weder 发表于 2011-10-20 20:06

坑姐啊，上海郊区郊区楼盘降价25%，瞬间损失100万

今年7月才倾尽所有在上海下单买的房，如今遭遇房产商“搞活动大促销”，房产价值生生蒸发100万元。叶小姐怎么也想不通自己会如此倒霉，房地产凭空直上的最后一棒真的落到了自己手中？
　　
　　　　10月17日、18日，上海嘉定区的龙湖郦城国际社区售楼中心里人头攒动。很多人听说大促销来抢购便宜房子，更多人围在这里，为自己的房子眨眼降价1/3讨个说法。
　　
　　　　房产300万蒸发100万
　　
　　　　叶小姐从网上得知龙湖郦城降价的传闻，立马停止工作，和一百多位先期抵达的业主一起，聚集在售楼中心向开发商讨要说法。“我是今年7月份才签的约，户型比较大，总价300多万元。”叶小姐说，即便以1.4万元一平米计算，短短几天时间，自己房产价值凭空蒸发超过100万元，无论如何接受不了。
　　
　　　　在售楼中心，工作人员向记者介绍，龙湖郦城此次促销的房型全部是精装修房，售价普遍在1.4万元左右。而很多老业主购买的毛坯房，单价就达1.8万元。如果算上精装修房每平方米2500元的装修标准，此次促销力度为每平方米直降5900元，差不多是原价的1/3。
　　
　　　　叶小姐研究生毕业没多久，坦言“凭空蒸发了一百多万，就意味着下半辈子我要多努力十几二十年，才能支付这短短两天降价产生的房价差额”。在售楼中心里，像叶小姐这样的年轻人并不少。他们情绪激动，言辞激烈，拉起白色的条幅，向开发商讨要说法。
　　
　　　　促销两天几乎售罄
　　
　　　　但是面对质疑，龙湖地产的管理人员采取了避而不见的措施。主要办公室由保安层层把守，没有人站出来接待老业主。
　　
　　　　据一位售楼人员介绍，此次促销是房产商与搜房网合作开发的新模式，要享受前文提到的优惠价，必须在购房同时支付给搜房网2万元，办理会员卡。他说：“每平方米直降的3400元，其实是搜房网支付了差价，不是开发商降价。”
　　
　　　　但业主们显然无法接受这种说法：“拖到明天促销结束，你再找他们维权就没有理由了。”
　　
　　　　一位地产中介介绍，短短两天时间，自己经手已经卖掉11套房子。
　　
　　　　开发商资金压力大
　　
　　　　深度降价，已经实实在在地发生在上海，这个十年来房价一路向上的楼市风向标城市。
　　
　　　　年底将至，由于开发商多笔款项要在年底结算的原因，资金压力也到了最紧张的阶段，这或许是市场出现较大力度的优惠的原因。中国房产信息集团分析师薛建雄认为，目前市场的优惠范围和力度已经超过了2008年。银根的继续收紧，将加快楼市全面降价的来临。
　　
　　　　业内人士指出，从业绩来看，龙湖似乎没有降价的理由。但实际上，龙湖、万科、保利等大型房企，最近开始在全国主动打出降价旗号，也许是因为“近期的政策风向从紧，外部环境不佳，企业预感到‘寒冬’将持续，便提前做好‘过冬’准备”。

cat303 发表于 2011-10-20 20:13

这个和商店买了双鞋 过了半个月降价了有什么区别

Col 发表于 2011-10-20 20:17

恐怖！

shanxischweine 发表于 2011-10-20 20:37

一个愿打一个愿挨，有什么说法可讨？

ADW 发表于 2011-10-20 20:39

{:4_458:}不妙.

到不了 发表于 2011-10-20 20:40

本帖最后由 到不了 于 2011-10-20 20:40 编辑

房价涨了的话，是不是开发商也能向已买房者讨要差价？

最后一眼 发表于 2011-10-20 20:40

ADW 发表于 2011-10-20 20:39 static/image/common/back.gif
不妙.

