急问有才兄，关于房屋schimmel问题。
现住的房子近5年了，是老房子，整套房子除了一个小房间以外，到处都是schimmel，特别是客厅，厕所。墙纸直接性的往下掉，前三年这种情况跟房东说了，他还找人来重新刷过墙，可一到冬天，问题又重新出现，整面墙都是schimmel，去年跟房东又提到这个问题，他直接给我买了一瓶gegen schimmel的药水，那东西几乎没用，冬天的时候，我们只要出门就开窗户，保持通风。所以水暖年底结算总会超出1100欧元左右。以前跟房东都是电话联系，我希望他能再重新帮我刷墙，想写封正式一些的邮件或者书信。希望有才兄能帮帮忙，非常感谢。
另外我们整栋楼是6户，以前住的都是德国人，不管是垃圾，还是走道，或各种公用设施都很好，前两月房东把房子租给了不知道是土人还是哪国人，楼道里天天能见到7,8张面孔，而且楼里的eingangstüren,被他们搞坏（他们来往人太多，钥匙有限，出入很不方便），eingangstüren旁边的按键等也被搞坏了，晚上有时候回家很不方便，插半天才找到着钥匙眼....经常乱按门铃，有时候24点还按门铃，早上7,8点也乱按....特别吵，经常开party.垃圾箱我就从来没见着空的时候，以前跟德国人住的时候，每次倒垃圾总有一两个桶是空的，现在不知道什么原因，从来都全满，甚至到处乱丢，夏天马上来了，再这样下去，肯定很臭。。也希望房东也制止他们。
有才兄，拜托了{:5_374:} {:5_382:}有才兄你在何处~！ 搬家～ LZ你这种情况,重新刷房子里面的涂料没用,是年久外墙的问题,你自己也知道,刷了每年霉军还是会转头袭来,
年复一年损耗健康的是你自己和家人..
邻居的问题也难,试试和其他邻居联合起来写信投诉
总之都这样了,估计只有搬家能帮得了你... LZ你这种情况,重新刷房子里面的涂料没用,是年久外墙的问题,你自己也知道,刷了每年霉军还是会转头袭来,
年复 ...
红茶C 发表于 2011-3-23 18:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
想搬家，暂时没找到合适的，另外房东也不是善人，怕押金问题.... http://www.mieterbund.de/
小狮子 发表于 2011-3-23 23:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢，以后我曾经参加过Mieterverein，后来遇到问题，他们只是写写信，具体也不能帮忙，每封信还收5欧元，觉得有些骗人，就KUN掉了..... 跟房东写信说明情况就好了，又不是法律信件，不用有才这么专业的吧{:5_383:}
不过schimmel问题是大问题，还有跟房东投诉你邻居，说严重些 有才兄真是大好人呀~！！{:5_379:}
不过怎么见不着人呢{:4_291:} 听起来是该搬家了 Feuchtigkeitsschäden
(dmb) Feuchte Wände und Schimmelflecken in der Wohnung sind nach Darstellung des Deutschen Mieterbundes (DMB) Wohnungsmängel, die der Vermieter beseitigen muss und die den Mieter zum Beispiel zu einer Mietminderung berechtigen.
Ist der Mieter dagegen für die Feuchtigkeitsschäden verantwortlich, beispielweise weil er zu wenig heizt oder lüftet, scheiden natürlich Mietminderungsansprüche aus. Für eine ordnungsgemäße Belüftung reicht es aus, dass morgens zweimal und abends einmal quer gelüftet wird (OLG Frankfurt 19 U 7/99).
Ist zwischen den Vertragsparteien streitig, ob falsches Mieterverhalten oder Baumängel Ursache für die Feuchtigkeitsschäden sind, muss zunächst einmal der Vermieter beweisen, dass nicht er verantwortlich ist, dass nicht Baumängel die Feuchtigkeitsschäden verursacht haben (BGH XII ZR 272/97).
Häufig ist der Einbau von Isolierglasfenstern Ursache für Feuchtigkeitsschäden. Erfordern die neuen Fenster ein geändertes Lüftungsverhalten durch den Mieter, muss der Vermieter ihn hierüber aufklären und informieren. Tut er dies nicht und kommt es zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbildung, ist der Vermieter verantwortlich und nicht der Mieter (LG Gießen 1 S 63/00). Zumindest aber sorgt die mangelhafte Information des Mieters dafür, dass den Vermieter ein Mitverschulden in Höhe von 50 Prozent trifft (LG Berlin 65 S 94/99).
Weitere Informationen zu diesem Thema in der Mieterbund-Broschüre "Wohnungsmängel und Mietminderung", zu kaufen bei allen örtlichen Mietervereinen oder direkt bei uns im Internet unter der Rubrik "Ratgeber" zu bestellen. 应该搬家。
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