萍聚 › 我爱我家 › 大家觉得德国的新房子，尤其是房地产商开发的新房子，是不是有点炒作过头了呢？

meimei 发表于 2011-6-20 19:32

大家觉得德国的新房子，尤其是房地产商开发的新房子，是不是有点炒作过头了呢？

按照德国的人口数，我们不比较法兰或者慕尼黑这种热门城市，我们重点看看这些中小型城市，人口也就几十万。我们这边新开发的小区一片又一片的，我挑来选取，最后看上了一两个，一个 DHH带车库，小地皮一块才300，就敢要价29,5万，而且好多东西都不包，加上sow，简简单单的就直冲向35万了，一切都下来真的要小40万。我就纳闷了，为啥这么贵呢？现在买了这个房子，将来地产热过去了，是不是该掉价了呀？
大家觉得放多少钱下去，将来如果因为工作的啥原因要卖的话才不赔钱呢？

夕阳西下 发表于 2011-6-20 20:10

按照德国的人口数，我们不比较法兰或者慕尼黑这种热门城市，我们重点看看这些中小型城市，人口也就几十万。 ...
meimei 发表于 2011-6-20 19:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

如果贷款没还完, 卖更亏! 银行建筑商层层盘剥啊! {:5_386:}

liliss 发表于 2011-6-20 20:43

我们这里新造的wohnung都要上40w，感觉新造的都很贵，还是看看二手的吧。

meimei 发表于 2011-6-20 20:50

如果贷款没还完, 卖更亏! 银行建筑商层层盘剥啊!
夕阳西下 发表于 2011-6-20 20:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    对呀，银行贷款还没打在房价里面呢，都放上更多

meimei 发表于 2011-6-20 20:50

我们这里新造的wohnung都要上40w，感觉新造的都很贵，还是看看二手的吧。
liliss 发表于 2011-6-20 20:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

你们的城市也是中小型？

夕阳西下 发表于 2011-6-20 22:11

按照德国的人口数，我们不比较法兰或者慕尼黑这种热门城市，我们重点看看这些中小型城市，人口也就几十万。 ...
meimei 发表于 2011-6-20 19:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

DHH的WFL多少啊?

feiertag 发表于 2011-6-20 22:49

我们小区也是，去年刚刚开始卖的259K的房子，现在已经是269K了，无缘无故偷偷涨了10K。

feiertag 发表于 2011-6-20 22:50

另外我们也是超小的城市，人口30多K。

猪丝丝 发表于 2011-6-20 23:08

另外我们也是超小的城市，人口30多K。
feiertag 发表于 2011-6-20 22:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是不是靠近大城市？或者交通方便？

猪丝丝 发表于 2011-6-20 23:12

按照德国的人口数，我们不比较法兰或者慕尼黑这种热门城市，我们重点看看这些中小型城市，人口也就几十万。 ...
meimei 发表于 2011-6-20 19:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
几十万在德国算大城市了，纽伦堡50万人口，都算Metropole
如果经济再好点，附近大公司多点，新房子面积大点的真差不多要这个价格

ananbear 发表于 2011-6-20 23:17

按照德国的人口数，我们不比较法兰或者慕尼黑这种热门城市，我们重点看看这些中小型城市，人口也就几十万。 ...
meimei 发表于 2011-6-20 19:32 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif

几十万算中小型{:5_383:}
我们城市才8000人，一个300平的Haus算下来也要40万了。

feiertag 发表于 2011-6-20 23:48

是不是靠近大城市？或者交通方便？
猪丝丝 发表于 2011-6-20 23:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

离AACHEN不远，但是一没地铁二没火车，进城要么自己开车要么半小时的BUS。
AACHEN就更别提了，我们这房子的钱在AACHEN只能买个一样大但是不带地下室的。

