beautyhelen6 发表于 2011-4-8 10:35

买haus的大家一般都选哪种房型啊？

本帖最后由 beautyhelen6 于 2011-4-8 10:38 编辑

是不是大多数人都选带dach的呢？叫做“lifestyle”.那楼上的房间有倾斜角度下来，住着会不会觉得很压抑啊？我还是喜欢平顶的房子，可是建筑商计算了一下价格，贵7万欧呢！大家买haus都是选的哪种房型？交流一下利弊啊！还有，建好的HAUS是有简单的装潢吗？比如墙壁，地板都是弄好的吗？直接买家具进去就可以了吧？厨房的一整套橱柜是包在建房里的吗？

泛滥の小青春 发表于 2011-4-8 10:52

dach一般做studio，客房啥的。

建好的HAUS是有简单的装潢吗？比如墙壁，地板都是弄好的吗？直接买家具进去就可以了吧？厨房的一整套橱柜是包在建房里的吗？
全部不包括

feiertag 发表于 2011-4-8 10:57

平顶的房子到冬天下大雪了可能比较难受。

夕阳西下 发表于 2011-4-8 11:22

平顶的房子到冬天下大雪了可能比较难受。
feiertag 发表于 2011-4-8 10:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

为什么呢？

feiertag 发表于 2011-4-8 11:25

为什么呢？
夕阳西下 发表于 2011-4-8 11:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    因为DACH是斜的，上面的雪稍微天气一好就会自己慢慢滑下来，另外也不容易漏水，如果是平顶的话雪可能要在上面呆很久才能化成水，时间长了可能对房顶也不好。

beatrice2006 发表于 2011-4-8 12:08

我是个异类，我就喜欢欧式的斜顶房子
可能平顶的房子看得太多了
不过斜顶房子确实不太方便，我楼上的房间摆家具都要好好琢磨

小妇人 发表于 2011-4-8 13:11

{:5_377:}
我也是喜欢斜顶的房子，觉得这样才像房子的样子{:5_360:}

我是个异类，我就喜欢欧式的斜顶房子
可能平顶的房子看得太多了
不过斜顶房子确实不太方便，我楼上的房间 ...
beatrice2006 发表于 8-4-2011 12:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

wife20112011 发表于 2011-4-8 13:24

因为DACH是斜的，上面的雪稍微天气一好就会自己慢慢滑下来，另外也不容易漏水，如果是平顶的话雪可能要在上面呆很久才能化成水，时间长了可能对房顶也不好。feiertag 发表于 2011-4-8 11:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:5_377:}

每过几年就要清理和维修天顶。

zjpz 发表于 2011-4-8 13:40

我家dach层层高4,6米(从地板到最高处顶点的距离)，房间倾斜下来一点也不觉得压抑，这也是我当初决定买这房子的原因。我看见好多dach层层高不高，确实很压抑，如果是这种房子，我不愿意去dach层住。

ppaa 发表于 2011-4-8 14:02

dach一般做studio，客房啥的。

建好的HAUS是有简单的装潢吗？比如墙壁，地板都是弄好的吗？直接买家具进 ...
泛滥の小青春 发表于 2011-4-8 10:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我们的房子除了厨房,墙壁,地板全部弄好的.

zjpz 发表于 2011-4-8 14:15

我家墙壁和地板可以让他们做，但属于Sonderwunsch。报价下来我们觉得太贵了，最后除了地砖让他们做，其他全自己搞定。不过把休假的时间全搭进去了，很累的，就当锻炼身体了。德国是人工贵，材料价格差别也很多，要看自己的需求了。我脑子里还是在国内的想法，房子保值升值，装修贬值，所以装修我们没有投入很多。

