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开心妈妈 发表于 2011-3-31 18:59

想不通，关于Grundbuch

长话短说，今天去Grundbuchamt，原本是想要一份Grundbuchauszug（和一个保险公司打交道对方要要），于是想就顺便问了一下，收到嫩们n次账单，都付清啦，那么什么时候可以拿到类似国内的房产证。
out了吧，人家告诉我木有什么房产证的，而且要一份auszug收费20欧。
我理解不了了，我说自己房产，没有证明在手（莫非amt寄来的n次信件就是证明？），反而要一个证明要收我的钱，而且这个打印出来的两份破纸时效才3个月，就是说我自己copy，三个月之后如果要被用，还是无效。
想不通啊想不通，盼高人来解惑{:5_392:}

宜怡奕 发表于 2011-3-31 21:55

本帖最后由 宜怡奕 于 2011-3-31 21:56 编辑

政府都这样，天下乌鸦一般黑。

jacinda 发表于 2011-3-31 22:14

长话短说，今天去Grundbuchamt，原本是想要一份Grundbuchauszug（和一个保险公司打交道对方要要），于是想就 ...
开心妈妈 发表于 2011-3-31 18:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我咋这么同情你呢。我更同情我自己，日后我也的像你一样了{:5_354:}
我去年11月份卖地，今天居然又收到2张账单，加起来快1000欧，是什么eintragung Grundsschuld的钱。买了房子发现，钱都不是钱了，是流水呀！

feuerstein 发表于 2011-4-1 12:23

德国地产是没有产权证的。需要的话就是那个Grundbuchauszug。这个也就是LZ拿到的黄纸{:5_387:}
另外有个地皮本，上面写了地皮经手的每个主人，日期。。但是这个不是正式的地皮证明。

feuerstein 发表于 2011-4-1 12:31

我咋这么同情你呢。我更同情我自己，日后我也的像你一样了
我去年11月份卖地，今天居然又收到 ...
jacinda 发表于 2011-3-31 22:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    你这还算快的呢，我过了1年还有账单过来，说是买家名字当时没有eingetragen, 我还是业主，所以让我付款。后来扯皮了半天还是没付，因为他们登记晚了所以发生的费用要我买单，这也太可笑了，我从签合同那天起就不是房主了阿。。

zhnde 发表于 2011-4-1 13:23

德国地产是没有产权证的。需要的话就是那个Grundbuchauszug。这个也就是LZ拿到的黄纸
另外有个地 ...
feuerstein 发表于 2011-4-1 12:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

真的假的？那到底啥能证明你是地的主人呢？要是一把火把Grundbuchsamt烧了，那不都成了无主之地了？

feuerstein 发表于 2011-4-1 13:51

回复 6# zhnde


   不是说了Grundbuchauszug可以证明了吗？如果你一把火把银行烧了，是不是你在银行的存款也没有证明了呢？他们打印出来的是黄纸，可是储存的是电脑联网阿，拜托！

zhnde 发表于 2011-4-1 15:08

回复zhnde


   不是说了Grundbuchauszug可以证明了吗？如果你一把火把银行烧了，是不是你在银行的存 ...
feuerstein 发表于 2011-4-1 13:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
想想也对，个人手里没有永久有效的地契，可以防止有人行骗。
{:5_392:}

开心妈妈 发表于 2011-4-1 15:10

政府都这样，天下乌鸦一般黑。
宜怡奕 发表于 2011-3-31 21:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我昨天问啦，就我们州还是全德都这样，说是都一样，气的我。

开心妈妈 发表于 2011-4-1 15:10

我咋这么同情你呢。我更同情我自己，日后我也的像你一样了
我去年11月份卖地，今天居然又收到 ...
jacinda 发表于 2011-3-31 22:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

亲爱滴抱抱，账单朝抽屉里扔，少看少闹心。

开心妈妈 发表于 2011-4-1 15:11

德国地产是没有产权证的。需要的话就是那个Grundbuchauszug。这个也就是LZ拿到的黄纸
另外有个地 ...
feuerstein 发表于 2011-4-1 12:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

学习了，我们土，以为像国内一样漂漂亮亮的A4一本房产证。

开心妈妈 发表于 2011-4-1 15:12

真的假的？那到底啥能证明你是地的主人呢？要是一把火把Grundbuchsamt烧了，那不都成了无主之地了？
zhnde 发表于 2011-4-1 13:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这倒不会，这个我想得明白，都存着呢，联网数据有备份。就是郁闷，自己的东西，要个破证明，你们打印机出来一下就20欧。

开心妈妈 发表于 2011-4-1 15:24

我咋这么同情你呢。我更同情我自己，日后我也的像你一样了
我去年11月份卖地，今天居然又收到 ...
jacinda 发表于 2011-3-31 22:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


突然想起来亲爱滴嫩的建房流水贴啊，有木有啊{:5_379:}

himmelblau 发表于 2011-4-1 15:27

开心妈妈 发表于 2011-4-1 15:31

是这样的，房产证明以Notar发出的盖红漆的文件为准，这个就是房产证了。
himmelblau 发表于 2011-4-1 15:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我去找找看有木有，还是想不通，如果这个文件我复印了难道不行吗，非要20欧一份他们打印出来的破纸吗，抢钱啊。

himmelblau 发表于 2011-4-1 15:42

开心妈妈 发表于 2011-4-1 15:47

肯定有的。

这种文件通常是用来和公家打交道，所以有有效期的说法。

政府敛财的手段之一罢了。
himmelblau 发表于 2011-4-1 15:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

