lizayu 发表于 2011-4-8 09:52

Nebenkosten 两个人要付双份？

本帖最后由 lizayu 于 2011-4-8 11:16 编辑

想问一下各位前辈，租私房里面的nebenkosten 怎么计算，如果广告上写冷租280，nebenkosten 110, 如果两个人住，这个nebenkosten要付双份吗？如果nebenkosten里面包含暖气和热水也要付双份吗？

lizayu 发表于 2011-4-8 10:10

没人知道？

多事之秋 发表于 2011-4-8 10:25

看具体情况，看广告所说的是给几个人住的，如果是给一个人住，要多一个人，并且房东也同意的话，那Nebenkosten基本上要涨的，但不会是翻倍的

lizayu 发表于 2011-4-8 10:33

回复 3# 多事之秋


    那请问，如果我租一个40多平米的房子，2个房间的。广告上没有写一个人住，这种情况下nebenkosten 会涨吗？

jiaozi 发表于 2011-4-8 10:49

Nebenkosten都是实收的， 也就是你用了多少，就付多少钱。
不管广告 是否有说明， 你最好都和房东说一下， 是2个人住。 房东一般也会问到这个问题。不要到时租了房子， 房东不同意，惹麻烦。
如果是2个人， 有可能房东会提高Nebenkosten， 但并不是涨价， 试想，两个人的消耗肯定比一个人要多。你少交了Nebenkosten， 年底也是要补交的。
一般情况Nebenkosten包括，水(热水冷水)，暖气，清洁费，垃圾处理 ,Hausverwaltung等等，肯定不包括的是上网电话费， 电费。说的是一般情况，所以你也可以和房东再确认。

lizayu 发表于 2011-4-8 11:08

回复 5# jiaozi


    谢谢热心回复，因为看的租房广告很多Nebenkosten 都是不一样的，那么warmmieten也要年底的时候也要结算补交nebenkosten吗？因为广告上写着冷租280，暖租390。实在是没租过私房，不明白，请多指教！

jiaozi 发表于 2011-4-8 11:44

如果是暖租， 就没有任何Nebenkosten， 你付390就可以了。
同样大小的房子， Nebenkosten不一定一样。例如有的暖气用Öl， 有的用Gas， 老房子暖气等消耗比新房子大，因为新房子用了节能的new Technologic。

tinainde 发表于 2011-4-8 13:34

两个人消耗肯定比一个人多,但是不至于翻倍,比如说,暖气你一个人开是开,两个人开也是开,说不定两个人还省暖气呢. 这个你都可以和房东谈的,现在都是多退少补,预收的,没有付了钱随便用的了.

cooljht 发表于 2011-4-8 19:54

我的房子nk也100多，两个人的时候比一个人的时候贵2,30块。

每年结算的时候房东寄来详细的费用清单，然后多退少补。

charlene723 发表于 2011-4-9 01:50

40平的房子，要涨也是10欧内，或者不涨
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