einmalig225 发表于 2011-7-12 20:31

小女子急事求助各位大侠关于收到房东强制搬家的信（已经得到了不是解决的解决办法）

本帖最后由 einmalig225 于 2011-7-13 22:10 编辑

如题，急急急请求帮助{:4_302:}

今年5月搬到新家至今2个半月。今天7月12日收到房东来信Ausserordentliche Kuendigung限期到8月1日前搬走。信如下

Leider muss ich feststellen,dass Sie mit mehr als zwei aufeinanderfolgenden Mietzinsraten in Verzug sind. Ich kündige daher das zwischen uns bestehende Mietverhältnis über die Wohnng fristlos. Die Mieträume haben Sie bis spätestens zum 01.08.2011 geräumt an mich herauszugeben.
Der stillschweigenden verlängerung des Mietverhältnisses bei Fortsetzung des Gebrauchs der Mietsach gemäss §545 BGB widerspreche ich bereits jetzt.

咨询了懂法律的朋友，说关于房屋租赁法，在每个月的第三个工作日前要将房租转到房东账户。也许是这个原因房东发来了此信。其实搬家到现在这三个月，我每个月都是10左右交付的房租，房东也没有做任何的书面和口头提醒应该按照每个月第三个工作日前要将房租转到房东账户。
现在我可以应对是也同样的书面给房东写个解释的说明的信，按照 §BGB569.3(2)
并且从下个月起按照规定的时间交付房租。

现在小女挠破头皮出此办法，不知道有没有明白此事的朋友能出主意给我。并教教我写此解释信的正规格式。
万分感谢{:4_298:}

多事之秋 发表于 2011-7-12 20:37

有些房租合同上没写明的，通常默认通用的那些条例，譬如每月最迟第三个银行工作日要到账啊，kun的frist是三个月啊

kiro 发表于 2011-7-12 20:40

口气那么坚决，应该是找到下家了

einmalig225 发表于 2011-7-12 20:59

刚刚忘记说明了我们是5月10号签的房屋合同，有朋友提醒说房租是按照房屋合同签的日期来算的。就是我每个月10号前交就好了

lyzr 发表于 2011-7-12 21:05

房东kun你，一般都要给你3个月的期限，他们限你一个半月搬，是不是不太合理

einmalig225 发表于 2011-7-12 21:06

房东kun你，一般都要给你3个月的期限，他们限你一个半月搬，是不是不太合理
lyzr 发表于 2011-7-12 22:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不是一个半月是半个月、、、、

lyzr 发表于 2011-7-12 21:10

回复 6# einmalig225


    哦 那太不合理了，你合同上有写每个月什么时候转帐吗？

kiro 发表于 2011-7-12 21:14

如果你是学生的话，建议你最好马上去咨询一下学校的免费律师了，房东用的是Ausserordentliche Kuendigung，这个是不受到那个3个月的困房期限限制，他随时就可以让你搬出去。我觉得他给的这个Kündigungsgrund不足以用到这个状况，除非你们合同中注明了这一点，你应当及时联系法律上相关人士帮助你和房东交涉，注意，是交涉，也就是希望可以往好的往双方都有利的方向发展，暂时尽量不要先翻脸，如果有机会的话，你也可以陈述给房东你的疏忽和不知情

liuliu66 发表于 2011-7-12 21:16

要你半个月之内搬走，你要求他给你提供3个月的住旅店的钱，以及搬家费用等。

einmalig225 发表于 2011-7-12 21:19

回复einmalig225


    哦 那太不合理了，你合同上有写每个月什么时候转帐吗？
lyzr 发表于 2011-7-12 22:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

合同上没有写日期
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