XIX公主 发表于 2011-4-8 14:33

我是个异类，我就喜欢欧式的斜顶房子
可能平顶的房子看得太多了
不过斜顶房子确实不太方便，我楼上的房间 ...
beatrice2006 发表于 2011-4-8 12:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我和你一样，就喜欢斜顶的房子。但是正如大家说的，dach不能太低，不然很压抑。还好我们dach很高，现在的2楼虽然有斜坡，但是最矮处也有差不多1米7的高度（基本就是我的身高，我站在那边基本顶天立地）所以一点也不觉得压抑，然后2楼上面还有一个阁楼，不过那边不住人的，就是储物室了。

asdre 发表于 2011-4-8 19:20

欧洲的雨雪天对平顶是个考验，我原来工作地方是平顶的，常常漏雨，公司花不少钱维修。

wangsword 发表于 2011-4-8 21:40

我家也是斜顶，3楼被开发商称作studio，非常高，还开了2扇小窗，擦窗是个难点。本来想弄个zwischendecke，后来想想还是不要破坏studio的高度了，所以暂时没弄。搬进去的时候，地板，瓷砖啥的都是给弄完的，但是厨房肯定要自己买的。

meimei 发表于 2011-4-9 09:04

我和你一样，就喜欢斜顶的房子。但是正如大家说的，dach不能太低，不然很压抑。还好我们dach很高，现在 ...
XIX公主 发表于 2011-4-8 14:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    绝对同意

泛滥の小青春 发表于 2011-4-9 15:47

我们的房子除了厨房,墙壁,地板全部弄好的.
ppaa 发表于 2011-4-8 14:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    你那是SW吧，一般你不要求人也不会自动给你弄好啊

ppaa 发表于 2011-4-9 19:34

本帖最后由 ppaa 于 2011-4-9 19:37 编辑

你那是SW吧，一般你不要求人也不会自动给你弄好啊
泛滥の小青春 发表于 2011-4-9 15:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    不是SW,我们连地暖,Solar,全部是在里面的,照卖房的开发商说,只要自己装厨房和灯,就可以进住,当然如果还有另外的SW,是要再加的.我们在南部,大部分房子都是这样,听说北部不是这样.

泛滥の小青春 发表于 2011-4-9 19:39

不是SW,我们连地暖,Solar,全部是在里面的,照卖房的开发商说,只要自己装厨房和灯,就可以进住,当然 ...
ppaa 发表于 2011-4-9 19:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我也在南部，不过你这种是开放商说好了还不错，装修就已经在房价里了

wangsword 发表于 2011-4-9 21:53

不是SW,我们连地暖,Solar,全部是在里面的,照卖房的开发商说,只要自己装厨房和灯,就可以进住,当然 ...
ppaa 发表于 2011-4-9 19:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

对，我家的也是这样，除了厨房，其它都弄好了，不过SW也花了不少米，比如大玻璃窗弄成移动式的，瓷砖里面加点boduer，装个卫星天线啥的，几乎每个环节都把你叫过去加钱。{:5_359:}

贞爱 发表于 2011-4-9 22:21

因为DACH是斜的，上面的雪稍微天气一好就会自己慢慢滑下来，另外也不容易漏水，如果是平顶的话雪 ...
feiertag 发表于 2011-4-8 11:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你这个说得狠对啊
我以前没想过呢

zjpz 发表于 2011-4-10 14:59

不是SW,我们连地暖,Solar,全部是在里面的,照卖房的开发商说,只要自己装厨房和灯,就可以进住,当然 ...
ppaa 发表于 2011-4-9 19:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我记得Grundsteuer, Notar, 中介费啥的都是以Kaufpreis为基础来算的。我们当时这些东西都算SW。我们还觉得不错。因为SW不算在Kaufpreis里，所以Grundsteuer, Notar, 中介费啥的就相应少一些了。

ppaa 发表于 2011-4-10 22:11

我记得Grundsteuer, Notar, 中介费啥的都是以Kaufpreis为基础来算的。我们当时这些东西都算SW。我们还觉得 ...
zjpz 发表于 2011-4-10 14:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我们连SW都算在Kaufpreis里了,我家先生说那样可以有Garantie.

csugs 发表于 2011-4-11 00:05

我们这附近有几个正在建的Haus。是直角梯形顶。我觉得比双边斜和平顶都要合理。不积水，也没什么斜墙。选好角度就好，我看到的大概5到7度左右。水往低处流，应该够了。

zjpz 发表于 2011-4-11 16:08

我们连SW都算在Kaufpreis里了,我家先生说那样可以有Garantie.
ppaa 发表于 2011-4-10 22:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
SW是建筑商弄得，也有Garantie的呀。
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