lyz 发表于 2011-7-22 12:59

投资房产在国内还是在德国？

本帖最后由 lyz 于 2011-7-22 13:00 编辑

各位神仙请教个问题我现在手头上有35万人民币是在国内买房投资呢还是在德国？十分纠结 我在国内的老家在杭州在德国是在离汉诺威100km西南的小镇人口8千请大家出出主意 谢谢

ild_kleidung 发表于 2011-7-22 13:50

德国的房子只能保值。

中国的房子可能升值或者贬值。

这个完全看你选房的功力了，谁也不能给最好的建议阿。

问题是在杭州35万好像买不了什么吧？

yingabby 发表于 2011-7-22 13:52

这点钱在杭州在德国都算很少，投资也只能投资房间，不能投资房产。（大实话），还不如投资股票呢，如果你有经验的话。

cooljht 发表于 2011-7-22 14:28

可以考虑国内买个门面房什么，这个就需要有人打理了。

lyz 发表于 2011-7-22 18:49

谢谢楼上几位的建议炒股票我没经验 我觉得风险也大我这点钱在杭州买个2手房先付个首付 然后租出去 租金付贷款在德国也可以这样 租金付贷款

pidi 发表于 2011-7-22 19:50

肯定在中国，有发展。当然杭州那么贵的地产，风险得自己衡量。
德国买了是自己住，有幸福感。国内纯投资

singing 发表于 2011-7-22 19:52

这点钱在杭州在德国都算很少，投资也只能投资房间，不能投资房产。（大实话），还不如投资股票呢，如果你有 ...
yingabby 发表于 2011-7-22 13:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

国内很多人都是钱不多不少的时候，把钱就买了股票。结果这几年都亏了不少。
还不如当初大胆一点，贷款买房子呢。
不过这些钱真的不多，别折腾了。

liliss 发表于 2011-7-22 20:04

杭州好地方啊，感觉那里还会涨，浙江有钱人太多了。

zouazouazou 发表于 2011-7-22 20:11

国内很多人都是钱不多不少的时候，把钱就买了股票。结果这几年都亏了不少。
还不如当初大胆一点，贷款 ...
singing 发表于 2011-7-22 19:52 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif

顶

现在国内买房首付似乎都得40%以上了吧，杭州那房价，市内就算地段稍微好点二手房也得小两万吧，买个七八十平米也得百来万了，而且租不出价钱；至于店面，那是更遥远

这边买，出租房子也是个麻烦，房子不好要经常维修，房客万一不好不付房租又不搬……难

等你爱我 发表于 2011-7-22 20:38

杭州买老二手房出租，等拆迁就是了，不用环境。你这点钱首付可以了。

富士康 发表于 2011-7-22 21:35

楼主穿越了？

国内买房有地么？

富士康 发表于 2011-7-22 21:37

经济学规律，年收入乘以5就是房价。

美国各地是严格按照这个比例自动调整房价的，德国很多地方也是
国内的房产就是泡沫，也没有地，最终血本无归
看看中国的官二代，还有几个在国内的？不都在效忠美国么？

等你爱我 发表于 2011-7-22 21:50

一线城市房价不会跌的，杭州是好地方，大胆放心买。

野原家新之助 发表于 2011-7-22 22:05

35W。。。小户型出手也不方便呀。。。

lyz 发表于 2011-7-24 17:07

谢谢大家出了那么多注意

柳浪闻莺 发表于 2011-7-24 17:21

我也是杭州的啊，杭州市内比较远的地方新一点的二手房都2万7了。我同学买的90方的房子270万， 首付100多万，月供还要1万多呢，lz这点钱在杭州买房子吃力的啊。租房子的钱不够还贷的。

swlizhen 发表于 2011-7-24 18:01

Hannover 我不清楚，汉堡的房子从2008到现在平均长了30%， 有的好的区的新房子一年长了30%。
所以那里都可以挣钱， 就要看有没有眼光和运气。

singing 发表于 2011-7-24 18:37

本帖最后由 singing 于 2011-7-24 18:39 编辑

还要有勇气。多数人是保守的，平稳的，所以赚不到大钱，也不会亏大钱。很少一些人有勇气去做大投入。

kakalein 发表于 2011-7-24 19:22

柳浪闻莺 发表于 2011-7-24 17:21 static/image/common/back.gif
我也是杭州的啊，杭州市内比较远的地方新一点的二手房都2万7了。我同学买的90方的房子270万， 首付100多万， ...

这个比德国普通小镇的房价都贵很多啊

大帅 发表于 2011-7-24 20:43

在国内买泡沫只会血本无归。连地都没有，你家房子高架的么？

vitella 发表于 2011-7-29 11:55

在国内找个三线城市买房，可能会好点。现在杭州这些城市房价已经没什么上涨空间了，小城市还没限购，房价可能还能蹦达几天。

oldfox 发表于 2011-7-29 15:54

在国内买房子是等他增值，
没有听说是为了收房租的，
因为房价和租金的比例是极不合理的。
德国20万的房子可以至少租700欧，
国内180万的房子也就3000人民币吧。
你有35万，为了收房租的话在德国买，
倒是可以以租金付贷款，
风险是碰到一个jp租客你就惨了。

大帅 发表于 2011-7-29 18:34

国内深圳已经开始往回收地了。。。上海也是

国内买房子，有地么？笑话

hnrn 发表于 2011-7-29 23:29

如果打算这辈子再德国呆下去，当然是投资德国，可当作养老投资。没有赔一说。
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