回复 25# 六辞
{:5_355:}
我觉得这设计不错，可以最大程度的利用日光。不过就是要看保温性，要不玻璃多失热快啊。还有就是 ...
march 发表于 2011-4-9 22:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这的确是个问题，有点像wintergarten呢。
多谢提醒
造到一半的房子
估计预算打不住了
小手 发表于 2011-4-10 09:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这就是我最担心的啊，要是个无底洞，可麻烦了
哇塞，这么帅，这么便宜，买呀。。。
meimei 发表于 2011-4-10 08:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也觉得这款比较有型。
乍一看第一张图很像是HUF haus!
这种房子我喜欢～～～
gabbie 发表于 2011-4-9 23:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}
光靠这木头墙就能到差不多kfw70，不大靠谱，这个房子看起来像是rohbau刚做的样子，外部保暖层还没上，至少房 ...
Benzin 发表于 2011-4-9 23:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
要是15万，我就只有欣赏的份儿了。明天好好问问中介，到底还有那些需要建。
p.s.这种建了一半，搁置了两年的房子，再继续建，会不会有什么问题呢？
真是好看又便宜啊！
木头的安全应该不是问题，有点那种fachwerk 或者scheune 的感觉. 又高又通畅
cracker 发表于 2011-4-9 22:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩，层高我也还要确定一下
回复beatrice2006
你说的20万，是指目前未建完的这个状态么，还是建完后的估价？
豆娘 发表于 2011-4-9 22:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哦，我说的是建完的价钱
光靠这木头墙就能到差不多kfw70，不大靠谱，这个房子看起来像是rohbau刚做的样子，外部保暖层还没上，至少房 ...
Benzin 发表于 2011-4-9 23:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
再加15万还差不多，不然我说怎么这么便宜呢
不知道这个房子有没有地下室，我家有地下室，地面上2层的居住面积不到140㎡，造型普通，造价也要20几万了
可以去查查经典的HUF Haus，这种大玻璃房子可以做得非常非常节能http://www.huf-haus.com/de/home.html
网站里有些样板房的图，后期怎么处理可以参考一下
要是15万，我就只有欣赏的份儿了。明天好好问问中介，到底还有那些需要建。
p.s.这种建了一半，搁置了两 ...
豆娘 发表于 2011-4-10 09:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我就依据照片分析一下吧。
首先是保暖问题，这个房子还没有保暖层，要做到kfw70一般的保暖材料加墙体得到差不多40到50cm厚，这个可以问问这里买kfw70房子的人。而照片里面能看到的是很薄的一个墙，房顶也是。还有就是这么大面积的玻璃，要想保暖必须装rollladen，楼主可以算算需要多少，其中还有个不规则的，不规则的rollladen比普通的要贵很多。而且即使装了，三层玻璃+Rollladen也没有50cm的墙保暖，所以我说这个房子要做到kfw70会很贵，弄不好要太阳能，erdwaermepumpe一起上。
然后就是内部ausbau，就是水暖，电路，estrich，瓷砖，innenputz等等，这个是木头房子，所以在电路铺设以及防水方面要比普通水泥砖头的高些，特别是电路防火。另外木头房子建成后的房屋保险也比普通砖头水泥的贵不少。
其实这个rohbau并不贵，就是个木头框架结构，上了些窗户，可能那些窗户的价格比这个木头框架的都贵，所以所标识的价格很便宜也正常，因为这个rohbau要比Massiv便宜多了。
所以上面有人说的对，可能就是原先房主开建后发现预算打不住，又没钱了，所以才卖。德国这里二手的东西不一定，但是新东西还是一分钱一分货的。之所以说是kfw70应该因为这个项目是按照这个指标申请baugenehmigung的，项目已经开始了，所以不能更改。
没错，房子高低不一致。我还没看过房子，据我理解应该客厅在低的那面。
豆娘 发表于 2011-4-9 22:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
比较特别的房子.
可以把客厅设在高的那面吗?
房子很有特色，很养眼，第一眼看见它多数人都会爱上它，
当做渡假屋暂时住住会很有新鲜感，
可是居家过日子我还是宁愿选Massiv
作度假屋不错，要长期住里面，我觉得不适合
回复 38# beatrice2006
欧，这样我心里就有个数了。
回复 41# Benzin
分析得很好，写得也很详细。记下了，多谢。
我会就以上几点再和中介详谈。
回复 42# Awa
要看过房子才能知道。有新消息我一定及时更新。
房子很有特色，很养眼，第一眼看见它多数人都会爱上它，
当做渡假屋暂时住住会很有新鲜感，
可是居家过日 ...
