meimei 发表于 2011-2-19 13:36

Sonderwuensche是不是要和房子合同捆绑在一起？？

买的房子是期房，里面写了包什么不包括什么。我想要格外的加一个dusche和一个fussbodenheizung. 我比较困惑的是这些Sonderwuensche是不是要加在合同里，
如果加到合同里面，我就要付这个部分的notar 以及 gws 根据我住的地区大概6%，那是不少的钱。
如果不加到合同里，那我们怎么保证他们的合法性或者质量呢?
请朋友们多给点经验意见吧。。。。

dezember 发表于 2011-2-19 14:41

回复 1# meimei

    我在我的帖子里面已经回复你了。不过看你这里的问题，好像和我们的情况不太一样，我们是自己买地，然后再找建筑公司建房。你们是地和房子一起买的，合同里的价格越高，自然税和notar都越高了。我觉得你的情况还是不要放在合同里好，应该可以签一个附加的Leistungsverziechnis。。这里有很多人都是和你们一样买期房的，看看他们是不是还有更好的建议吧。

meimei 发表于 2011-2-20 19:48

回复meimei

    我在我的帖子里面已经回复你了。不过看你这里的问题，好像和我们的情况不太一样，我们 ...
dezember 发表于 2011-2-19 13:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    恩，我觉得你说的有道理，我会问开放商要 leistungsverzeichnis的

VVCC 发表于 2011-2-20 22:17

个人意见 加上好些

LG的人人 发表于 2011-2-21 10:41

买的房子是期房，里面写了包什么不包括什么。我想要格外的加一个dusche和一个fussbodenheizung. 我比较困惑 ...
meimei 发表于 2011-2-19 12:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我们是把SOW作成附页加在合同最后面，但并没有算入房子总价里。也就是说，对于事先能想到能确定的SOW都标出了明确的价格，但不用算入总价，也就不用为此部分交税。这样，又可以对主要的SOW有所保障。
之后再想加的SOW可以以后另算。

freeman 发表于 2011-2-21 11:48

学习～
我问下来说是只要是属于Immobilien方面的都要上税公证，Sonderwuensch也一样，这笔钱省不了。不过我们打算直接买新造好的房子，可能情况不同吧。

LG的人人 发表于 2011-2-21 12:27

噢，我们买的是新造的房子...

meimei 发表于 2011-2-21 12:32

我们是把SOW作成附页加在合同最后面，但并没有算入房子总价里。也就是说，对于事先能想到能确定的SOW都 ...
LG的人人 发表于 2011-2-21 09:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

恩，好提示，这个附加页有没有一个官方名称？德语上怎么说？谢谢啦

LG的人人 发表于 2011-2-21 12:35

没有啊，我们当时是怕承包商承诺的SOW以后会变掛，所以总是问他们，后来是他们提议这样做的，白纸黑字写清楚大家比较放心。就看你的承建商了，要在Notar前把这个做好，另外也要你们比较早的想好SOW，和承建商去谈，达成共识，这个也有点难度的。

meimei 发表于 2011-2-21 16:57

没有啊，我们当时是怕承包商承诺的SOW以后会变掛，所以总是问他们，后来是他们提议这样做的，白纸黑字写清楚 ...
LG的人人 发表于 2011-2-21 11:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
聪明之举，我也要这么做才行，昨天发了一大堆的问题给建筑商，希望这个礼拜受到具体的leistungszeichnis.... 然后跟你学，把sow放在附页里。

LG的人人 发表于 2011-2-21 17:09

很多问题最好当面谈，建议你在签合同前一定要多和开发商好好当面洽谈，才可能争取更好的条件。

meimei 发表于 2011-2-21 18:49

恩，是，我都在考虑要问的问题，然后会跟他们好好讨论一下的
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