萍聚 › 我爱我家 › 15万以内能在科隆买什么样的房子呢？、、科隆找房帖子：）

yeti 发表于 2011-3-31 13:12

15万以内能在科隆买什么样的房子呢？、、科隆找房帖子：）

三口之家，我觉得70平米之内就可以了。两个卧室，一个客厅。
地理问题在科隆那里好呢？

xixihaha 发表于 2011-3-31 13:28

飞天奶猪123 发表于 2011-3-31 13:42

这个价格科隆周边还可以，市内估计不好买，而且买到估计地点也不好，LZ可以考虑比如rodenkirchen之类的位置

zjpz 发表于 2011-3-31 13:46

每天下午(大概18点19点左右)电视Vox台有个节目是(Mieten oder Kaufen)介绍科隆买房租房的。有时间可以看看，就大概有个总体慨念

泛滥の小青春 发表于 2011-3-31 14:47

预算15万的话，估计好地段难买，估计新房难买，
感觉不好买
xixihaha 发表于 2011-3-31 13:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    lz把价位定在15w的3zi估计就没指望找新房

泛滥の小青春 发表于 2011-3-31 14:48

三口之家，我觉得70平米之内就可以了。两个卧室，一个客厅。
地理问题在科隆那里好呢？
yeti 发表于 2011-3-31 13:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    你现在网上买房网站搜一下心里就有数了

泛滥の小青春 发表于 2011-3-31 14:48

每天下午(大概18点19点左右)电视Vox台有个节目是(Mieten oder Kaufen)介绍科隆买房租房的。有时间可以看看， ...
zjpz 发表于 2011-3-31 13:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    那些房子都是演的，我就没见过15w以内的房子卖啊

zjpz 发表于 2011-3-31 16:23

回复 7# 泛滥の小青春
那是在演电影，不过从中也可以学习点东西的。

EEW 发表于 2011-3-31 23:32

回复泛滥の小青春
那是在演电影，不过从中也可以学习点东西的。
zjpz 发表于 2011-3-31 16:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    还以为是真的呢，我老公还狗了上面的中介，那些中介是真的。

EEW 发表于 2011-3-31 23:33

这个价格科隆周边还可以，市内估计不好买，而且买到估计地点也不好，LZ可以考虑比如rodenkirchen之类的位置
飞天奶猪123 发表于 2011-3-31 13:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    RODENKIRCHEN不是富人区吗？

EEW 发表于 2011-3-31 23:34

三口之家，我觉得70平米之内就可以了。两个卧室，一个客厅。
地理问题在科隆那里好呢？
yeti 发表于 2011-3-31 13:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    三口之家，70平有点小。家里零零碎碎的东西一多，就感觉挤。

QCheng1 发表于 2011-4-1 09:45

三口之家，70平有点小。家里零零碎碎的东西一多，就感觉挤。
EEW 发表于 2011-3-31 23:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    {:5_377:}

咖啡2009 发表于 2011-4-1 11:10

三口之家，我觉得70平米之内就可以了。两个卧室，一个客厅。
地理问题在科隆那里好呢？
yeti 发表于 2011-3-31 13:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我家也是3口之家，我家就买了个67平米的就是有3个独立的zimmer的房子，还有一个小的储藏室呢，结构我比较满意，房子分割的好与不好差别很大啊，我看到很多70平米左右的只有2个zimmer，

yeti 发表于 2011-4-1 12:18

是啊。没指望买新房。看到好的地段好的房子都是30万以上。我们自己没那么多钱，都是自己攒的。
所以能在这个价位上买个自己住着感觉不太差的房子就满意了

yeti 发表于 2011-4-1 12:20

像Marienburg Rodenkirch 这地方不太指望了。
但是千万别是kalk，mühlheim等地方

板凳 发表于 2011-4-1 23:38

hhhhhhhhh

飞天奶猪123 发表于 2011-4-2 19:59

RODENKIRCHEN不是富人区吗？
EEW 发表于 2011-3-31 23:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不是吧，没觉得那边住什么富人啊。一般二手的联排的Hause那边的价格差不多也就15W左右吧，只是地点可能不是很近市中心的。

