萍聚 › 婚姻家庭 › 新手报道求助贴：请问一下住在法兰克福的jms

dickkopf 发表于 2011-5-19 22:23

新手报道求助贴：请问一下住在法兰克福的jms

新手报道，不太会用啊，刚才输入的都丢了，只好再求救一次！
先说一下自家情况。夫妻俩带两个孩子，大的上小学，小的两岁半，目前去kita。劳工这两天在Bad Homburg找到一份新工作，不久的将来就要全家搬过去。
现在当前任务是：
第一，找Wohnung。不知道在那个地区找比较好，希望居住环境单纯一点，孩子安全些。预算大概冷租1000欧左右吧，最好4个Zimmer, 底层，带大一点的地下室。
第二，找学校。我们家的孩子比较矮小，怕受人欺负。法兰地区的学校好不好呢？学校之间有没有很大的差别？私立学校肯定没钱上，不考虑的。
第三，法兰那边三岁以下的孩子进kita难不难？要等很久位子么？我自己目前不工作，有去找个半职工作的打算。去kita要妈妈也工作么？

法兰没有熟人，只好在这里先求助了，希望大家帮忙支支招儿，先谢了！

dickkopf 发表于 2011-5-19 22:45

自己顶一个吧

3qtoall 发表于 2011-5-19 23:07

我来提供一下我知道信息吧：
首先Bad Homburg属于51区，这个区是富人区，水的质量，治安和服务都相当不错！建议你们可以在这个区找住房。市中心是50区，过去的话要买跨区的票一次3.8欧好像。月票9点后九十几欧左右，一个大人有月票可以带另外一个大人和2个小孩每天7点后和全周末。
建议孩子也在这个区上学，因为那边的人口素质和服务真的是不一样的。不过消费稍微高一点点。

mixmas 发表于 2011-5-19 23:12

第1条蛮难

dickkopf 发表于 2011-5-19 23:14

我来提供一下我知道信息吧：
首先Bad Homburg属于51区，这个区是富人区，水的质量，治安和服务都相当不错！ ...
3qtoall 发表于 2011-5-19 23:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


谢谢啦！知道那里富，估计租不起，附近有没有可以选择的地方呢？

dickkopf 发表于 2011-5-19 23:16

第1条蛮难
mixmas 发表于 2011-5-19 23:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


请问，比如在Bad Homburg, 或者附近的地区，租这样的房子，大概花费是多少？

dickkopf 发表于 2011-5-19 23:19

刚才看没人理我，跑到同城交流哪里去问了一下，回来再看，就有两个留言了，对不住啊。还是婚版这里厉害！

mixmas 发表于 2011-5-19 23:20

请问，比如在Bad Homburg, 或者附近的地区，租这样的房子，大概花费是多少？
dickkopf 发表于 2011-5-19 23:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我们3年前想在法兰克福找，也是大概想要你们想象中的房子，看得上的，冷租在1200左右，贵啊

稍微便宜点的大概900欧+，但是房子就很糟糕

你上网看看啊

3qtoall 发表于 2011-5-19 23:22

刚刚在3w.immobilienscout24.de上找了一下Bad Homburg的4zimmer的房子，1000欧左右的还是有的，法兰市区的也差不多要这个价的。

dickkopf 发表于 2011-5-19 23:30

上网看了，房源不多啊，好像是1000偶作有的还不太好，要再加点银子呢。如果那头学校好，到最后可能也只有咬咬牙了。不过这个区的环境真的和其他区差的很多么？

3qtoall 发表于 2011-5-19 23:35

我们3年前想在法兰克福找，也是大概想要你们想象中的房子，看得上的，冷租在1200左右，贵啊

稍 ...
mixmas 发表于 2011-5-19 23:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    在法兰找房子就像打仗一样的。。。性价比高的那个强手啊，还得面试

mixmas 发表于 2011-5-19 23:36

在法兰找房子就像打仗一样的。。。性价比高的那个强手啊，还得面试
3qtoall 发表于 2011-5-19 23:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    是的，还有群抢的。。。。但是没见豪夺，呵呵

3qtoall 发表于 2011-5-19 23:56

上网看了，房源不多啊，好像是1000偶作有的还不太好，要再加点银子呢。如果那头学校好，到最后可能也只有咬 ...
dickkopf 发表于 2011-5-19 23:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    因为它靠山，所以水的质量好，绿化覆盖率高，所以富人比较喜欢住那边。在那边花一样的钱，但是享受的服务质量是法兰市区的几倍！

singing 发表于 2011-5-20 03:32

看着别扭 。bad homburg 是一个城市好不好，不是一个区。

gleich2008 发表于 2011-5-20 09:50

dickkopf 发表于 2011-5-20 10:20

还有更贵的啊{:5_390:}，看来只好先往Bad Homburg方向找了。Oberursel那里怎么样呢？有人住在那里么？

dickkopf 发表于 2011-5-20 10:22

因为它靠山，所以水的质量好，绿化覆盖率高，所以富人比较喜欢住那边。在那边花一样的钱，但是享 ...
3qtoall 发表于 2011-5-19 23:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

