我也不太明白不过有个地方得注意一下lz你说你只住到5月30号你在算暖气费的时候是不是也算到了5月30号 ...
黑爷。 发表于 2011-6-7 21:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是你理解的这样。我们提前kun了房子，5月31日合同就终止了。
另外，寄过来的账单上的日期也是对的，暖气费每年9月底结算，但我们只住到5月31日，因此暖气计算也是截至5月31日。
哎，对了，问各位一下：电子邮件有没有法律效应？
也就是说，我当初给房屋公司发过数封邮件催促他们派Techniker过来修暖气，但是总共拖了4个月；最后全楼的暖气都出故障了，才来。我的邮件里显示，从2009年September暖气就坏了，而写最后一封邮件的时间是2010年Januar。如果电子邮件有法律效应，那么我完全可以证明我的暖气在冬天最冷的时候有4个月是坏的。
这个不是email有没有法律效应的问题。
lz你在通知房屋公司修暖气的时候应该走德国人惯用的程序，那就是email不信，用post，如果还没有回音，发mahnung寄挂号信，规定个日期让房东解决问题，如果限期没解决你可以要求mietminderung，也就是减免冷租，注意是冷租，不是nebenkosten，这个是有法律依据的。而暖气坏了和你的nebenkosten根本没有关系，只要房屋公司能证明NK计算正确，NK你就得交这么多。
现在的问题是你当初没有极力主张自己的权利或者说你没有用正确的方式主张，现在房子都kun了，因为nk补交再追讨这个事有难度啊，我觉得从权利的角度你站不住脚，但房屋公司的人要是nett是否愿意给点让步，看你自己争取把。
这个不是email有没有法律效应的问题。
lz你在通知房屋公司修暖气的时候应该走德国人惯用的程序，那就是e ...
himimio 发表于 2011-6-7 22:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可是一般租户，尤其是外国学生，初来乍到的，哪里懂得这么多的法律呀。大部分中国学生在遇到问题是总是首先“忍”，忍过去了就算了。就像我当初刚没暖气一样，反正觉得还不是很冷，能忍受，就忍着了；直到最后忍受不了了，才去找房屋公司。。。太晚啦
回复 74# lucastenn
这个就是没办法的事情了，其实很多过来人给你经验，也是遇事之后一点点学会的，说白了都是花钱买来的教训啊。你说你3年在德国花了上千欧的冤枉钱，这个太正常了，我想绝大多数出国的人都要交学费的，就像老外去中国买东西被宰一样啊。
回复lucastenn
这个就是没办法的事情了，其实很多过来人给你经验，也是遇事之后一点点学会的，说白了 ...
himimio 发表于 2011-6-7 22:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说的极是！只可惜花钱交了学费，学会了却就要离开了。。。痛苦！——————
之前房租是Lastschrift的，搬出来以后我给取消掉了。也就是说这次他们让我们补交，我还没去交呢。怕交上去就是有去无回了，先挣扎挣扎再说吧。
有了近况，找了一个nett的Anwalt！