cr2f 发表于 2011-5-6 00:33

很生气又很紧张，接到nachzahlung账单

本帖最后由 cr2f 于 2011-5-6 01:38 编辑

已经从一个房子搬出来快两年了。。这个房在北威，可是房的hausverwaltung在柏林（，貌似房东是阿拉伯人，把他的房委托给这个公司管）最近接到他们让我nachzahlen的信，大概是暖气水什么的还要再交钱。3个月要交420多块。
这个公司感觉非常不正规，而且有欺骗的嫌疑

疑点 1
因为当时情况紧急，没有办法就租了这个房。可是没住几天，发现环境非常差，暖器水坏掉没人修，窗子关不上没人管。电话打到柏林没人接，hausmeister来不了。。总之实在住不下去决定kun掉房子再找房搬家。写信kun房提前3个月这个人人都知道，我写信过去说3个月以后搬家。他们回信说，不可以，我们这边一定要住至少1年。。。。。无语。没有办法，只能熬到1年后交房

疑点2
我其实在那边真正也就住了2，3个月，之后都是住我男朋友那边。半年后那个房子都搬空了。也就是说，我基本在后面的时间没有用过水电暖气。而且我很确定，都是关上的。我每月还是定时给水电公司交钱。。这次来的账单是我合同的后三个月要补交420多块。。不懂怎么算的

疑点3
交房交给hausmeister，他并没说什么，说之后的事，和柏林联系。当然她们不会主动联系我。我千百次的打电话要我的kaution。。她们一直不接电话，最后打通，他们说，我没清理干净，还有房间里的家具没搬走。我说家具是我跟vormieter买的，我说我代不走，我可以留给nachmieter。他们说不可以，如果我们帮你处理就要扣kaution。要扣200。我懒得跟他们理论，再加上我搬去另外的城市，实在不好处理，所以想说那200就让他们扣吧，至少还有300可以拿回来。。。直到2年后的今天。。也没见她们把剩下的kaution给我汇过来。。。当然之间打过无数电话，要不不接，要不是就是那个办事人员病了，不在。

疑点4
我最近又搬家，，真的搬家无数次啊。。一个月前anmeldung的。。昨天接到那个柏林公司的催帐信。。很奇怪，她们怎么回有我最新地址。。我没有告诉过她们。。她们怎么查到的，，觉得很恐怖，被盯上了


这个钱我暂时不会交。。想去找anwalt。。看看她们怎么说。但是又很紧张，怕不交钱，mahnung越来越多。（这中间我搬家2次，她们很有可能也寄给我过账单，但我没收到，这次她们寄的只是后3个月的，也并没有提之前的事）

大家帮我想想办法。现在要怎么办。。有没有对学生免费或是便宜的anwalt。。。多谢大家了

太有才了 发表于 2011-5-6 07:53

http://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/immobilien/betriebskostenabrechnung-vermieter-muessen-versand-nachweisen-652264.html

cr2f 发表于 2011-5-6 10:08


太有才了 发表于 2011-5-6 08:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    非常有用。
嫩真是太有才了，名符其实啊

Onizuka 发表于 2011-5-6 10:26

我当时租这种房子的时候，合同上标明了至少一年的租期所以至少住一年 应该在你合同上写着。
而且搬出去的时候 房子要清空，vormieter没清空 是因为你答应了接手他的家具吧，如果你能找到nachmieter接手你的家具的话 你也可以把家具留在里面。
你的水电nachzahlung， 我们当时入住 签合同的时候都有抄表，就是把电表，气表数在入住前都记录下来，因为能源公司寄的rechnung都有写着表数，如果那个数是在你住进之前的 那就是之前的vormieter没有结算好，你可以不用理，如果表数是在你住进来之后的那就是你自己用的了。另外在你搬出去 终止合同的时候 还应该再抄一次数，最后结算。 最后的nachzahlung，你对一下数就知道 是不是自己要交的了

guaguama 发表于 2011-5-6 10:33

已经从一个房子搬出来快两年了。。这个房在北威，可是房的hausverwaltung在柏林（，貌似房东是阿拉伯人，把 ...
cr2f 发表于 2011-5-6 01:33 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


    lz居然真能忍一年，当时合同上真的写了至少住一年么？这种你管他们要账单明细，然后自己算。暖气我知道即使你不住不用，老房子那种还是会自己蒸发掉，表的读数还是会变，但是水费电费肯定不应该有，而且电费一般也分开付，自己结算的话，他们的账单里就不应该有这一项了。

tuiziii 发表于 2011-5-6 11:18


太有才了 发表于 2011-5-6 08:53 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    有才兄啊，我已经购买了，但下载下来是乱码{:5_456:}

Reisender 发表于 2011-5-6 12:39

水电是有数的，这个应该可以查的，每次电表水表的数都应该记下来
如果真的用了那么多水电，是不是LZ忘记关暖气了？

yourzhou 发表于 2011-5-6 14:56

我也是购买了，下载不了呀，有才兄可以再查看一下下载链接吗？

cr2f 发表于 2011-5-6 15:32

我当时租这种房子的时候，合同上标明了至少一年的租期所以至少住一年 应该在你合同上写着。
而且搬出去的 ...
Onizuka 发表于 2011-5-6 11:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    没有仔细阅读合同是我的疏忽，我提出昆房，她们告诉我在合同上哪哪写着呢，很难找。不仔细读跟本发现不了，真的很狡猾。可是我想知道，必须至少住一年，这种硬性合同是不是合法的

罗敷 发表于 2011-5-6 18:44

最好的解决办法就是仔细看账单，有任何一项如果不合理都可以再问
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