abgefahren 发表于 2011-5-3 21:57

慕尼黑Messestadt买房

最近在慕尼黑Riem Messestadt买了房子的童鞋们，大家站内短信联系一下吧，互相沟通一下信息。

Awa 发表于 2011-5-4 19:53

你在那边买了房子?
据我所知,那边的房子到现在都卖光了,你估计是很久以前买的吧?

abgefahren 发表于 2011-5-4 22:45

最近还有一个项目，不过已经卖光了。

coral 发表于 2011-5-7 18:13

本帖最后由 coral 于 2011-5-7 18:17 编辑

据我所知其实还有一个在卖的连排别墅项目，据可靠消息还有空房，有米的童鞋可以看看。

Awa 发表于 2011-5-8 12:31

我觉得那块很早以前有个区(排房)搞得非常好看.后面的几个项目虽然比不上,不过设计什么都还不错!最少中间的排房卫生间有窗户. 露台蛮大蛮好.

就是地段远了点.

yuyu2004 发表于 2011-5-13 14:50

什么房型？多少钱？面积多大? 和什么人签约？有无中介费？还在盖，还是已完工？地理位置不太清楚,是不是
靠近土人区？楼主找房找的怎样拉，我们家也刚开始找，可以交流下，人在慕尼黑。{:5_377:}

abgefahren 发表于 2011-5-14 07:08

楼上的好多问题，这边不箅是士人区，但绝对不是什么富人区，基本是由普通收入人群组成，有土耳其人，但没有扎堆儿的迹象。这边以Wohnung为主，连排别墅为辅。坐U218分钟进市里。那天看到确实还有连排别墅项目在卖，好像叫Kraeuterhof,有空自己查查。另外，这边还规划在未来建设850套wohnung,其中大部分出租，小部分出售。

yuyu2004 发表于 2011-5-15 20:17

谢谢楼主，最近一直在看房。有点眼花，很多东西还在学习中，楼主选啦吗？谢谢。

beautifultime 发表于 2011-5-17 16:27

现在人都像疯了一样在抢房子的感觉。
我认识一个建筑工，最近在西门子allee那边盖楼。说是要盖250套公寓房。但是，已经全部预售一空。

sammijia 发表于 2011-6-2 22:52

为什么，最近大家这么热衷房地产

coral 发表于 2011-6-3 22:26

现在人都像疯了一样在抢房子的感觉。
我认识一个建筑工，最近在西门子allee那边盖楼。说是要盖250套公寓房 ...
beautifultime 发表于 2011-5-17 16:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

难道跟西门子在慕尼黑组建第四个Sector有关？

lavenderff 发表于 2011-6-4 06:39

慕尼黑住U-Bahn和S-Bahn沿线价钱差别很大吗？据说S-Bahn容易晚点，不是很方便？东北部什么区比较好？

beautifultime 发表于 2011-6-4 07:21

慕尼黑住U-Bahn和S-Bahn沿线价钱差别很大吗？据说S-Bahn容易晚点，不是很方便？东北部什么区比较好？
lavenderff 发表于 2011-6-4 06:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
差别不大。甚至好的Sbahn沿线，因为都是周边富裕小镇，居民层次高，构成单一，学校环境好，甚至比Ubahn沿线还贵。
东北部除了飞机场那块，其他都还好。前几个星期Tz有报道，erding地区，是全拜仁，未来10年人口增长最强的地区。Ebersberg地区是第四。

beautifultime 发表于 2011-6-4 07:22

难道跟西门子在慕尼黑组建第四个Sector有关？
coral 发表于 2011-6-3 22:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    很有可能。

Fruehlingsrolle 发表于 2011-6-4 09:14

回复 10# sammijia
至少投不动产可以抵通胀

lavenderff 发表于 2011-6-4 10:10

差别不大。甚至好的Sbahn沿线，因为都是周边富裕小镇，居民层次高，构成单一，学校环境好，甚至比Ubahn沿 ...
beautifultime 发表于 2011-6-4 07:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢。飞机场一带是不是就是Freising，是因为噪音吧？Garching, Ismaning, Unterschleissheim,Unterfohring这一带怎么样。我们过一阵要搬过去，现在在找慕尼黑东北部的租房，最南到Schwabing吧。除了immobilienscout24，还有别的什么找房网站吗？我被德国租房2个月的中介费给震惊到了。。。一定要用中介吗？
谢谢。

Akim 发表于 2011-6-4 20:58

回复 16# lavenderff
你说的这几个地方就是Ismaning最好，这地方现在也不便宜了。Garching房子再卖不好卖的，Unterschleissheim交通不够方便，Unterfoehring有个发热厂，风水是肯定不好的。

beautifultime 发表于 2011-6-4 21:05

谢谢。飞机场一带是不是就是Freising，是因为噪音吧？Garching, Ismaning, Unterschleissheim,Unterfohri ...
lavenderff 发表于 2011-6-4 10:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

很少有私人自己出租的。一般都交给中介处理。所以这个中介费是很难避免。特别是慕尼黑这种热门地区，基本没有讨价还价的余地。

zhuoredlefsen 发表于 2011-6-4 22:27

有点庆幸搬出了慕尼黑，留在那里，为了房子会更辛苦。

lavenderff 发表于 2011-6-4 23:21

回复lavenderff
你说的这几个地方就是Ismaning最好，这地方现在也不便宜了。Garching房子再卖不好卖的， ...
Akim 发表于 2011-6-4 20:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们眼下不买房，就是租房而已。Schwabing如何，看地图好像地点不错啊。
谢谢。

lavenderff 发表于 2011-6-4 23:23

很少有私人自己出租的。一般都交给中介处理。所以这个中介费是很难避免。特别是慕尼黑这种热门地区，基 ...
beautifultime 发表于 2011-6-4 21:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
唉，中介费也太离谱了。租个一两年的，中介费的成本摊到每个月就太高了。要是买房的中介费我倒还能理解。

beautifultime 发表于 2011-6-5 10:11

唉，中介费也太离谱了。租个一两年的，中介费的成本摊到每个月就太高了。要是买房的中介费我倒还能理解。
lavenderff 发表于 2011-6-4 23:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


买房的中介费那就不是2个月租金这么样了。那是房价的百分之几。30万的房子，中介费得1万左右。

既然到了这个地界，也只能跟着这里的规矩来了。这么想，大家都是这么过的，心里也就好受多了。呵呵

Akim 发表于 2011-6-5 10:29

回复 20# lavenderff
Schwabing可是贵的地方，Schwabing　Nord还便宜些，但是那边人比较杂。
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