帮朋友发贴,来德新生,租房遇到特别棘手的麻烦,请大家帮他出出主意啊!!
前段时间找房,和一个德国人签了合同,此德国人是二房东.签的时候告诉我什么问题没有,6月就可以住进来.后来5月底的时候得知此人一直在因为房子的事情和大房东打官司,大房东想让他搬出去,他好装修房子,而且他不同意我住进去,.大房东也给二房东发了律师函, 反驳我和二房东之间的租房合同.而且要我出具很多收入证明,经济状况等材料.总之大房东和二房东一直在为了房子的事情纠缠不清得知房子有问题,我就不是很想住进去了,也怕住进去了被大房东赶出来.二房东根本没有权利租房子给我,我签合同的时候根本不知道此事
现在已经6月了,二房东一直打电话催我给钱,还说如果不给就去学校闹,还去外管局告我.
求哥哥姐姐们帮我出出主意吧!第一次在德国自己租房,我已经跟二房东签了合同,房子我不想去住了,而且大房东也不同意二房东租房子给我的.我现在不知道怎么办了.很担心房子一直空着, 最后也上我出房租..
我去求助过学校的法律咨询,那里的律师也不管,大家帮我出出主意吧, 看我怎么能不去住这个房子了呢? 大房东没有授权二房东转租，二房东和别人签合同的合法前提就没有，所以你和二房东的合同是无效的
估计他急着用钱，从你那能挤点就挤点你拿着大房东的律师函，正式书面通知二房东，因为受骗所签的合同无效了
只是建议，最好你问下学法律的朋友 对的,他就是急需钱来付大房东房租
但是那个二房东一直打电话威胁我朋友,说什么要去学校闹, 要去外管局的,刚来的小孩 ,肯定很担心的,他现在也没住进去,不过合同是6月开始的,不知道会不会二房东以后给他来个rechnung,让他给房租. 让你朋友强硬点，告诉他大房东不同意转租合同是无效的。
他要说去学校闹，你朋友就说会报警；去外管局告就反告他诬告。
态度强硬点，很多人欺软怕硬的。德国还是有法制的，量他不敢动真格的，就是吓唬吓唬新来的。 恩，好的，但是这个小孩觉得自己有把柄在二房东手里（租房合同），一直很担心，而且一直这样拖着，不解决也很影响他读书的心情。哎，大家都帮忙出出主意吧，看能怎么尽快解决这样的问题呢？ 你应该跟他讲清楚，他给你的合同是违规的。因为他属于转租，并且原房东不同意你住，所以你没有办法履行合同。 新来的孩子胆小可以理解。
大家都告诉你了那个和二房东签的合同没有法律效应，还怕他干啥。再打电话要钱就直接和他说准备去警察局告他欺诈。 那个小孩去学校的法律咨询处咨询过，那里的律师一看到他和二房东签的合同，就说这个合同一经签了，要嘛，你住进去，要嘛，你跟二房东私了。
我们都觉得这个合同是不成立的，二房东没有权利租房子。可是那律师这么一说，那小孩就很担心了。要是他一直不进去住，会不会最后由他来付这个房租呢？ 告诉二房东，要么立即由双方解除合同，要么你的朋友将交房租住进同时书面地将合同终止在9月底。假如他和你的朋友因此马上被他的房东赶出，那么他就要赔给你朋友3个月的房租。
如果他不愿意马上终止合同，那么你的朋友只好住在那3个月。他现在住的地方可以短期租出。当然，最好是二房东由于你朋友的入住而被马上赶出。
另一种就是，用一个月的房租换来立即解除合同。
他是否有他房东的许可在这里不是主要的，那只是他和他房东的事和你的朋友无关，因为很有可能法院会判定他房东一定要同意他的出租。就是说这个还是未知数。
个人意见，经供参考。