LG的人人 发表于 2011-4-13 13:21

交房拿钥匙时的注意事项

马上就快要交房拿钥匙了，是新房，DHH。请教一下大家，在交接的时候都需要注意哪些事项呢？朋友说可以花些钱去专门找个专业的人来，教我们交接时必要的checklist，小300欧，不知道值不值得？有没有必要？

XIX公主 发表于 2011-4-13 13:24

我觉得值，而且有必要！如果是我们拿新房，自己不懂得话，我也会找专业人来帮忙验收的。

LG的人人 发表于 2011-4-13 13:42

mm能说说那交接的时候，一般都要注意哪些问题么？

XIX公主 发表于 2011-4-13 13:57

mm能说说那交接的时候，一般都要注意哪些问题么？
LG的人人 发表于 2011-4-13 13:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我们是老房子阿，肯定没有你们接新房看得那么仔细阿。而且，要注意的事项应该也不同的。

我们基本就看了硬件，门窗，地板，暖气设备间，还有该留给我们的家具等等。。。

LG的人人 发表于 2011-4-13 14:49

本帖最后由 LG的人人 于 2011-4-13 13:50 编辑

我现在能想出的也就是硬件，新房也不外乎这些东西了，就是觉得要检查得仔细些。象管道啊，电啊什么的，都是早就造好了的，从外表又看不到，要等真入住了才能发现问题吧？
不知道还会有什么隐性的东西需要注意呢？？？
请大家不吝赐教！{:5_336:}

feiertag 发表于 2011-4-13 15:16

我现在能想出的也就是硬件，新房也不外乎这些东西了，就是觉得要检查得仔细些。象管道啊，电啊什么的，都是 ...
LG的人人 发表于 2011-4-13 14:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

应该问题不大吧我想，毕竟新房都有个5年保修啥的，回头慢慢找，发现了就让他们修一下了。真是羡慕MM，多希望我们的房子也快点完工阿，

LG的人人 发表于 2011-4-13 16:28

应该问题不大吧我想，毕竟新房都有个5年保修啥的，回头慢慢找，发现了就让他们修一下了。真是羡慕MM，多 ...
feiertag 发表于 2011-4-13 14:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


呵呵，羡慕啥呀，偶们也要等到5月底交房呢，是偶性子急，恨不得掰着手指算日子，呵呵。
总会有搬进去入住的那一天啊，其实最兴奋莫过于之前等待的日子啦。
mm你们的房子什么时候完工呀？

feiertag 发表于 2011-4-13 16:42

呵呵，羡慕啥呀，偶们也要等到5月底交房呢，是偶性子急，恨不得掰着手指算日子，呵呵。
总会有搬进去 ...
LG的人人 发表于 2011-4-13 16:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我们还早呢，上周去看的时候地下室建好了，EG的墙壁和ELEMENTDECKEL弄好了，不知道什么时候浇水泥上去。完工最早也要到圣诞节的时候了，苦苦等啊等{:5_355:}

hausfrau 发表于 2011-4-13 16:49

找个专门从事验收的人还是值得的。我们当时花了300多吧。
去年12月我们找了一个，结果找出了一个大问题（在Dach)和别处几处小毛病，要是我们自己的话，根本不会想到去看Dach的。

LG的人人 发表于 2011-4-13 17:15

找个专门从事验收的人还是值得的。我们当时花了300多吧。
去年12月我们找了一个，结果找出了一个大问题（在 ...
hausfrau 发表于 2011-4-13 15:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


mm能具体说说你们当时找到的大问题是什么吗？我实在是想象不出什么....

LG的人人 发表于 2011-4-13 17:18

另外，如果找了专业的验收人员，经他验收没问题，那将来近期内房子如果还是出了问题，验收人员会负责吗？还是仍旧是承建方负责？
承建方会不会以专业验收人员都说没问题为理由，来拒绝负责呢？

hausfrau 发表于 2011-4-13 20:14

回复 10# LG的人人


    就是发现Dach上面的塑料布湿乎乎的，有要发霉的迹象，当时“专家”就提出来这个一定要换，后来确实给换了。

hausfrau 发表于 2011-4-13 20:20

本帖最后由 hausfrau 于 2011-4-13 20:22 编辑

回复 11# LG的人人


    这个不会的，我们当时也担心这个，结果只要是那个“专家”（别忘了人家是有资格证的，这个承建方是承认的。）提出的问题，承建方的人都一条一条记下来了，最后“专家”签字后，给我们一份，承建方一份，承建方许诺约时间来给修。最后修完也是要我们一项一项签字通过的。

LG的人人 发表于 2011-4-13 21:04

回复LG的人人


    就是发现Dach上面的塑料布湿乎乎的，有要发霉的迹象，当时“专家”就提出来这个一 ...
hausfrau 发表于 2011-4-13 19:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    但是我们现在新房的进程都接近尾声了，dach都已封顶，我不明白这样的情况再找专家来还有必要吗？内在的东西恐怕专家能看到的已是非常少了，外在不外乎就是墙壁，地板天花板，暖气，电线.....这些我们自己多细心查看，也ok的吧？所以我才不知道我们这种情况是否有必要再找专家。。。

orchidee 发表于 2011-4-14 00:23

关键看承建方是否负责守信，如果不怎么样，还是找专业人员来看。

LG的人人 发表于 2011-4-14 09:22

关键看承建方是否负责守信，如果不怎么样，还是找专业人员来看。
orchidee 发表于 2011-4-13 23:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我感觉我们的承建商还是不错滴....

小熊1027 发表于 2011-4-14 09:27

对于买房这种大事来讲，这个300欧是小钱了，还是专业人员来帮忙验收一下，自己放心啊。
我是当时是请了的，不过看完讲没有问题，自己心理感觉好点。

LG的人人 发表于 2011-4-14 10:27

对于买房这种大事来讲，这个300欧是小钱了，还是专业人员来帮忙验收一下，自己放心啊。
我是当时是请了的， ...
小熊1027 发表于 2011-4-14 08:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


嗯，我现在也比较倾向于找一个来看一下了。
说白了就是花钱买个放心。

只是我自己多想，这房子都封好了，估计找他们来也没啥用，看不出个什么来啊。

zhnde 发表于 2011-4-14 13:15

混论坛最重要的是看置顶。{:5_346:}
http://www.dolc.de/forum/redirect.php?goto=findpost&ptid=621650&pid=10085922&fromuid=7649

LG的人人 发表于 2011-4-14 14:57

混论坛最重要的是看置顶。
zhnde 发表于 2011-4-14 12:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


谢谢建议哈！
其实这个置顶贴很早就学习通读过，隔得有点久了，都忘了里面涉及过这些信息了。
现在遇到了实际问题，自己有点混乱，只好来这里四处“投医”啦。 {:5_360:}

wangsword 发表于 2011-4-14 20:10

进来学习了，我家也马上要交房了，还没想到要请人来验收这一回事，被lz提醒了，关键是到哪里可以找到这种专业人士呢？

wangsword 发表于 2011-4-15 20:57

马上就快要交房拿钥匙了，是新房，DHH。请教一下大家，在交接的时候都需要注意哪些事项呢？朋友说可以花些钱 ...
LG的人人 发表于 2011-4-13 13:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
请教一下,到哪里可以找到gutachter啊?谢谢了!

LG的人人 发表于 2011-4-18 11:14

请教一下,到哪里可以找到gutachter啊?谢谢了!
wangsword 发表于 2011-4-15 19:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我们是找的当地一家Verein，在网上搜索一下就知道了。
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