居家过日子 发表于 2011-4-10 17:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这也是我现在在想的问题。
可以去查查经典的HUF Haus，这种大玻璃房子可以做得非常非常节能
网站里有些样板房的图，后期怎么处理可 ...
gabbie 发表于 2011-4-10 13:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个要好好学习一下{:5_370:}
1. HUF Haus 现在用三层玻璃，但是销售也承认，在节能方面肯定是不及其它房子的。因为玻璃太多了。当时HUF的销售的原话是，你都买得起HUF了，还在乎那点儿取暖费么？这是我们前年夏天问的，如果HUF这两年有重大技术突破，我就不知道了。
2. Fachwerkhaus的特点就是外面能看见房屋的木结构。所有露在外面的木料，每隔几年都要刷漆保养，这是不能省的。
3. 看图上，外面加保温的可能性不高，而且屋顶的保温也不厚啊。这种结构，屋顶的保温最好要做在Dachstuhl的上面。不然里面这么漂亮的木结构就看不到了。很怀疑这个节能指标能不能实现。
4. 玻璃多隐私不是问题，可以装百页窗的。
5. 除了HUF Haus以外，还有其它几家，比较Davinci和Platz-Haus也是做这种Fachwerkhaus的Fertighaus。但是价钱绝对不止楼主报的这个价。不过是银行的房子，价钱应该是很好的。不过，最好找个Architekt一起去看一下，估下后面Innenausbau的钱，看下质量，这样心里才有底。
6. 这种结构的房子受屋内柱子的影响，房间隔断不是很自由。
逗妈房子很漂亮，不过造了一半这样的情况你还是要多问问清楚，必要的时候白纸黑字写清楚，德国这样的麻烦挺多，别一时冲动。
1. HUF Haus 现在用三层玻璃，但是销售也承认，在节能方面肯定是不及其它房子的。因为玻璃太多了。当时HUF的 ...
fish_luo 发表于 2011-4-11 05:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢提供新的资料，及分析。周四我就要去看房了。有新的消息再更新。
回复 39# beatrice2006
这个房子没有地下室。今天问银行的负责人，她说估算还要5万可以进住。不过具体的还要面谈才行。
回复 51# 开心妈妈
就是就是，所以还要和大家多讨论。总觉得有些没底呢。
回复beatrice2006
这个房子没有地下室。今天问银行的负责人，她说估算还要5万可以进住。不过具体的还要 ...
豆娘 发表于 2011-4-11 21:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得她说的不如benzin说的靠谱
我觉得她说的不如benzin说的靠谱
beatrice2006 发表于 2011-4-12 09:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也觉得心里没底。不管怎样，周四看看再说吧。
回复 50# fish_luo
嘿嘿，Davinc的haus头两天问了问价，Schlüsselfertig是ab 42万
5万绝对不可能。
bezin说的十五万是比较宽裕了。我想提醒你一点的是，花园还要花多少钱。我觉得保守的话5000要的。想完美一点一万也不多。
木头房子对电路的要求肯定很高。你一定要找个电工给你这个房子报个价。我觉得光电路，你的准备一万五到两万之间。
三层玻璃，如果是那么大的房子话，我想两万也是可能的。这两样都不是你自己动手能搞定的。西德如果是warmpumpe的话要三万左右。
你们要不要买新的家具或者其他工具呢。
150平米的房子，没有地下室，如果家里有四口人就很紧张。因为你要有储物室一件。没有地下室，花园用的东西就需要gartenhaus，这个东西就是自己盖一个千把块钱要吧。
这个房子要想全部搞定放个17万进去都可以。
乍一看第一张图很像是HUF haus!
这种房子我喜欢～～～
gabbie 发表于 2011-4-9 23:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}Huf Haus确实很有特色，就是太贵
可以去查查经典的HUF Haus，这种大玻璃房子可以做得非常非常节能
网站里有些样板房的图，后期怎么处理可 ...
gabbie 发表于 2011-4-10 13:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
大玻璃房子从节能上来说，不是最好，现在最好的三层玻璃U-Wert也比不上加了保温层的木墙和砖墙呀。