EEW 发表于 2011-4-2 21:34

不是吧，没觉得那边住什么富人啊。一般二手的联排的Hause那边的价格差不多也就15W左右吧，只是地点可能 ...
飞天奶猪123 发表于 2011-4-2 19:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

那价格可以啊，我没去过那块，我是听别人说的，可能不准。

liliss 发表于 2011-5-5 20:39

三口之家，我觉得70平米之内就可以了。两个卧室，一个客厅。
地理问题在科隆那里好呢？
yeti 发表于 2011-3-31 13:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

lz找的怎么样

我是谁 发表于 2011-5-13 21:30

科隆 应该买什么区呢？太好买不起，太差不想要。一般住哪里呢？vingst这个区怎么呢？

七月风 发表于 2012-2-26 19:23

看了题目，马上杀过来了，哈哈

pirex 发表于 2012-2-27 12:01

我也在找科隆附近的房子，预计30万以内，搜索范围已经被逼扩大到40公里周围了。

根据09年的新规定，买方必须把房子现代化到新标准才能居住，买二手房时一定要看是否已经达标，不然要换窗子，暖气，外墙加隔热层等那些加起来也要个10万。

wuxiaojie 发表于 2012-2-27 17:11

最近在弄一套12万的在Humbodlt / Gremberg, 3 Zimmer, 70m2。 15万之内的科隆还是很多的。甚至有4Zimmer, 90m2, 不过Hausgeld有些高。

danzh 发表于 2012-4-10 20:11

pirex 发表于 2012-2-27 12:01 static/image/common/back.gif
我也在找科隆附近的房子，预计30万以内，搜索范围已经被逼扩大到40公里周围了。

根据09年的新规定，买方 ...

你说的那个是什么规定啊，全 德国吗， 有没有法律条文的链接， 谢谢

delr 发表于 2012-4-10 21:58

pirex 发表于 2012-2-27 12:01 static/image/common/back.gif
我也在找科隆附近的房子，预计30万以内，搜索范围已经被逼扩大到40公里周围了。

根据09年的新规定，买方 ...

这是个什么标准?? 没听说过.. 不太相信啊.

wuxiaojie 发表于 2012-4-12 16:37

pirex 发表于 2012-2-27 11:01 static/image/common/back.gif
我也在找科隆附近的房子，预计30万以内，搜索范围已经被逼扩大到40公里周围了。

根据09年的新规定，买方 ...

没有听说过， 怎么没有下文了，法律原文 贴出来看看阿

pirex 发表于 2012-4-14 22:45

wuxiaojie 发表于 2012-4-12 16:37 static/image/common/back.gif
没有听说过， 怎么没有下文了，法律原文 贴出来看看阿

我指的是EnEV.

ww w.enev-online.org/index.htm

pirex 发表于 2012-4-14 22:52

danzh 发表于 2012-4-10 20:11 static/image/common/back.gif
你说的那个是什么规定啊，全 德国吗， 有没有法律条文的链接， 谢谢

具体的看这里 w ww.enev-online.org/enev_2009_energieausweis/checkliste_enev2009_bussgeld_kompass_13_aussenbauteile_bestand_veraendern.htm。

是全德国实行的。最高罚款5万欧，不过计算方法很复杂。

wuxiaojie 发表于 2012-4-15 12:20

pirex 发表于 2012-4-14 21:52 static/image/common/back.gif
具体的看这里 w ww.enev-online.org/enev_2009_energieausweis/checkliste_enev2009_bussgeld_kompass_13 ...

好的，谢谢。 二手房很多都是200x年sanierung做过，很多都不可能达到最新的能源标准， 那不是说都要买好之后重新弄，不是很贵？

wuxiaojie 发表于 2012-4-15 12:36

pirex 发表于 2012-4-14 21:52 static/image/common/back.gif
具体的看这里 w ww.enev-online.org/enev_2009_energieausweis/checkliste_enev2009_bussgeld_kompass_13 ...

对于verordnung需要很深的理解阿。 看看这个连接，都会产生歧义。

http://www.enev-online.org/enev_2009_energieausweis/enev_2009_bestand_pflichten_irrtuemer_3_hauskauf_verpflichtet_sanierung.htm

查看完整版本: 15万以内能在科隆买什么样的房子呢？、、科隆找房帖子：）