organ 发表于 2011-6-27 16:34

大家买房贷款的利息都是多少啊？

我们刚签了合同买了房，41万欧，准备贷20万，银行要6%的贷款利息，我觉得很高，大家觉得呢？ 你们贷款都是多少的利息啊？{:5_334:}

zjpz 发表于 2011-6-27 16:40

你应该先把贷款搞定后才签买房合同呀。这个6%也太高了吧。我们去年买的，银行给的是3,7%

organ 发表于 2011-6-27 16:50

这个当时已经预算进去了，但是我是觉得好高。 可银行说这个还算低，前10年吧，利息要12%！
我不再德国，在奥地利，可能我们这里就是贵吧。

CindyamMain 发表于 2011-6-27 17:00

这个当时已经预算进去了，但是我是觉得好高。 可银行说这个还算低，前10年吧，利息要12%！
我不再德国，在 ...
organ 发表于 2011-6-27 16:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


听他扯，当自己是放高利贷的啊，12%我贷给他！最近贷款的我听说的最高是4%

六辞 发表于 2011-6-27 17:03

简直放P，现在还6%啊？我家最近贷的是BHW的4%

dore3 发表于 2011-6-27 17:08

简直放P，现在还6%啊？我家最近贷的是BHW的4%
六辞 发表于 2011-6-27 17:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

人家不是在德国，有可能啊，中国利息不也超过六嘛，还有LZ借多少年呢，要是30年的话，在德国也差不多6%了，3点几都是十年的利息。十年后一般都还有余款的.

六辞 发表于 2011-6-27 17:10

人家不是在德国，有可能啊，中国利息不也超过六嘛，还有LZ借多少年呢，要是30年的话，在德国也差不多6% ...
dore3 发表于 2011-6-27 17:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    我家的计划是19年还清，放进去的钱也不多。LG朋友夫妻双方都是公务员，放进去10万欧左右，15年左右还清吧，是去年贷的，2.7左右的利息。

organ 发表于 2011-6-27 17:38

人家不是在德国，有可能啊，中国利息不也超过六嘛，还有LZ借多少年呢，要是30年的话，在德国也差不多6% ...
dore3 发表于 2011-6-27 17:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

是准备贷30年，因为我们30出头，还来得及还，不想那么紧张过日子。现在有点小郁闷，当时多问两个银行就好了，因为我们的账号都是这个银行的，就没想那么多。
也许奥地利是比德国贵吧，这里的房价也贵，我们的房子才150平米，地皮一共300平米，觉得德国不用这个价钱就能买到。

zhnde 发表于 2011-6-27 18:09

奥地利不清楚，不过德国的6%就是扯淡了。是不是他看你们签了合同，跑不掉了，想宰人啊。多问几家银行试试。

singing 发表于 2011-6-27 19:45

贷30年的话，6%很正常吧。

夕阳西下 发表于 2011-6-27 20:27

看你贷款是多久的固定利息， 年数越长, 利息越高! 最近利息也涨了, 10年固定息, 大概4,5%左右吧. 10年前, 超过10%的利息很正常, 我同事97年买的房子, 固定15年利息, 0%的首付, 将近13%的利息.

siggraph 发表于 2011-6-29 21:28

现在利息涨这么高了，现在这拨买不起房的可怎么办呀

XIX公主 发表于 2011-6-29 21:59

我们家贷款30年，利息恒定15年，去年贷款的，没有首付，利息3.5%不到，应该说这个利息就去年来说不算低了。所以我觉得，楼主这个6%，是有点高的恐怖的说。当然，楼主在奥地利，或许是比德国利息高也没一定的。

polo 发表于 2011-6-29 22:04

记号

前阵子我好奇，去银行银行给算过，
15w，2% 2%，15年zinsfestschreibung
整个房价贷款，税notar,markler自负

4，21%，这个是初步估价，银行说有了具体的买房计划还可以谈。

HBG 发表于 2011-6-29 22:24

我们刚签了合同买了房，41万欧，准备贷20万，银行要6%的贷款利息，我觉得很高，大家觉得呢？ 你们贷款都是多 ...
organ 发表于 2011-6-27 16:34 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


    你们信用好么？

昵称已满 发表于 2011-6-29 23:04

记号

前阵子我好奇，去银行银行给算过，
15w，2% 2%，15年zinsfestschreibung
整个房价贷款，税notar, ...
polo 发表于 2011-6-29 22:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    整个房价15w?