市区或者说其他地区有这么糟么？

dickkopf 发表于 2011-5-20 10:23

我们3年前想在法兰克福找，也是大概想要你们想象中的房子，看得上的，冷租在1200左右，贵啊

稍 ...
mixmas 发表于 2011-5-19 23:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    能不能问一句，你们最后怎么解决的？去抢，我可没有这个实力啊。

mixmas 发表于 2011-5-20 10:26

能不能问一句，你们最后怎么解决的？去抢，我可没有这个实力啊。
dickkopf 发表于 2011-5-20 10:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我们后来是找了LANGEN的房子，LG上班家门到办公桌需要45分钟左右

抢-----其实就是门打开大家都去看，然后一窝蜂的拿表格填，然后静候房产公司挑选的决定---没答复就是输了

我们试过一次，在RÖMER附近，场面很壮观

3qtoall 发表于 2011-5-20 10:26

还有更贵的啊，看来只好先往Bad Homburg方向找了。Oberursel那里怎么样呢？有人住在那里么？
dickkopf 发表于 2011-5-20 10:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    本来就想给你推荐Oberursel的，那边交通有Ubahn und Sbahn.可以争取在那个小市中心周围找房子，那边有大超市和dm，好几个银行，还有当地的很多小店。值得一提的是那边的医生超级好！

3qtoall 发表于 2011-5-20 10:30

我们后来是找了LANGEN的房子，LG上班家门到办公桌需要45分钟左右

抢-----其实就是门打开大家都 ...
mixmas 发表于 2011-5-20 10:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    请教一下，象这样群强的，怎样才能胜出啊？他们是选收入最高的还是最稳定的？我们现在就要参加一个群强了。。。。{:5_383:}

3qtoall 发表于 2011-5-20 10:32

市区或者说其他地区有这么糟么？
dickkopf 发表于 2011-5-20 10:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我没有说法兰市区和其他地区就没有绿化就糟糕啊，也看地区的，看具体的房子环境的

mixmas 发表于 2011-5-20 10:33

请教一下，象这样群强的，怎样才能胜出啊？他们是选收入最高的还是最稳定的？我们现在就要参加一 ...
3qtoall 发表于 2011-5-20 10:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    应该都不是关键，因为表格上虽然有工作名称可以填，但是不需要收入证明

按道理那天去抢房看房的人群里，好多一看就知道是肯定没戏的，但是也一样去抢

不知道房屋公司依据什么来挑人，真不清楚

3qtoall 发表于 2011-5-20 10:49

应该都不是关键，因为表格上虽然有工作名称可以填，但是不需要收入证明

按道理那天去抢房看房 ...
mixmas 发表于 2011-5-20 10:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我们群强的那家要提供收入证明和信用。的确很多一看是不行的，但是少数德国人看上去还是有实力的。

vivi_ks 发表于 2011-5-20 10:52

请教一下，象这样群强的，怎样才能胜出啊？他们是选收入最高的还是最稳定的？我们现在就要参加一 ...
3qtoall 发表于 2011-5-20 10:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    一般是看收入稳定，看Schufa，有的还要看你以前的房东对你的评价。如果是公务员的话，就是最好的。这个是我在以前慕尼黑看房得的经验。

DLIII 发表于 2011-5-20 10:57

有上学的孩子的话， 一定要先选学区， 再看房子。 法兰外国人数量比较多， 比较集中， 不如去BH周边的小镇去找房子。 1000欧冷租， 如果不要求公交非常非常方便， 肯定能找到合适的， 当然要花点时间。 3岁以下的孩子， Krippe可能性几乎没有， 找TM还是可以的。

DLIII 发表于 2011-5-20 10:57

还有更贵的啊，看来只好先往Bad Homburg方向找了。Oberursel那里怎么样呢？有人住在那里么？
dickkopf 发表于 2011-5-20 10:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    不错。

3qtoall 发表于 2011-5-20 11:00

一般是看收入稳定，看Schufa，有的还要看你以前的房东对你的评价。如果是公务员的话，就是最好的 ...
vivi_ks 发表于 2011-5-20 10:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    啊，真的啊。。。我家的在一个公司做了好多年了，我也刚刚找到新工作。以前房东的评价是我们让房东出证明吗？还有你觉得把我的名字写上去好吗？谢谢哦{:5_335:}

vivi_ks 发表于 2011-5-20 11:04

啊，真的啊。。。我家的在一个公司做了好多年了，我也刚刚找到新工作。以前房东的评价是我们让房 ...
3qtoall 发表于 2011-5-20 11:00 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    当然每个房东要求不同。我这是当时的经验，还问了个朋友。有的房东要让前房东写，有的不用。具体要看。不过既然你们工作稳定，我觉得这个是最重要的了。因为确保你们可以准时交房租。但如果其他人也收入稳定，这个就看人品了。

3qtoall 发表于 2011-5-20 11:07

当然每个房东要求不同。我这是当时的经验，还问了个朋友。有的房东要让前房东写，有的不用。具体 ...
vivi_ks 发表于 2011-5-20 11:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    好的，说得有道理，谢谢

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