CindyamMain 发表于 2011-6-21 08:55

几十万在德国算大城市了，纽伦堡50万人口，都算Metropole
如果经济再好点，附近大公司多点，新房子面积大 ...
猪丝丝 发表于 2011-6-20 23:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:5_377:}
德国大部分人还是租房，买房的人也基本都是自住，离过热远着呢

茉莉花田 发表于 2011-6-21 09:59

都差不多，我发现身边的房子地皮都不大，都没有keller，都直接奔着35万去了

而且更郁闷的是，好多好的，价格割肉接受一下吧，回去一看，被别人下手了

freeman 发表于 2011-6-21 10:05

过热不至于，只是比前几年涨幅高，涨的快。
特别今年开始，价格嗖嗖嗖的往上窜，haus还行，wohnung才叫一个快呢～

ffl2004 发表于 2011-6-21 10:15

进来学习的

QCheng1 发表于 2011-6-21 10:22

现在新房的确很贵。

griffin 发表于 2011-6-21 10:53

25W的房子一年涨1W，实在太正常不过了，跑赢CPI没？比天朝还真是小巫见大巫
德国不是号称租房还5％的收益么。。

spruce66 发表于 2011-6-21 11:10

国内的房价相比之下更贵。在哪里安个家买个房都不容易啊。

polo 发表于 2011-6-21 11:25

国内的房价相比之下更贵。在哪里安个家买个房都不容易啊。
spruce66 发表于 2011-6-21 11:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    是啊，辛苦

beatrice2006 发表于 2011-6-21 11:56

人口几十万是好大的城市了
我们这人口8万，还是原来两个城市合并的，单一个才4万人口，DHH跟lz说的价钱一样

jacinda 发表于 2011-6-21 15:22

几十万算中小型
我们城市才8000人，一个300平的Haus算下来也要40万了。
ananbear 发表于 2011-6-20 23:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    {:5_377:}，我仔细查了我买房子的小镇，9500人左右，房价也不低。肯定30万起

irvine 发表于 2011-6-21 15:41

慕尼黑大家看得上的地段，70平米的新wohnung35万。。。

meimei 发表于 2011-6-21 18:12

DHH的WFL多少啊?
夕阳西下 发表于 2011-6-20 22:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    你说居住面积？160

meimei 发表于 2011-6-21 18:12

我们小区也是，去年刚刚开始卖的259K的房子，现在已经是269K了，无缘无故偷偷涨了10K。
feiertag 发表于 2011-6-20 22:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    对呀，我看那个房子一年内涨价了两次

meimei 发表于 2011-6-21 18:13

另外我们也是超小的城市，人口30多K。
feiertag 发表于 2011-6-20 22:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个是挺小的，但是靠近大城市吧

meimei 发表于 2011-6-21 18:14

几十万在德国算大城市了，纽伦堡50万人口，都算Metropole
如果经济再好点，附近大公司多点，新房子面积大 ...
猪丝丝 发表于 2011-6-20 23:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

唉。。。。我在不来梅，不来梅外加是不来梅港两个城市捆在一起是50万人口。。。。在我看来是中型的。。。

meimei 发表于 2011-6-21 18:14

几十万算中小型
我们城市才8000人，一个300平的Haus算下来也要40万了。
ananbear 发表于 2011-6-20 23:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

呵呵，您那边应该叫dorf，小村子

meimei 发表于 2011-6-21 18:15

都差不多，我发现身边的房子地皮都不大，都没有keller，都直接奔着35万去了

而且更郁闷的是，好多好的， ...
茉莉花田 发表于 2011-6-21 09:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

恩，对呀，地皮小的很，跟邻居天天紧紧相望的。。。还没keller，就是一个贵

meimei 发表于 2011-6-21 18:16

过热不至于，只是比前几年涨幅高，涨的快。
特别今年开始，价格嗖嗖嗖的往上窜，haus还行，wohnung才叫一个 ...
freeman 发表于 2011-6-21 10:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    wohnung更夸张，我们这边最好低端的wohnung，100平要40万。。。我看是疯掉了。。。

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