udbatt 发表于 2011-5-20 07:03

搬家了要不回押金，希望大家能帮帮我！

整件事情描述，
2009年8月通过一个房东代理公司在慕尼黑找到一个两个房间的房子大概60平米。房东是Frau XX, 房东代理是XXX Immobilien GmbH。房屋交接时是有上一个租房的人的朋友，房东，房东妹妹，我女朋友和我 。房东看完房子，也没给我写Uebergabeprotokoll，就让我和房东代理签住房合同。因为我没有Uebergabeprotokoll所以我当时拍了一些照片（墙，门窗，地面上的地毯，厨房和卫生间）因为地毯很旧并且厨房的墙也不干净。就这样我租下了这个房子并且交了1740 EUR的押金。
2010年12月我给房东代理写了信要结束租房合同到2011年3月底。2010年12月我得到了房东代理的确认信，租房合同到2011年3月底结束。
2011年3月底我按约定的和房东代理公司的人交接了房子，并且得到了一个房子Abgabeprotokoll，在这个Abgabeprotokoll上我签了字因为符合当时实际情况。这个Abgabeprotokoll上记录了房子当时的情况，上面写着Fussboden stark abgenutzt。
交完房子之后我给房东代理打电话去要回Kaution, 房东代理说房东要在我搬出之后给整个房子换新复合地板，并且我需要为换新复合地板出600 到700 EUR。因为房东声称以前的地毯只有3到4年旧。房东在我交完房子以后并没有给我详细说，我把怎么地毯弄旧了什么的，也没有说让我去修理地毯。房东只是一直重复声称地毯只有3到4年旧，她为换新地板出了3500 EUR，并且我需要为换新复合地板出钱。
房东代理以我要补交的Nebenkosten的账单明年底才会有为理由，说他有权两年后退我押金。
从2011年3月到现在我和房东，房东代理打过好几个电话并且给房东代理写过两封Einschreiben去要押金。到现在房东代里一直拒绝给我转押金, 因为房东一直要我为换新复合地板出钱。
我想问问大家，我有机会要回押金吗？该怎么去要？谢谢大家！

kiwiviwik 发表于 2011-5-20 22:36

估计得找律师

udbatt 发表于 2011-5-21 20:01

我想知道，找律师大概是什么样的程序，费用是多少？如果我vor Gericht做Vergleich的话需要大概出多少费用？

guaguama 发表于 2011-5-21 20:28

我想知道，找律师大概是什么样的程序，费用是多少？如果我vor Gericht做Vergleich的话需要大概出多少费用？
udbatt 发表于 2011-5-21 21:01 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


如果你没有Rechtsschutzversicherung的话，建议你先去Mieterverein问一下，这种哑巴亏不能吃，助长这种无赖房东的气焰。

sofine 发表于 2011-5-21 21:06

这种事经常发生. 请律师的结果是你那到了钱, 给了律师. 但你省了很多心.

liaozalie 发表于 2011-5-22 18:54

我印象里有才兄有个要kaution信的模板，不过记不清了。。。。

allul 发表于 2011-6-2 18:20

建议去找mieterverrein, 除非你有rechtsschutz. 在搬出去之后, 一般房东只允许保留kaution的期限为6个月

冬日之美 发表于 2011-6-4 10:18

我周围也曾经有同学遇到过类似的事情，Kaution退不回来。后来找了律师，律师说根据法律，房东有权最多保留Kaution的时间为在Kun之后半年。
LZ可以去大学法律咨询处先做一个免费的咨询，然后请他们推荐一个专业的律师。或者去Verbrauchszentrum，可以肯定的是那里肯定有在专门负责租房的专业律师，价格就不知道多少了。

mo010481 发表于 2011-6-4 11:12

pingshuiju 发表于 2011-6-5 16:57

万恶的房东
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