你也在斯图的话，我们可以交流交流，我家也在考虑房子的事情~~
polo 发表于 2011-5-16 09:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实上次去ludwigsburg吃饭觉得有的地方看上去也不错
可是如果住那里在司徒上班，每天两次每次堵车1个钟头我估计要撞墙{:5_355:}
买完后觉得人生完整了
{:5_387:}
是这样的，山上确实好，这点我不否认，但是山上房价确实是非常高，一般人承受不起。
真要买山上的房子 ...
polo 发表于 2011-5-16 10:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
山上冷，温度比市区低至少5度。暖气要开到4月中旬，还是买山下的房子好。
空气质量城里我觉得实在不好，其实看城市图就可以看出来，除了west那个区有个小山起到一定绿化作用，别 ...
小狮子 发表于 2011-5-16 10:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
开车30分钟应该不算太远，只要不堵车就行。
空气质量城里我觉得实在不好，其实看城市图就可以看出来，除了west那个区有个小山起到一定绿化作用，别 ...
小狮子 发表于 2011-5-16 10:24 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
在司徒远一点其实没什么不好，因为交通很方便。
其他地方不了解，我家住东郊，觉得挺爽。
坐sbahn 10分钟到火车站。进城我们反而不怎么开车
而且司徒这样的大城市，吃饭购物也不一定要去市中心
而且觉得附近rotenberg,uhlbach环境都不错的。
至于west我也关注过，觉得那里房价还蛮便宜的，不过不会买来自助
是在要买，我觉得还是近郊买个小haus比城里买个wohnung舒服
山上冷，温度比市区低至少5度。暖气要开到4月中旬，还是买山下的房子好。
立志赚钱 发表于 2011-5-16 10:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
能买得起山上的房子，就不会考虑暖气这样的小case了。
不过山上真的能低5度么。。。：o
开车30分钟应该不算太远，只要不堵车就行。
jessica.R 发表于 2011-5-16 09:34 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得远，不方便{:5_387:}
不过房子真要以人而定，有人注重环境，地段，有人注重面积，交通
十全十美不是没有，但是就不是一般价格了{:5_363:}
其实上次去ludwigsburg吃饭觉得有的地方看上去也不错
可是如果住那里在司徒上班，每天两次每次堵车1个 ...
小狮子 发表于 2011-5-16 10:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我听别人说那个区不是太好。而且要是上班要穿司徒，还是坐车最好，要么确实很堵，我们开车的同事，一律都是比我早到，早走的，为了避免上下班高峰。单程堵一个小时到也不至于吧，我想。
在司徒远一点其实没什么不好，因为交通很方便。
其他地方不了解，我家住东郊，觉得挺爽。
坐 ...
polo 发表于 2011-5-16 09:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
rotenberg,uhlbach都没去过呢，什么时候有机会去考察下{:5_363:}
作为投资vaihingen因该也不错，离大学近，也有森林，不过价钱不清楚，MS也不便宜了
rotenberg,uhlbach都没去过呢，什么时候有机会去考察下
作为投资vaihingen因该也不错，离大学 ...
小狮子 发表于 2011-5-16 10:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这倒是，要买一些适合做wg的。不过就是人流比较快，管理起来比较麻烦
能买得起山上的房子，就不会考虑暖气这样的小case了。
不过山上真的能低5度么。。。：o
polo 发表于 2011-5-16 10:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
暖气一个月几百块我觉得不是小case，比较浪费，而且每天开暖气也不是很舒服。
冬天我没有注意温差多少，春夏天至少5度。
我听别人说那个区不是太好。而且要是上班要穿司徒，还是坐车最好，要么确实很堵，我们开车的同事 ...
polo 发表于 2011-5-16 09:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
去Ludwigsburg要走一条大街，名字忘了，就是火车站后面那条，去Loewentor那个方向的
上次我去办事情没看好时间，正好下班的时候，光是那条街到Loewentor就堵了我快一个钟头，真是一档一步一步蹭过去的{:5_355:}
能买得起山上的房子，就不会考虑暖气这样的小case了。
不过山上真的能低5度么。。。：o
polo 发表于 2011-5-16 09:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
5度完全有可能，不过暖气费不会差几百块
山上也有新房子，密封，节能都作的很好
买那种几百年历史的老villa肯定费，不过那就像你说的，不会考虑暖气这样的小case了{:5_387:}
买房急不得，不过也是看眼缘，第一眼相中的，基本不会错。就是被迫自己造，也是很好的，都按自己的意愿来，一步到位，多爽。祝早日找到钟意的房子！
本帖最后由 黄蓉笑笑天 于 2011-5-16 20:10 编辑
我自己也找房。我讲讲自己的看法。
Vaihingen据说 是很不好找的地方，基本房子还没公开，就已经被人通过各种手段消化了。
较贵和好的： 是S-Nord(Killesberg), S－Botnang, S-Vaihingen， S-Sillenbuch（这贼贵）。有些地方贵， 但是那里住的家庭成次高点，到时小孩在幼儿园，学校认识的小朋友也有教养，这是花钱也买不到的。
象什么Bad cannstadt, Zuffenhausen, Feuerbach有些地段有很多土人住，跟这些孩子在一起，学不好德语不说，习性也学不好。
找房子要看附近的各种设施： 幼儿园，学校情况，娱乐设施（游泳馆，运动馆），交通（有无公交线路），上班远近，有无噪音（机场，高速公路）。最近也看有关风水的帖子，那还包括风水这一因素。
我们当时都没有得选，买房那个城市就那一家公司在开发，到了工地看了一下地皮就买了
feiertag 发表于 2011-5-15 11:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你们都该搬家了吧？
这波房产大热，我们后知后觉，动手开始找的时候已经只能捡人家挑剩的房子了。。。到处看了几个，都 ...