昵称已满 发表于 2011-6-29 23:05

现在利息涨这么高了，现在这拨买不起房的可怎么办呀
siggraph 发表于 2011-6-29 21:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    努力继续积累首付~{:5_389:}

Wawa2008 发表于 2011-6-30 19:43

6%是不是包括Tilgung？
我年初问过奥利利的Oberbank，3月的利息3，5%，20年贷款。 3%也有可能，但前5年不能归还本金，只能付利息，让银行赚钱。LZ要多比较，可以和银行讨价。
向奥地利银行贷款，要注意他们的各项收费，德银行没这一项。 按当时我们的贷款额计算了一下，办理贷款这项业务可能要收费3000欧。 所以LZ一定要清楚这费隐形的费用。
我感觉银行业务方面德国灵活很多，而且便宜。 LZ可以考虑一下德国的银行。

rosemary_2002 发表于 2011-6-30 21:23

我们家贷款30年，利息恒定15年，去年贷款的，没有首付，利息3.5%不到，应该说这个利息就去年来说不算低了。 ...
XIX公主 发表于 2011-6-29 21:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    贷款利息这个东西你不能拿今年的和去年比较，去年我同事也贷到3.2的，但是今年年初利息涨了，现在4%-4.5%都是正常的，听说下个月利息又要涨了。

茉莉花田 发表于 2011-6-30 21:37

去年最便宜的时候3,3左右吧，年底开始就起来了，现在德国经济形势越来越好，应该还会再涨吧

新开幼儿园 发表于 2011-6-30 21:56

我家刚签的10年固定利息 3.9%， 在Kreissparkasse。

MMBBYY 发表于 2011-7-1 00:30

回复 21# 新开幼儿园


    是不是你家首付比例高啊

新开幼儿园 发表于 2011-7-1 00:46

回复 22# MMBBYY

不多，不到2成。银行也不太喜欢首付太多的，我猜。

MMBBYY 发表于 2011-7-1 00:53

回复 23# 新开幼儿园


    真的丫，我也在考虑要不要买房，因为害怕以后房价涨，利息涨郁闷啊。

谁的眼泪在飞 发表于 2011-7-1 07:53

月头去问过，0首付，10年期银行给的利率在4-4，5%之间

XIX公主 发表于 2011-7-1 08:00

贷款利息这个东西你不能拿今年的和去年比较，去年我同事也贷到3.2的，但是今年年初利息涨了，现在 ...
rosemary_2002 发表于 2011-6-30 21:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

这个我当然知道，而且人家还不是在德国，可比性就更低了，只是楼主要知道大家的贷款利息，所以我只是实话实说而已。

traumxin 发表于 2011-7-1 10:37

在德国贷30年也没有6%吧！一般贷款买房银行会给不同的贷款组合的。

yueyuan 发表于 2011-7-1 10:46

回复MMBBYY

不多，不到2成。银行也不太喜欢首付太多的，我猜。
新开幼儿园 发表于 2011-7-1 00:46 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif

doch, 首付多说明贷款风险低，银行应该给更低的利息

不过高于40%的首付就已经不影响利息了，LZ家都超过50%了，按说利息应该不高，需要多比较几家

新开幼儿园 发表于 2011-7-1 12:02

回复 28# yueyuan

我觉得银行应该比较喜欢偿还能力强，贷款数额高的客户。就像你说的，如果某人只贷20%的房款，总额不过几万块，是拿不到好的条件的。不过银行具体如何评判，我没有研究过，所以这么说也只是一种参考。感兴趣的童鞋可以在网上用计算器自己捣鼓一下。http://www.baufi24.de/

新开幼儿园 发表于 2011-7-1 12:07

回复 24# MMBBYY

不管房价、利息会不会大涨，全球的通货膨胀是眼睁睁的事实。10年前鸡蛋不到一马克一盒。。。{:5_390:} 今天的10万欧元，10年后只值5万5了。所以房子买了住了，还是实惠了自己。
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