。。

opera 发表于 2011-1-26 12:25

另外，Opera，你的房子好便宜！是个super schnäppchen。能问一下大致靠近那个地铁？你是怎么找到的？通 ...
triest 发表于 2011-1-25 16:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

呵呵，我们也是看了一段时间房子，才找到它的。价格上，我们也挺满意的，交通也很方便，U1，U3经过。就是还没找到附近的post,昨天把握郁闷的。

对，是在immo24上看到了，然后直接约看房termin.因为好的房子，超级快就没了。当时那个卖价，使
已经订了新房，着急出售套现，红   供新房。当时他都接受降价3000，我们立刻前合同。后来在我们之前看房的人，也要，我们只好原价拿下了。当然重新装修了。
你看得房子，我昨天问了一个markle，alte Bogenhausen 确实很贵，不过5500页有点离谱了。如果是更早建的，有100年历史的，又要另当别论，那有可能是zustand很好的objekt.

opera 发表于 2011-1-26 12:27

另外，Opera，你的房子好便宜！是个super schnäppchen。能问一下大致靠近那个地铁？你是怎么找到的？通 ...
triest 发表于 2011-1-25 16:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

呵呵，我们也是看了一段时间房子，才找到它的。价格上，我们也挺满意的，交通也很方便，U1，U3经过。就是还没找到附近的post,昨天把握郁闷的。

对，是在immo24上看到了，然后直接约看房termin.因为好的房子，超级快就没了。当时那个卖价，使
已经订了新房，着急出售套现，红   供新房。当时他都接受降价3000，我们立刻前合同。后来在我们之前看房的人，也要，我们只好原价拿下了。当然重新装修了。
你看得房子，我昨天问了一个markle，alte Bogenhausen 确实很贵，不过5500页有点离谱了。如果是更早建的，有100年历史的，又要另当别论，那有可能是zustand很好的objekt.

opera 发表于 2011-1-26 12:29

打了无数错别字，编辑功能有失灵。不好意思了。

triest 发表于 2011-1-26 14:02

我看的不是新房子是旧房子，据卖家讲新房子要5500每平方（不知真假，因为附近我走了走，没见哪里在建房子），所以她这个旧房子的这个价（3800每平方）是合理的，而且价格还包括停车位（室外的）和花园了。但我总觉得的有点高，所以上来问问。
如果方便的话，你能告诉我你问的那个中介的电话或是地址吗？
谢谢了！

咖啡2009 发表于 2011-12-15 23:53

opera 发表于 2011-1-25 16:02 static/image/common/back.gif
不会吧，我也刚才慕尼黑买了房。也是老房子1975年的。也改建过，1800每平米。在奥林附近。供你参考。
...

这个房价在慕尼黑好便宜哦，现在估计都找不到这么便宜的价格了，能问问mm多大面积的房子吗，

opera 发表于 2011-12-16 15:14

咖啡2009 发表于 2011-12-15 22:53 static/image/common/back.gif
这个房价在慕尼黑好便宜哦，现在估计都找不到这么便宜的价格了，能问问mm多大面积的房子吗，

回复 MM , 我们是去年年中买的，去年是比现在的价格要便宜的，今年因为欧债，很多德国人都投资房产，所以涨了。
我们买的是， 3 zimmer Wohung, ost,west 双阳台，差不多90平。供MM 参考。

beatrice2006 发表于 2011-12-16 15:55

我们这不包地皮，每平米新房毛坯是差不多1600欧每平米

beatrice2006 发表于 2011-12-16 15:57

其实lz只要查查当地地皮价格就知道了，毕竟房子本身来说，全德国都差不多，差价就在地皮上

咖啡2009 发表于 2011-12-16 23:10

opera 发表于 2011-12-16 14:14 static/image/common/back.gif
回复 MM , 我们是去年年中买的，去年是比现在的价格要便宜的，今年因为欧债，很多德国人都投资房产，所以 ...

哦，真好啊，你们赶上好时机了，90平米很大啦，现在出手估计能赚好几万欧元啦，呵呵。。
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