phenomena 发表于 2011-6-17 22:39

紧急求助，转租我房子的zwischenmiete忘记关窗户，现在地板被泡了！！

我的房子是顶楼的Dach，有天窗，我和zwischenmiete协议提前一个月kun房子，他都做到了，昨天他搬家忘记关天窗，我因为有事没能去检查房子，今天去检查房子的时候没想到地上全都是水，给他打电话，他反到说我没事找事，故意找茬，有水擦干就行了。
我的确擦了，但是过一会水又慢慢冒上来，我现在真是不知道怎么办才好，如果打电话告诉房东，房东会不会让我赔偿损失呀！？
我和这个zwieschenmiete签了一个简单的协议，也押了一个月房租做押金，而且zwiesche房子的时候我的房东也知情，现在这个zwieschenmiete拍拍屁股走人了，现在的情况是他反咬我一口，说我故意找茬不退押金，还让我尽快把押金还给他，我都无语了（我押在房东那的押金可是3个月的房租）请大家帮忙出出主意，谢谢啦！！

lyzr 发表于 2011-6-18 12:21

同情lz，帮顶！ 在德国租房子可真是不一般的麻烦。

该用户已被删除 发表于 2011-6-18 12:41

等天晴时，开大窗，狂吹。最好再加个风扇。

ZCH2001 发表于 2011-6-18 19:39

有天窗，日照好，注意通风很快就干了

jamtotal 发表于 2011-6-18 19:54

估计谁都渗到地板下了，不妙。时间长了地板会泡起包的。

全木地板好些，laminat？？？？ 。。。。{:5_327:}

irvine 发表于 2011-6-18 20:39

全木地板怎么会好些，全木最怕水泡。。。

phenomena 发表于 2011-6-19 00:41

谢谢同学们的建议！！我现在扣着这个zwieschenmiete的押金还没给他，我有没有权利让他想办法把地板的问题解决掉呢？

nethcan 发表于 2011-6-19 00:53

押金可以半年以上不退
不过如果房东要你们赔的话，恐怕你和zwischen的押金加起来都不够

2ma31551 发表于 2011-6-19 19:28

回复 1# phenomena

LZ 这个事情很麻烦的，我家地板被水浸到一点点，就起泡了，时间越长越明显，而且这个要马上解决~

你的情况说满地是水，又泡了一晚上，肯定已经渗到地板下面了~
建议你立刻通知你的房东，他应该保了房屋险，这个保险公司会派施工人员过来，放置TROKENMASCHINE~

如果你ANMELDEN晚了，造成损失扩大，可能保险公司就不会全额赔付了~

这个如果房东要你负责的话，那就太郁闷了，我家地板反正是全部掀掉，再凿洞插管抽水气~ 很麻烦很麻烦很麻烦。。。。。 保险说花费至少几千欧。。。。。

phenomena 发表于 2011-6-19 22:17

回复phenomena

LZ 这个事情很麻烦的，我家地板被水浸到一点点，就起泡了，时间越长越明显，而且这个要 ...
2ma31551 发表于 2011-6-19 19:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    天哪，太可怕了！！那个zwieschenmiete已经打电话给房东了，并且承认是他忘记关窗户造成的，如果房东追究责任，不会全算在我头上吧？！！我觉得毕竟不是我造成的呀！！
请教高人，我该怎么办呀，太害怕了，明天中午跟房东约好了，房东要过来检查房子了

huangxiaolu 发表于 2011-6-19 22:40

天哪，太可怕了！！那个zwieschenmiete已经打电话给房东了，并且承认是他忘记关窗户造成的，如果 ...
phenomena 发表于 19-6-2011 21:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你那个Zwischenmiete有没有第三者责任保险privathaftpflichtversicherung？有的话赶紧报告保险公司

phenomena 发表于 2011-6-19 23:52

回复 11# huangxiaolu


谢谢你， 我刚刚看了我的房屋合同，房东有这个保险

huangxiaolu 发表于 2011-6-20 06:14

回复huangxiaolu


谢谢你， 我刚刚看了我的房屋合同，房东有这个保险
phenomena 发表于 19-6-2011 22:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

nein，我是说你的Zwischenmiete，她有没有这个第三者责任保险？这里不是房东的责任，而是Zwischenmiete的责任。

phenomena 发表于 2011-6-20 07:46

回复 13# huangxiaolu


    应该是没有，zwieschenmiete 也是学生。是不是没有这个保险会很麻烦，因为毕竟是人为造成的，房东很可能会让我们自己找人修理房子或者是他找人修房子再向我们要钱？！
我想知道，如果房东要追究责任，要我们赔钱的话，我在这整个事件中要承担多少责任？

熊猫羊 发表于 2011-6-20 10:20

你和zw间的合同是怎么写的？有无对方的个人信息？


房东的hpv是不会也不能陪这个损失的，因为不是房东的责任，即使是，hpv也不包selbstschaedigung

葱白小小 发表于 2011-6-20 12:30

大部分合同都有相对性原则
zw者和你之间是一个独立的合同
你和房东之间是一个独立的合同
房东有权利向你追偿
你有义务赔偿房东的损失
然后你有权利想zw者追偿
zw者有义务赔偿你的损失

如果你和zw者都没第三者责任险
就看房东到时候如何处理了

schatzlan 发表于 2011-6-20 13:39

天哪，太可怕了！！那个zwieschenmiete已经打电话给房东了，并且承认是他忘记关窗户造成的，如果 ...
phenomena 发表于 2011-6-19 22:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这地被泡了， 可不是小事， 你们中的一个有买第3者保险的吧？？ 因为这是人为疏忽， 是要住户自理的。

schatzlan 发表于 2011-6-20 13:44

回复huangxiaolu


    应该是没有，zwieschenmiete 也是学生。是不是没有这个保险会很麻烦，因为毕竟 ...
phenomena 发表于 2011-6-20 07:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

在这种事上， 房东当然先去找那 zwieschenmiete， 但那人遛了的话， 房东也能让你负责就是了。 你的 zwieschenmiete 合约是正式的吗？？

schatzlan 发表于 2011-6-20 13:44

大部分合同都有相对性原则
zw者和你之间是一个独立的合同
你和房东之间是一个独立的合同
房东有权利向你 ...
葱白小小 发表于 2011-6-20 12:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:5_377:}

phenomena 发表于 2011-6-20 21:45

真的非常非常感谢大家！！今天我，房东和zwieschenmiete一起去看了房子，也协商好了由那个zwieschenmiete重新铺地板，由房东作证，写好了合同，所以事情解决的还算圆满，我也终于能安下心来睡个好觉了{:5_363:}谢谢大家！！

熊猫羊 发表于 2011-6-21 12:16

买个hpv吧，最多10欧一月，安心

ph2006 发表于 2011-6-21 20:54

回复 20# phenomena

还好你这个zwieschenmieter有担当，要不还真是麻烦
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