大花猫 发表于 2011-7-15 16:25

本帖最后由 大花猫 于 2011-7-15 16:27 编辑

是减去支出后的年收入，打错了。{:5_360:}

大帅 发表于 2011-7-15 16:52

今天突然想到，这样不是很好吗：
买一个房子，贷款很久，每月还的贷款比较低，把房子出租，抵消贷款额度， ...
saarchinese 发表于 2011-7-15 11:08 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif


    其实不少人已经在这么做

zhnde 发表于 2011-7-15 17:40

Schufa 是欠钱不还的债务吧，不包括按揭吧。。。
saarchinese 发表于 2011-7-15 14:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

按揭不就是没还完的债务吗？每一笔贷款Schufa都会有记录。还不起的时候就得申请破产了，就不用Schufa了。

丁丁喵 发表于 2011-7-15 18:07

贷款利息，房产税，还得买保险吧？还有维修保养，收来的租交税
应该折腾不出多少来~

mausreis 发表于 2011-7-15 18:18

美国澳洲都可以的，但是德国不可能的，第二套你拿什么资产去申请贷款，第一套直到贷款还清房子都属于银行。

saarchinese 发表于 2011-7-18 09:30

美国澳洲都可以的，但是德国不可能的，第二套你拿什么资产去申请贷款，第一套直到贷款还清房子都属于银行。
mausreis 发表于 2011-7-15 18:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


    美国澳洲政策上和德国有本质区别吗？

游戏规则 发表于 2011-7-18 12:59

房子租金抵消贷款的余额要交税，贷款很久利息会很高。那还不如这样：

买个二手大HAUS，每月交很多月 ...
Gold宝贝 发表于 2011-7-15 14:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

要不在大学城买个wohnung，专租给中国学生，黑的来
那收入用来抵消贷款，剩余的应该也不要交税了
我知道berlin就有人这么干
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