板凳 发表于 2011-1-27 22:49

请问，大概首付能付多少，才可以考虑买房呢？

在这方面我一点都不懂，但是慢慢的也开始做梦，要在德国买自己的房子。

我们打算要买的话，打算买一个有四个到五个Schlafzimmer，然后一厅，一厨，两卫的Wohnung，或者einfamilienhaus，以后想多要几个小孩。

我人在科隆，不知道科隆房价如何？

人魔精灵王 发表于 2011-1-27 23:54

建议你可以看VOX晚上6点的kauf,mietwohnung. 应该会了解到一些信息，介绍科隆还蛮多的。

feiertag 发表于 2011-1-28 00:32

http://www.stil-quartier.de/
我们买房的开发商在科隆的项目，房子和在我们这边建的差不多。

SeanJohn 发表于 2011-1-28 00:48

首付和贷款都是要银行调查你背景的

你要是常青藤毕业的，0首付都可以

sandy2966 发表于 2011-1-28 10:44

博士，稳定工作
零首付

不过首付多，利息也低

还有人到欧盟别的银行去借钱，利息低一点

jacinda 发表于 2011-1-28 16:15

我觉得多少钱都可以买，前面mm都说了还可以零首付呢。我们去办贷款的时候，我老公在试用期中，我是学生没有收入，也没有银行拒绝我们。最主要的是你自己要买多贵的房子，每个月能还多少钱。

crazybiene 发表于 2011-1-28 16:35

ls讲的对，看看你们自己的情况，了解下银行的ABGEBOT就去试试好了。我LG的妹妹和男友，都20岁刚出头，都是普通工作，够糊口的，也是0首付买了个HAUS。

板凳 发表于 2011-1-28 22:13

我们买房的开发商在科隆的项目，房子和在我们这边建的差不多。
feiertag 发表于 2011-1-27 23:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个算不算贵的

feiertag 发表于 2011-1-28 22:22

这个算不算贵的
板凳 发表于 2011-1-28 21:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
科隆是很贵，60万已经买不到离市里比较近的了，只要能通地铁的地方都贵，DEUTZ 和KALK那边又不能去，我们有朋友都买到HUERTH那边了，有的甚至到BRUEHL了

板凳 发表于 2011-1-28 22:39

首付和贷款都是要银行调查你背景的

你要是常青藤毕业的，0首付都可以
SeanJohn 发表于 2011-1-27 23:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   啥是 常青藤

所以才如此纠结 发表于 2011-1-28 22:40

啥是 常青藤
板凳 发表于 2011-1-28 21:39 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


    世界名校

板凳 发表于 2011-1-28 23:04

世界名校
所以才如此纠结 发表于 2011-1-28 21:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
德国有吗？

yueyuan 发表于 2011-1-28 23:41

别的不说，4-5个schlafzimmer的wohnung，非常少见啊，有也是顶楼的penthouse，没花园，lz如果想要很多小孩，还是有个花园合适些。估计还是得买haus。

Aquaspirit 发表于 2011-1-29 13:35

板凳 发表于 2011-1-29 18:41

科隆是很贵，60万已经买不到离市里比较近的了，只要能通地铁的地方都贵，DEUTZ 和KALK那边又不能去，我们 ...
feiertag 发表于 2011-1-28 21:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
60wan 我没有，看来也考虑一下Frechen吧。

julia16 发表于 2011-1-29 22:49

要是付首付的话，建议用eigenkapital付gesamtkosten的40%。 gesamtkosten 包括kaufpreis, grunderwerbsteuer = 3.5% von kaufpres, maklerprovision, notarkosten = 1.0% von kaufpreis, grundbuchkosten = 0.5% von kaufpreis, modernisierungskosten fuer altbau, baunebenkosten fuer vermessung und baugenehmigung fuer neubau, kreditnebenkosten, sonstige kosten fuer z. b. umzugskosten。 因为银行贷你钱的时候也会让你提供购房资料，评估你的购房能力的。如果你从银行贷的钱少于总房款的60%，对银行来讲就是gruenbreich，你就能从他们那里得到guenstige bauzinsen 和kondition.

SeanJohn 发表于 2011-1-30 12:51

Penthaus一般都不便宜.

零首付当然可以, 但没几个人觉得划算.
Aquaspirit 发表于 2011-1-29 12:35 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我就买的penthouse
看什么样的了
海边，湖边的贵

一般的，还真不贵

rracheal425 发表于 2011-1-31 13:48

零首付非常不划算，还不如等一段时间再买，个人认为300K左右的首付30%比较合适

sandy2966 发表于 2011-1-31 13:56

德国有吗？
板凳 发表于 2011-1-28 22:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    德国有精英大学三所

板凳 发表于 2011-1-31 23:17

德国有精英大学三所
sandy2966 发表于 2011-1-31 12:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

哪三所，我咋没听说过呢？

舅舅舅爸爸 发表于 2011-1-31 23:27

哪三所，我咋没听说过呢？
板凳 发表于 2011-1-31 22:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    lz毕业很久了吧
Die 2005 gestartete Exzellenzinitiative, mit der laut Schavan "Wissenschaftsgeschichte geschrieben" werde, soll den Standort Deutschland international wettbewerbsfähiger machen. Im vergangenen Jahr waren bereits die Universität Karlsruhe (TH), die Ludwig-Maximilians-Universität München und die TU München ausgewählt worden.

4711Parfüms 发表于 2011-2-13 23:44

在这方面我一点都不懂，但是慢慢的也开始做梦，要在德国买自己的房子。

我们打算要买的话，打算买一个有 ...
板凳 发表于 2011-1-27 21:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


飘过……

4711Parfüms 发表于 2011-2-13 23:46

科隆是很贵，60万已经买不到离市里比较近的了，只要能通地铁的地方都贵，DEUTZ 和KALK那边又不能去，我们有朋友都买到HUERTH那边了，有的甚至到BRUEHL了
feiertag 发表于 2011-1-28 21:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

BRUEHL的房子很便宜么？很喜欢这个小镇哦~

shutianli 发表于 2011-2-14 22:39

BRUEHL的房子很便宜么？很喜欢这个小镇哦~
4711Parfüms 发表于 2011-2-13 22:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    {:5_390:}

4711Parfüms 发表于 2011-2-14 22:48


shutianli 发表于 2011-2-14 21:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

想啥呢？{:5_387:}

polo 发表于 2011-2-18 14:21

我自己应该30%吧。
不过要买个30w的房子，首付加附加费用和购置家具什么的
估计得存到个13万。照现在这速度还早呢~~~

程普 发表于 2011-2-18 14:50

5万首付，住50万的豪宅

putin 发表于 2011-2-19 21:47

回复 16# julia16

请问
grundbuchkosten是指得什么呢？
modernisierungskosten fuer altbau是必须的吗？
baunebenkosen fuer vermessung und baugenehmigung fuer neubau是针对建haus的吧？
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