学做菜 发表于 2011-4-13 12:20

国内买二手房，过户时一定要本人到场吗。办委托书可以吗。

如题，请有经验的jms说说。

yanghiro 发表于 2011-4-13 12:35

学做菜 发表于 2011-4-13 12:46

回复 2# yanghiro

谢谢！
请问委托书怎么办呢。我爸爸打算明天去问问相关部门，之前他问过房产交易所，说很复杂，需要我在德国的大使馆办什么手续等等，我爸听说很麻烦也就没有多问。
现在问题是房子已经付了第一笔钱，金额是房价的一半，第二笔款，将近房价的一半，下周就得付，第三笔款，也就是尾款2万就在过户时付。卖主说可以尽快办过户。
可是我本来打算6月回国，还有两个多月，有些担心。毕竟这个月就基本得付清，想尽量早点过户。
所以我想我在这里写委托书，寄给我父母，再加上我的身份证复印件，这样不知道，行不行呢。

yanghiro 发表于 2011-4-13 12:49

julimelon 发表于 2011-4-13 12:58

但是领房产证好像必须是自己亲自去领吧？？

学做菜 发表于 2011-4-13 13:30

回复 4# yanghiro

找到了，是这个吗
    （一）房产委托公证　　

1、申请人须是持中华人民共和国护照和在德合法居留的中国公民，并亲自到我馆申请；　　

2、申请人须提交受托人的身份证复印件；　　

3、申请人须完整、清楚地填写委托书，并用黑色水笔在领事官员面前签字，委托书不得有任何涂改，委托书落款应为递交申请当日日期；　　

4、如涉及购买房产，须写明该房产的详细地址；　　

lnchris 发表于 2011-4-13 14:04

就是这个

学做菜 发表于 2011-4-13 15:19

回复 7# lnchris

谢谢你!
手续看来还比较简单，我有些不敢相信。呵呵。
那我现在只差我爸爸的身份证复印件，电脑扫描件可以吗。
给法兰克福领事馆打了好几个电话了，一直打不通，发了个邮件，希望他们能回。
我就担心到时候大老远的去办，又说我差什么材料，那我又得跑一趟，路费不便宜的。

lnchris 发表于 2011-4-13 15:25

回复lnchris

谢谢你!
手续看来还比较简单，我有些不敢相信。呵呵。
那我现在只差我爸爸的身份证复印 ...
学做菜 发表于 2011-4-13 15:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

呵呵，这是和使馆打交道的必然步骤。

学做菜 发表于 2011-4-13 15:27

回复 9# lnchris

不知道身份证复印件的扫描件可不可以呢。

runningbean 发表于 2011-4-13 16:43

回复 10# 学做菜


    可以的~让国内的人扫描了发你邮箱打印出来就行

lnchris 发表于 2011-4-13 17:04

回复lnchris

不知道身份证复印件的扫描件可不可以呢。
学做菜 发表于 2011-4-13 15:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
扫描的质量高一点，就行

水千色 发表于 2011-4-13 20:50

那MM注意了，以后叫水电费都要本人到场的，如果MM暂时不住的话，要想想办法了。

学做菜 发表于 2011-4-13 22:52

回复 11# runningbean

谢谢！

学做菜 发表于 2011-4-13 22:52

回复 12# lnchris
谢谢了！

学做菜 发表于 2011-4-13 22:53

回复 13# 水千色

谢谢提醒，还好，我们那里只要定时交水电费就可以，不用本人到场。
你的图像中的小女孩好可爱啊，是你的千金吗。

fish_luo 发表于 2011-4-14 04:56

只要不是贷款的，父母拿上你的身份证原件就可以办了。我07年买的新房，我爸拿着我的身份证帮我签的字。房产证是我妈帮我领的。人家说，只要不是贷款，没关系的。

lnchris 发表于 2011-4-14 10:19

回复 17# fish_luo


   那是07年啦，现在不行了

水千色 发表于 2011-4-14 20:36

回复水千色

谢谢提醒，还好，我们那里只要定时交水电费就可以，不用本人到场。
你的图像中的小女孩好 ...
学做菜 发表于 2011-4-13 22:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

呵呵，是的这张照片好傻，但是电脑从做了，没别的了，要不早换了，哈
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