very猛 发表于 2011-9-27 16:30

关于房子的问题 求帮助..求建议..

我住在柏林 房子是个双人公寓 。。
之前nach 下来的。。。

            由于浴缸太破了我要求更换 或者维修 。。因为浴缸已经锈了。。一开始说完没几天就来了个人看看浴缸，测量下 各种拍照。说回去弄计划 。。。
   本以为这样过段时间就有新的浴缸 或者能修修...一等就一个月..打电话去说房屋公司说再等维修公司的报价 。。好吧我继续等...就这样一来一回 又一个月过去了 得到的还是一样的答复
      我怒了

      今天我打电话过去说准备从下个月起降百分之30的房租 她竟然说请便 如果我喜欢的话 。

    我的问题是 我这样说是合理的吗 有法律可以根据的吗。会不会后面我直接少交房租 到最后会如何如何的罚我呢？ 我应该怎么办

   我想写一份正式一点的信给房屋公司发过去 说明我从下个月起自降房租

                   我希望大家给我点意见实在忍无可忍了

之前的nach给我的那个哥们告诉我 他之前就想换 也是像我这样来了个人 然后就音信全无了


                                                   如果可以降房租 大概百分比是多少呢 我扣百分之30会多吗我这样做合理吗？

very猛 发表于 2011-9-27 17:40

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very猛 发表于 2011-9-27 19:12

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very猛 发表于 2011-9-28 09:20

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very猛 发表于 2011-9-28 16:41

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icelook 发表于 2011-9-28 17:18

我只能说当初刚住现在的房子时候，房间里的插头几乎没有一个能用的，我就给房东写信（也是房屋公司来的），要求派人重新来把插座和电路弄好，不然就每个月减50欧房租。没过几天房东就派电工来了，来了两次，第一次先来检查情况，然后根据实际情况和我的要求制定修改方案，隔了大概两礼拜吧，就来了，大约不到半天的时间完事。基本按照我的要求修改好了。完事我问那个两电工，这么搞一下要花多少钱，他们说大约500欧。后来还给俺新装了门和门框，三扇，大约2千多欧。

zainali 发表于 2011-9-28 20:58

Mietverein 问问吧
给房屋公司来几个法条，他们就能稍微认真些对待了。就像你这样随便说说降百分之三十，最后还是你的问题。
而且，她说请便之类的，除非写在纸上，否则谁证明她说过这话以后，你才这么做的呢

tester_sisley 发表于 2011-9-28 23:30

签约之前你就看到浴缸太破了吗?Wohnungsübergabe时候有没有注明要更换浴缸?如果之前就知道有问题,Übergabe时又没有注明的话，很有可能不能减房租：
http://www.frag-einen-anwalt.de/Mietminderung-wg-Maengeln-__f123380.html
http://www.kanzlei-pagel.de/keine-mietminderung-fuer-bekannte-maengel.html

如果不是这样应该可以减20%
http://www.advogarant.de/Infocenter/Rechtsinfo/Mietrecht/Allgemein/Mietminderungsliste.html

very猛 发表于 2011-9-29 06:58

tester_sisley 发表于 2011-9-29 00:30 static/image/common/back.gif
签约之前你就看到浴缸太破了吗?Wohnungsübergabe时候有没有注明要更换浴缸?如果之前就知道有问题,Übe ...

哇好全面啊 啊。。。
对签约之前就看到很破..因为之前的的那个房主跟我说肯定会换肯定会换 也是像我这次这样来了2次 各种拍照各种记录 然后就没声音了 每次问 都是说正在等待报价。
如果要降他的房租需要不需要写文件告知或者请律师写律师信呢？
不懂有没有呢。。貌似都是口头上的。
没有注明的...

very猛 发表于 2011-9-29 07:07

tester_sisley 发表于 2011-9-29 00:30 static/image/common/back.gif
签约之前你就看到浴缸太破了吗?Wohnungsübergabe时候有没有注明要更换浴缸?如果之前就知道有问题,Übe ...

减百分之20 是减冷租的百分之二十对吗
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