看来就是这样，第一次觉得这么不合理的收费，想不通了。
顺便问问天蓝你，家里各种信件文件怎么来收纳，是要10几个大厚文件夹，分类打洞夹起来吗，太占地方了，全部抽屉里找起来又要命，大家都有什么好的收纳法？{:5_389:}

泛滥の小青春 发表于 2011-4-1 15:54

看来就是这样，第一次觉得这么不合理的收费，想不通了。
顺便问问天蓝你，家里各种信件文件怎么来收纳 ...
开心妈妈 发表于 2011-4-1 15:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    放Huelle里啊，Huelle带洞的，在放文件夹里，你去卖办公用品的地方，又很多文件夹卖的，不一定是打洞的，还有带扣的像个盒子之类的，很多

himmelblau 发表于 2011-4-1 16:48

开心妈妈 发表于 2011-4-1 17:57

放Huelle里啊，Huelle带洞的，在放文件夹里，你去卖办公用品的地方，又很多文件夹卖的，不一定是 ...
泛滥の小青春 发表于 2011-4-1 15:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我有啊，觉得比打洞还麻烦，要按个先塞进去对吧，还不如打洞机咔哒咔哒，反正每次我看到浩瀚的信件脑子立马八个大，我是有拖延症的人，要是每次收到任何有用的要保存的信就立马分类夹好，就不会这么麻烦了。

开心妈妈 发表于 2011-4-1 18:00

我结婚的时候被要求出示有效期内的出生证明，出国时办的不能用了，不是更不合理嘛。人都这么大了，还能 ...
himmelblau 发表于 2011-4-1 16:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


对的，地下室买多一个柜子放这些个大厚文件夹，省的占书架地方还不好看。房产什么的还要这么保管啊，木保险箱，而且每次看到就想，大的这么老贵也没有财产放，小的一点点，人一抱不就走吗，难道这玩意要在墙上挖洞安装？很疑惑。

hope 发表于 2011-4-1 20:27

是这样的，房产证明以Notar发出的盖红漆的文件为准，这个就是房产证了。
himmelblau 发表于 2011-4-1 15:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我们有好几份notar给的盖红漆的文件，交了2次账单。
这个办理grundbuch还要再给notar交一份钱吗？
谢谢

xixihaha 发表于 2011-4-1 21:25

XIX公主 发表于 2011-4-1 21:31

房产什么的还要这么保管啊，木保险箱，而且每次看到就想，大的这么老贵也没有财产放，小的一点点，人一抱不就走吗，难道这玩意要在墙上挖洞安装？很疑惑。
开心妈妈 发表于 2011-4-1 18:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不满你说，我们家地下室还真有一个在墙上挖洞安装的金属的保险箱的，只是我们保险箱大门敞开，啥都没放。

XIX公主 发表于 2011-4-1 21:33

我结婚的时候被要求出示有效期内的出生证明，出国时办的不能用了，不是更不合理嘛。人都这么大了，还能换爸妈，换出生日期地点和时间么。。
himmelblau 发表于 2011-4-1 16:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

阿？但是我记得我办出生证双认证的时候工作人员和我说这个出生证是终身有效的。{:5_355:}

XIX公主 发表于 2011-4-1 21:35

我有啊，觉得比打洞还麻烦，要按个先塞进去对吧，还不如打洞机咔哒咔哒，反正每次我看到浩瀚的信件脑子 ...
开心妈妈 发表于 2011-4-1 17:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

握手 握手，我也是，书房里已经堆了一堆了，我是不到万不得已，就懒得整理{:5_371:}

jacinda 发表于 2011-4-1 22:02

自从和房子搞上关系后，最怕就是开信箱了，来的都是账单，才知道钱是如此的不禁用啊
xixihaha 发表于 2011-4-1 21:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    {:5_377:},德国的notar之类的地方每种信都是我老公一封我一封，我家那是一来就一叠信，10封8封的，各种各样的，我开始紧张，后来就是麻木了。

jacinda 发表于 2011-4-1 22:03

不满你说，我们家地下室还真有一个在墙上挖洞安装的金属的保险箱的，只是我们保险箱大门敞开，啥都没放 ...
XIX公主 发表于 2011-4-1 21:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

嫩家墙厚呀，我家要是在墙里安，就得跟邻居共用了{:5_387:}

jacinda 发表于 2011-4-1 22:05

对的，地下室买多一个柜子放这些个大厚文件夹，省的占书架地方还不好看。房产什么的还要这么保管啊， ...
开心妈妈 发表于 2011-4-1 18:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也考虑过这个问题，我觉得小的还是有用的，可以对付我女儿。
当然我还没有买呢{:5_360:}我家也没啥值钱的东西，好多信件都被我撕了扔掉了。

XIX公主 发表于 2011-4-1 22:08

嫩家墙厚呀，我家要是在墙里安，就得跟邻居共用了
jacinda 发表于 2011-4-1 22:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

赫赫 这个只能说老房东比较有财，才挖了这个么保险箱，对我们来说也是没什么用，所以一直都是空着。

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