昵称已满 发表于 2011-5-14 22:55 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
嘿嘿，可能买haus难一些吧，我们看了不到5套wohnung就买了。
你们都该搬家了吧？
mat38414 发表于 2011-5-16 11:19 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们还早呢，2月份才开工，现在刚刚ROHBAU结束。搬家怎么也要到年底或者明年初了。
我们还早呢，2月份才开工，现在刚刚ROHBAU结束。搬家怎么也要到年底或者明年初了。
feiertag 发表于 2011-5-16 11:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
啥，二月份才开工！我记得你们决定买这个房的时候是去年的春天。 我还想着快搬家了呢。不过房子一旦开始盖了也就快了。Rohbau一结束， 窗户门一装上，就特有感觉了。
啥，二月份才开工！我记得你们决定买这个房的时候是去年的春天。 我还想着快搬家了呢。不过房子一旦开始 ...
mat38414 发表于 2011-5-16 12:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
呵呵MM记错了，我们这块的房子是7月份才推出的，我们7月份在第一个termin就定下了一个，后来凑巧我们非常满意的一个房子事先被订走了，可是那个买主后来到期限又不买了，我们就赶快又把房子换了，然后是12月初beurkunden。1月太冷，等到2月份才开始挖坑动工。
去Ludwigsburg要走一条大街，名字忘了，就是火车站后面那条，去Loewentor那个方向的
上次我去办事情没 ...
小狮子 发表于 2011-5-16 10:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我弄混了，不好的区是那个方向的zuffenhausen...
别心急，多找找，总会有合适的。如果喜欢的楼盘还会继续开发后期工程的话，就一定盯住了
如果没有的话，可以多看看当地建筑协会每年的项目，我们这里比较大的开发项目，都是这样的公司做的
我家在买这块地皮的前两周我还很绝望的和朋友抱怨，她鼓励我说她家的房子也是找了好久，突然就看到拍板买下。于是我也继续扩大搜索范围，奇迹真的就出现了。买房也要看缘分啊
回复程普
在国内，有中国房产公司专门向客人介绍德国慕尼黑和法兰克福的新楼盘
在德国，法兰克福M ...
gleich2008 发表于 2011-5-16 08:46 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
就是有中国中介介绍给中国人买房了？
纽约这里，中国中介总是忽悠那些温州人和高管子女，他们反正不差钱，中介总是给他们非常贵，却不好的lage，比如queens和brooklyn的房子
本帖最后由 程普 于 2011-5-16 16:20 编辑
回复程普
Queens 很不好么？法拉盛亚裔很兴旺，看个牙医也可以选台湾MM还是大陆MM，挺适合英语程度不 ...
gleich2008 发表于 2011-5-16 15:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
中国人都去flushing，所以queens现在人口密度太大了。。。百万美元多破的房子都有华人在买。。。
Dang员一般不移民把，他们的家属，或者2奶喜欢移，一般住在long island的别墅区，二奶村，那里离queens不远，但安静多了
{:5_319:}
华人中介，很多真的是纯粹骗钱的
别心急，多找找，总会有合适的。如果喜欢的楼盘还会继续开发后期工程的话，就一定盯住了
如果没有的话，可 ...
xindoudou 发表于 2011-5-16 12:58 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢鼓励~~~{:5_380:}我们会继续找，但是不着急了，遇到好的就要，不好的也不纠结。
看了mm家的新家图，超级羡慕的{:5_360:}。。。。。自己盖房子虽然麻烦一些，但是肯定是最最满意的~
嘿嘿，可能买haus难一些吧，我们看了不到5套wohnung就买了。
guaguama 发表于 2011-5-16 11:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
估计也是分地区，我们这好的wohnung也很少~要么就是太老了。
你也在斯图的话，我们可以交流交流，我家也在考虑房子的事情~~
polo 发表于 2011-5-16 10:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好啊{:5_377:}~你们看好哪个区？我们还是准备在司徒南边周围，否则老公上班太远。。
是啊，你是什么看法？
斯图的房子在半山的我倒觉得不能买，因为已经很高了，里面包含了很多生活 ...
polo 发表于 2011-5-16 10:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我对这个真的没啥看法，就是觉得司徒这边房子贵，以前我们住nrw的一个小城里，那边房子便宜的啊~~就是周围人好多最近买房子了，才觉得我们是不是也应该买了。。，。