smtp 发表于 2011-4-25 10:27

我家窗户整个砸下来了，该怎么办？

本帖最后由 smtp 于 2011-4-25 11:29 编辑

昨天晚上我家厕所窗户忽然整个砸下来了，整扇窗户落在地上，玻璃都碎了，厕所没有窗户，只有把百叶窗拉下来遮一下。

这个房子是今年1月份搬进来的，搬进来后，厕所窗户不能正常打开，我找了房东来修，貌似修好了，可是昨天却整个掉下来，检查了下，应该是窗户上面连接的金属脱落了。整栋楼的窗户都比较老，但是房东不愿意翻修。

现在的问题是，这个房东非常不好，并且为了省钱经常想忽悠住客，已经发生很多次了。比如楼上邻居搬进来时门铃坏了，请房管修了，由于邻居当时忙着装修和搬家（房管来修的时候，他们还没搬进来，所以给了房管钥匙，房管自己修完，关门走了），邻居没有去检查，过了几天邻居发现门铃还是坏的，根本没修好，就又找房东，房东说一定是你们装修自己把门铃搞坏了，要他们交了50欧元才来修。

所以我家这个窗户搬进来时房管修过，我担心这次他们可能会赖着说是我们把窗户搞坏的。万一房东赖账，我应该怎么办？想想有经验的前辈指教！！！

pattonoriental 发表于 2011-4-25 10:58

不能乱说别人搞坏的吧，得拿的出证据才行。房东要赖就让他举证。

一万 发表于 2011-4-25 11:56

放心吧，这个赖不到你头上的。你要狠，自己找GUTACHTER，花不了几个钱，可以好好把房东搞一下。
所以你房东要是聪明点，利索的给修好。要不，他损失可就不止这扇窗了。

huangxiaolu 发表于 2011-4-25 12:30

昨天晚上我家厕所窗户忽然整个砸下来了，整扇窗户落在地上，玻璃都碎了，厕所没有窗户，只有把百叶窗拉下来 ...
smtp 发表于 25-4-2011 10:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

马上通知房东发生的事情，给个期限修理，明文指出如果房东不在限期内处理你就自己请人来修理，费用和房租verrechnen，这个方法保准管用，祝你顺利！

smtp 发表于 2011-4-25 15:12

谢谢大家提醒，周二看看进展

smtp 发表于 2011-4-25 15:39

本帖最后由 smtp 于 2011-4-25 16:41 编辑

其实厕所窗户掉下来的时候，直接砸我脑袋上了，我正好在厕所洗漱，还好没有受伤，就是手指破了点。这要把脑袋弄破了，还不知道怎么办呢，窗户那么重，幸好也没有脑震荡什么的，想着就后怕，以后就算窗户修好了，谁知道还会不会掉下来，毕竟都是老窗户。当时不知道该怎么办，打了电话报警，警察问窗户有没有掉街上，没有，警察又问有没有人员受伤，我说没有，警察说帮不了什么，如果害怕或者需要，可以叫Feuerwehr来安个零时的，后来也算了，等周二房东开始工作，联系下。不知道遇到这种事情，万一房东很差劲，哪里可以真正保护我们的权益呢？

红茶C 发表于 2011-4-25 15:48

脑震荡有时候不那么容易感觉出来,或者有时候要过几天才查觉出
LZ绝对应该去医院看一下做个检查.
当时叫警察是对的,说没有人员受伤,那有告诉警察砸到自己吗?
有些城市的MIETERVEREIN是没有等待期限的,LZ可以看看要不要加入...
就算这次来不及,合着你描述的那房东,早晚也得加啊...这也太豆腐渣了! 不地震还能自己掉..
{:2_236:}

smtp 发表于 2011-4-25 15:57

本帖最后由 smtp 于 2011-4-25 17:01 编辑

脑震荡有时候不那么容易感觉出来,或者有时候要过几天才查觉出
LZ绝对应该去医院看一下做个检查.
当时叫警 ...
红茶C 发表于 2011-4-25 16:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢提醒，我搬进这个家的时候，签完合同，后来才发现这个房东很糟糕，总是想忽悠我们，只可惜中国人又不是傻子，为了确保起见我们也赶紧加入了Mietverein，这事Mietverein是不是会帮忙，或是我应该再买个人生保险给全家，感觉意外也太容易发生了，幸好是砸到我，要是砸到家里小宝宝后果不堪设想，需要买Haftversicherung吗。楼上邻居说他家的阳台门也是松的，不过他们很早发现，所以等了俩月要房东修好了，要不他家玻璃门说不定哪天也像我家窗户一下倒下来呢，他家还有两岁宝宝。诶，我这个家，会不会哪天大门也掉下来啊，从未遇到过这种情况。。。

我当时被窗户砸到，觉得有点晕，不过也是晚上2点觉得确实困了，不过今天感觉还好，脑袋也没有起包。德国人其实很虚伪，德国房东总是想尽办法忽悠住户，该他们负责的，总是忽悠大家说需要我们自己出钱，并且还软硬兼施说得头头是道，所以大家租房子千万留神了。

huangxiaolu 发表于 2011-4-25 16:00

其实厕所窗户掉下来的时候，直接砸我脑袋上了，我正好在厕所洗漱，还好没有受伤，就是手指破了点。这要把脑 ...
smtp 发表于 25-4-2011 15:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

假如砸伤了你或过路行人，由房东负责，如果留下如脑震荡等后遗症，房东不仅赔偿医药治疗费，还可以向他要求Schmerzensgeld，一般房东会投个房产主责任险，这种情况下就有保险公司负责赔偿了。

smtp 发表于 2011-4-25 16:06

假如砸伤了你或过路行人，由房东负责，如果留下如脑震荡等后遗症，房东不仅赔偿医药治疗费，还可以向他 ...
huangxiaolu 发表于 2011-4-25 17:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

如果需要索赔，这种事情是请Mietverein，Haftversicherung保险公司，还是律师来帮忙解决？
我只是希望了解点法律常识，免得遇到事情，我都不知道该找哪里帮忙。

我没有去医院检查，今天也感觉还好，如果也没检查出什么，应该就是算我倒霉吧。如果要检查，这事过了几天再去医院，还有意义吗？只是想了解学习下。谢谢啦！

遇到这样的房东，我需要多了解些法律常识保护自己，我2个月前也曾告诉房东我家百叶窗坏了，说好来修，结果不了了之，他们总是态度很差并且能拖就拖。
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