searabbitmm 发表于 2011-9-4 10:21

带半地下室的房子值得买吗

最近看了一处房子，是精装修的，各方面条件都不错。不过它有一半的面积是2.45米高的半地下室。虽然窗户装的也很大，我们去看房的时候因为天气好光线也还行，但是查了一下这种房子国内还是普遍不看好。因为买了以后也涉及到自住和以后再转售的问题，加上房子的价钱也不低，所以不知道值不值得买。请大家给点意见。

beatrice2006 发表于 2011-9-4 10:32

地下室不算居住面积，有地下室的房子好

chezshen 发表于 2011-9-4 12:08

我们还看了一处半地下的房子，就是房子后半部分插到土里的，貌似也是跟lz说的情况一样的，地下室也是在我们半层下，价格合理的，但是没要，感觉不怎么好。以后回潮啥的麻烦啊

XIX公主 发表于 2011-9-4 13:04

对阿，沙发楼说的对，地下室不算居住面积的阿，我们买房子的时候，地下室统统都没有算面积阿，我们家也是半地下室。

searabbitmm 发表于 2011-9-4 13:18

本帖最后由 searabbitmm 于 2011-9-4 14:50 编辑

bungalow.164,Gastzimmer棬

searabbitmm 发表于 2011-9-4 14:53

这个是bungalow.按照它打广告的居住面积是包括了地下的面积的。比如客房就只能安排在地下室。所以还是影响挺大的。

beatrice2006 发表于 2011-9-4 15:56

searabbitmm 发表于 2011-9-4 14:53 static/image/common/back.gif
这个是bungalow.按照它打广告的居住面积是包括了地下的面积的。比如客房就只能安排在地下室。所以还是影响挺 ...

客房安排在半地下室在德国还是比较常见的
那你就看看地面上那一层的面积够不够用就行了啊

searabbitmm 发表于 2011-9-4 16:59

上层卧室的话只有两个，主卧和小孩房。父母来或者有客人就只能在半地下室。我怕以后卖的话价钱不好。这个是屋主自卖的，现在我想他不通过中介卖的原因之一也是半地下室的面积中介就不会算了。他现在卖的价钱我觉得跟那些地上面积就有150的差不多。

feiyan09 发表于 2011-9-4 19:28

你住哪？有一个房子，在靠近Dortmend区域的Datteln市，是老房子， 有地下室，不算地下室就有三层， 房子有100多年了， 房主在4年前全部翻修了，原打算自己长住的， 现工作调动在Hannover快一年了， 也不在可能调回去了， 所以打算卖掉， 房子总面积 ：120平方，   花园面积和其他外部前后面积共有：320平方
非常漂亮，关键是房子质量超好！墙厚65cm，冬暖夏凉。房子属Haus；报价是：15.8万。可以联系我：feiyan09@hotmail.com

L.G. 发表于 2011-9-5 11:12

地下室如果按照住人的标准建造的房间是算面积的.比如客房,洗手间,书房,什么的.Flur不算。刚找过gutachter看过房，他是这么算的。
页: [1] 2
查看完整版本: 带半地下室的房子值得买吗