若叶花风吹雪 发表于 2011-8-24 09:12

【急问】德国出租房子，房东要交税么？

自己的房子租给别人，房东要交税么？怎么交？交多少 谢谢

Y宝宝Y 发表于 2011-8-24 09:24

要交

魑魅魍魉 发表于 2011-8-24 09:27

肯定要啊，有七种收入来源需要交纳收入税，Einkuenfte aus Vermietung u. Verpachtung就是其中之一。

tjw 发表于 2011-8-24 09:44

个人所得税必需交,其它的地税等看你和租户的合同.

maylove 发表于 2012-10-12 12:02

朋友说 有钱买房子 这样工资交的税就少了？还有人说似乎如果你有钱 但是你现在失业 然后你有个房子收租不要交什么的？达人们给个链接或者具体点的文件吧 德文原文文件的最好 免得搞错啊。谢谢啦

pattonoriental 发表于 2012-10-12 20:51

25%，和工资是2回事

wjds360786 发表于 2012-10-12 22:07

pattonoriental 发表于 2012-10-12 21:51 static/image/common/back.gif
25%，和工资是2回事

和工资是一回事 个人所得税，25%是Abgeltungsteuer，对象是Kapitaleinkünfte

maylove 发表于 2012-10-12 23:15

maylove 发表于 2012-10-12 13:02 static/image/common/back.gif
朋友说 有钱买房子 这样工资交的税就少了？还有人说似乎如果你有钱 但是你现在失业 然后你有个房子收租不要 ...

也就是说比如我老婆收入NETTO 2K，然后我没有收入。我们有个房子月租冷租（NETTO）到手比如800，但是房贷是比如1K，那么就是负的房屋收入，那么我老婆的税就要少交吧？夫妻应该算2个人整体收入吧。这样看来如果有闲钱 去买个房子不错啊。养房养老。是这样理解吗？

nisha 发表于 2012-10-21 19:39

二房东转租房子所得租金也要交税对吧？

maylove 发表于 2012-10-21 20:58

maylove 发表于 2012-10-13 00:15 static/image/common/back.gif
也就是说比如我老婆收入NETTO 2K，然后我没有收入。我们有个房子月租冷租（NETTO）到手比如800，但是房贷 ...

也就是说如果我不住在里面，那么购房产生的费用，如你提到的贷款利息，就不能按出租面积换算成比例抵消收入。对吗？就还是要按照规定的比例交税。对吗？谢谢
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