受够了租房了，准备开始买房！
本帖最后由 游西 于 2011-8-12 10:34 编辑一直想买房，但是很懒散，极品邻居终于逼得我决定开始买房。
昨天看了几套房子，希望听听大家的意见。
准备约时间看看房
这套房子已经卖出去了。
自己比较满意这一套，主要是看重有Bodenheizung
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http://picture.immobilienscout24.de/files/result002/galerie/SIZE_400x300/57/331/309/57331309-9.jpg?1272976368
Kaufpreis: 248.000,00 EUR
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Berechnung mit 40,0% Eigenkapitalanteil am Kaufpreis
658,23 EUR *
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 156,00 m²
Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 218,00 m²
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Kabelanschluss:
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Provision: 3,57% inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein konventionell errichtetes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachboden. Die Deckenkonstruktion ist aus Beton, die Wände aus Kalksandstein errichtet. Das Dach ist als Satteldach konzipiert und mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckt. Die Außenwände des Hauses sind mit einer Wärmedämmschutz Fassade versehen.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Erhaltungszustand. Ein isolierter Dachboden, Außendämmung sowie Fußbodenheizung nahezu im gesamten Haus unterstreichen die fortschrittliche Technologie. Eine moderne Erdgasheizung der Marke Viessmann, hält den Energiebedarf auf einem geringen Niveau. Ein schöner Kaminofen im offenen Wohn-/Essbereich, trägt seinen Teil dazu bei. Modernste, in weiß gehaltene Kunststofffenster mit Thermopane-verglasung in Verbindung mit grauen Kunststoffrollläden sind im gesamten Haus eingesetzt worden. Das Ambiente wird geprägt durch warme, mediterrane Farbgebung. Als Bodenbelag im Erdgeschoß wurde eine Kombination aus Terrakottafliesen und einem dunklen Granit verwandt. Im ersten Obergeschoß sowie im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein hochwertiger, masurierter Laminatboden. Das Objekt verfügt über eine sehr großzügig geschnittene Küche, in welcher ebenfalls ein dunkler Granitboden verlegt wurde. Eine schöne Holztreppe aus Buche verbindet die Etagen. Das Gäste-WC im Erdgeschoß ist vorbereitet und das Duschbad im ersten Obergeschoß mit großer Bodendusche Glastüre, besticht durch hochwertige, in hellen Tönen gehaltene Elemente und Armaturen. Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoß , verfügt über eine große Dreiecksbadewanne. Alle Innenwände des Hauses sind mit Rauhfasertapeten versehen. Aus dem offenen Wohn-/Esszimmer hat man Zugang zu einer sehr schönen kleinen Terrasse, welche mit Betonplatten belegt ist.
Lage
Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wuppertal-Ronsdorf. Das Stadtzentrum von Ronsdorf sowie eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sowie die Gesamtschule Ronsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A1 und A46 über den Burgholztunnel sind in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar. Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet. Fußläufig erreicht man das Naherholungsgebiet rund um die Ronsdorfer Talsperre.
Sonstiges
Das Objekt ist prädestiniert für eine Familie mit 2-3 Kindern.
这个是另一套，比较大，房间比较多，视野也不错。
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Kaufpreis: 248.000,00 EUR
Monatliche Rate: 658,23 EUR Finanzierung vergleichen
* Finanzierungsbeispiel von ImmobilienScout24 -
Berechnung mit 40,0% Eigenkapitalanteil am Kaufpreis
658,23 EUR *
Zimmer: 8,00
Wohnfläche ca.: 162,00 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 657,00 m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Kabelanschluss:
Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Provision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Heizungsraum, ehemalige Sauna mit Dusche 1. Obergeschoss: Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon und Abgang in den Garten, Küche mit Speisekammer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC Dachgeschoss: wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Panoramafenstern
Ausstattung
Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert bzw. renoviert. So wurden die Fenster teils mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasungen versehen und die Fassade wärmegedämmt. Der komplette Außenbereich sowie die Balkone wurden neu gestaltet. Das Bad im Obergeschoss ist modern und hell verfliest. Beheizt wird mit einer sparsamen Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der jährliche Verbrauch liegt bei lediglich ca. 2000 Litern.
Lage
Es handelt sich um eine naturreiche Lage zwischen dem Briller Viertel und Katernberg mit ausschließlich Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Zentrum von Elberfeld sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A46 ist ideal.
Sonstiges
Der Weg befindet sich im Eigentum der dortigen Siedlungsgenossenschaft. Die Straßeninstandhaltung mit Winterdienst, die Kanalkosten und die Kosten der Straßenbeleuchtung werden auf die einzelnen Anlieger umgelegt. Sie betragen derzeit ca. EUR 670,- jährlich.
租房子要是有极品邻居还能搬，买了房子要避开极品花销就大多了 话是这么说，但是房子总是要买的，加快了进程而已。 lz在哪里啊？房子也太便宜了。。。。{:4_281:} 鲁尔区的
买房子之前可以先拜访一下邻居
我上次看房子的时候就遇到邻居了，邻居还很热情的邀请我们进去坐了一会。
另外楼主说的2个房子，我觉得第二个好看一些，第一个好像有点太挤了
ps 你那里的房子真便宜 BW听说税要涨到5%了，想买的赶紧下手了~~ 真便宜。慕尼黑只够个小户型。 便宜，下手吧.. 第一个房子户型狭长，感觉光线不是很好，地皮比较小。第二个房子缺点就是有点老了，暖气费不少，另外那每年670欧，也挺多的（我们住的这里每这些费用）。建议再多看看吧。 买房子就是买区，邻居们决定了这房子的价值，和你周围交往的人都是干什么的。。。 房子好便宜啊，比我们这里都便宜。第二个看上去不错。 都不怎么样.才开始,不急.看半年以上,就有经验了.找个gutachter是必须的. 恩，我也想慢慢看看。觉得这两个价格还不错，所以想看看。 同城支持{:6_414:} 老房保暖方面是最值得研究的, 万一出点问题, 出钱是一方面, 改造以前的设备等就好麻烦. 那时的建筑材料和方式和现在区别好大. 每次看老公在建材市场选东西我就{:5_355:} 昵称已满 发表于 2011-8-3 12:49 static/image/common/back.gif
lz在哪里啊？房子也太便宜了。。。。
同问阿，今天看的76个平方，算上车库23万{:5_344:} 太便宜啦。赶紧下手。看好第2个。第一个感觉房子高瘦型的，不舒服呢。 imhere 发表于 2011-8-4 11:04 static/image/common/back.gif
两个我都喜欢， 跟你住好了
你的签名照片太恶了 光看图片觉得2好。大小啥的也都蛮合适的
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