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婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 12:26

请教一个理财的问题

5万，准备给儿子15年以后上大学用的，现在存了定期，利息2，25。一直在考虑怎么来投资这钱。按照现在的通货膨胀来看，5万现在上大学是够了，15年之后不知道够不够。最近考虑用5万作首付，贷款买个小的wohnung出租出去，用租金还贷，15年之后过户给孩子，他愿意自己住就住，不愿意住就卖，jms觉得这个主意怎么样？我自己觉得挺好，有没有什么问题是我没想到的？

beatrice2006 发表于 2011-5-4 12:34

关键是你现在不知道15年后，你儿子在哪儿上大学

大花猫 发表于 2011-5-4 12:36

我觉得挺好
还可以再存一个kapital Lebensversicherung，房子和钱都留给孩子上大学时用。

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 12:37

关键是你现在不知道15年后，你儿子在哪儿上大学
beatrice2006 发表于 2011-5-4 12:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你是说定不下来在哪买房吧？我觉得无所谓了，关键是钱的问题。15年之后怎么处理这房子随他了，他不在本地上大学就卖了好了。

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 12:40

我觉得挺好
还可以再存一个kapital Lebensversicherung，房子和钱都留给孩子上大学时用。
大花猫 发表于 2011-5-4 12:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   我一直对保险基金类的不敢兴趣，一个是太复杂，自己搞不懂，再者一直对这些东西都有负面的想法，觉得除去杂七杂八的费用，最后算下来不怎么赚的。

姽婳将军 发表于 2011-5-4 12:57

存钱不如买房投资

pidi 发表于 2011-5-4 13:00

挺好，我就打算这么做。
当然有几个问题。
房子能出租。
房子要增值，否则不如存款

pidi 发表于 2011-5-4 13:00

挺好，我就打算这么做。
当然有几个问题。
房子能出租。
房子要增值，否则不如存款

dexio 发表于 2011-5-4 13:07

买房看在哪买了， 德国很多地方房价往下走， 不适合投资， 自己住是另一回事， 自己的房子图个自在舒服。真正值得投资的地方一般又很贵， 比如说慕尼黑或法兰市中心，那５万头期又太少了。

买卖房子费用也不少， 如果不是长期持有， 赚钱的是政府， 中介和Notar， 不划算的。 出租风险大， 利润小， 租金还上税， 不是个好主意。

胆子大点就玩股票， 胆子小点就玩债卷或保险， 没胆就存银行。

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 13:13

挺好，我就打算这么做。
当然有几个问题。
房子能出租。
房子要增值，否则不如存款
pidi 发表于 2011-5-4 13:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    MM有什么具体的tipp，我们交流下好吗？5万的存款，就算一直是这个利息，15年后也没多少钱啊。

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 13:15

买房看在哪买了， 德国很多地方房价往下走， 不适合投资， 自己住是另一回事， 自己的房子图个自在舒服。真 ...
dexio 发表于 2011-5-4 13:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我家不在大城市，5万首付够买小的wohnung了。我的胆子不大，觉得玩股票什么的，早晚会把5万陪进去。买房子就算再陪，最后还有个房子在手不是，大不了让孩子自己住好了，还省了房租了。

evayanny 发表于 2011-5-4 13:22

流亡土地主 发表于 2011-5-4 13:29

volvic0228 发表于 2011-5-4 13:38

哈哈，这哪里是在理财？这是理笨。。。

15年后欧元失踪了。。。或者1，5亿欧元买一块面包。。。

通胀 ...
流亡土地主 发表于 2011-5-4 13:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
您有啥高见说来听听？

lnchris 发表于 2011-5-4 13:44

我比较老土，比较俗，长期地，我只相信金条。。

流亡土地主 发表于 2011-5-4 13:48

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 13:49

慕尼黑市内4圈内的房子，现在又新盖了很多，而且都在办公楼密集的地方，买一个，肯定好租
evayanny 发表于 2011-5-4 13:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif




    肯定贵吧？

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 13:50

哈哈，这哪里是在理财？这是理笨。。。

15年后欧元失踪了。。。或者1，5亿欧元买一块面包。。。

通胀 ...
流亡土地主 发表于 2011-5-4 13:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    是啊，您有啥高见啊？

流亡土地主 发表于 2011-5-4 13:51

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 13:52

我比较老土，比较俗，长期地，我只相信金条。。
lnchris 发表于 2011-5-4 13:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


   
金条15年之后会升值吗？会升值多少？我是外外外行，不懂。

evayanny 发表于 2011-5-4 13:53

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 13:53

基本常识的问题。。。从来都是实物（房屋地皮）保价值。。。国家从来都是用贬值赖帐，一无例外。。。
...
流亡土地主 发表于 2011-5-4 13:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif



    那金条算实物吧，买金条行吗？

evayanny 发表于 2011-5-4 13:56

ild_kleidung 发表于 2011-5-4 13:56

金条15年之后会升值吗？会升值多少？我是外外外行，不懂。
婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 13:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

08年我回国办婚礼，当时金价210一克

现在据说400一克

dexio 发表于 2011-5-4 13:56

现在什么时候，你们还20年前存款、人生保险的概念。。。理菜到差不多。。。。。。
...
流亡土地主 发表于 2011-5-4 13:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不能一概而论， 现在很多保险资金也是投资在股票债卷房地产上， 对客户来讲买的是保险投资的是实物。

lingling1234 发表于 2011-5-4 13:57

买黄金！

流亡土地主 发表于 2011-5-4 13:58

dexio 发表于 2011-5-4 13:59

既然大家都喊进黄金， 我看得准备抛售了。

婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 13:59

找个合适的，应该5万能付20%左右了。月租800左右吧
冷租暖租我一直搞不清楚，反正是800只是租金 ...
evayanny 发表于 2011-5-4 13:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

那就是25万的房子，贷20万，还15年，现在利息是多少？租金800够不够还贷的？

lnchris 发表于 2011-5-4 14:01

金条15年之后会升值吗？会升值多少？我是外外外行，不懂。
婚版专用马甲 发表于 2011-5-4 13:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

如果金条贬值了，那你手里的纸币就是废纸了，估计。
至于升多少，谁说的准呢？
金银才是货币啊。

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