这位刚买了？

live 发表于 2011-10-20 20:42

cat303 发表于 2011-10-20 20:13 static/image/common/back.gif
这个和商店买了双鞋 过了半个月降价了有什么区别

买一栋房要奋斗至少一辈子，而一辈子却可以买N双鞋。

himbeer 发表于 2011-10-20 20:47

合同上有写只涨不跌么

Aberlin 发表于 2011-10-20 20:50

live 发表于 2011-10-20 20:42 static/image/common/back.gif
买一栋房要奋斗至少一辈子，而一辈子却可以买N双鞋。

这叫愿赌服输，自己喜欢接盘，又没人拿枪指着

李伯凌 发表于 2011-10-20 21:01

据说习上任后就要痛宰现在的中产了，手段就是打压房价。

熊猫羊 发表于 2011-10-20 21:14

赚的时候暗地里笑，没人知道，亏的时候大声的哭，博同情，放心，买的起房的人，亏的起。

Dortmund110 发表于 2011-10-20 21:18

看来郎咸平说的真对，中国的中产阶级是政府打击的下一个目标啊。

飞翔的天马 发表于 2011-10-20 21:36

反正都要住的，干嘛哭啊，莫非涨了想卖的？
这房地产越来越不懂了，都变成股票了，老太大爷都在投机房产啊？

Aberlin 发表于 2011-10-20 21:38

本帖最后由 Aberlin 于 2011-10-20 21:38 编辑

飞翔的天马 发表于 2011-10-20 21:36 static/image/common/back.gif
反正都要住的，干嘛哭啊，莫非涨了想卖的？
这房地产越来越不懂了，都变成股票了，老太大爷都在投机房产啊 ...

比股票可好多了，A股俗称散户绞肉机，猪八戒进去孙悟空出来，房子从来都是投资用的

yueyuewang 发表于 2011-10-20 21:43

现在的房地产就是投资行为，房价低的时候购入，高的时候卖出，房地产飙升了十几年以后，这些人几乎忘了投资是有风险的了

roantree 发表于 2011-10-20 22:00

那别买了呗

凌波不过横塘路 发表于 2011-10-20 22:01

李伯凌 发表于 2011-10-20 21:01 static/image/common/back.gif
据说习上任后就要痛宰现在的中产了，手段就是打压房价。

房价不压不行啊，房价下跌，中产不就有钱买房了么

飞翔的天马 发表于 2011-10-20 22:10

本帖最后由 飞翔的天马 于 2011-10-20 21:11 编辑

我狗了标题，怎么没看见原帖

狗了帖子里的句子才找到

wetzlarer 发表于 2011-10-20 22:11

熊猫羊 发表于 2011-10-20 21:14 static/image/common/back.gif
赚的时候暗地里笑，没人知道，亏的时候大声的哭，博同情，放心，买的起房的人，亏的起。

同意. 而且很多买房的人是为了炒房, 是为了升值后转手卖掉, 这就像买股票一样, 赔了赚了, 愿赌服输. 上海的同学说, 真正没钱的, 攒了一辈子要买房的一般不轻易下手, 因为从去年下半年就开始传房子要降价. 下手买房的大多是那些炒房的赚了钱的, 尝到了甜头的.

saraisbaby 发表于 2011-10-20 22:13

我觉得不会怎么长期降价或者普遍降价，毕竟上海的人口是越来越多，已经是挤得不得了了，这种情况下房价是不会降的

飞翔的天马 发表于 2011-10-20 22:17

研究生一毕业就能买300万的房子？
这身量的话100万不需要10-20年吧，编的太离谱了，我是说叶小姐，怀疑博同情！真恶心！

费沙的白狐 发表于 2011-10-20 22:18

{:2_231:}跌吧，继续跌，我好买

ein 发表于 2011-10-20 22:58

eknad 发表于 2011-10-20 23:04

房价跌了，那有钱人不更要多买几套？又没穷人的份了。

guesswhoesis 发表于 2011-10-20 23:12

到不了 发表于 2011-10-20 20:40 static/image/common/back.gif
房价涨了的话，是不是开发商也能向已买房者讨要差价？

正解

xumeng 发表于 2011-10-20 23:16

上海郊区那是江苏把

ein 发表于 2011-10-20 23:24

babajaga 发表于 2011-10-20 23:56

熊猫羊 发表于 2011-10-20 21:14 static/image/common/back.gif
赚的时候暗地里笑，没人知道，亏的时候大声的哭，博同情，放心，买的起房的人，亏的起。

{:7_438:}十1

费沙的白狐 发表于 2011-10-21 10:04

eknad 发表于 2011-10-20 22:04 static/image/common/back.gif
房价跌了，那有钱人不更要多买几套？又没穷人的份了。

中国人有追涨心理，跌了后，反而买的人少了
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