难道德国中介就这样不讲道理吗？？
也许法律上一点不懂，但在德国真的不讲道理，仅因为机构大，请得起律师，就一封信决定不合理的结论？之前与中间公司签合同，租了这个房子。
前段时间中介公司要求我们配合开房门，以便他们修天台。因为天台漏水，影响楼下房间。这里天台是要经过我们的房间的。
前后三次来看了天台，我们都尽力配合了，即使每次都是在上班时间，因为不远，所以跑回去配合，然后跑回上班。
最后一次，他们看了之后要求长达八小时的修理时间，而且如果修不好，也许还要连着几天。对于这个要求，我们真的无法轻松配合了。原因有：
1，他们不可能周日等休息日工作，所以就是在我们的工作时间操作，难道为了他的工作，我们就要耽误我们的工作？
2，前几次短时间帮忙，也就算了，这么长时间的陪着时间，试想就算是个闲人，难道8个小时他都不能出门办事，外出买东西，甚至睡觉都不方便。
3，这一点只是一种感受。因为中介公司财大气粗，面对我们不乖乖配合，就出口几次说，不行你们就搬走的威胁。非常不礼貌。
4，其实这个天台从隔壁的天台也能过过来，中间就是有一个塑料的间隔。如果我们时间有限，为什么不去找隔壁？如果别人有权拒绝，为什么我们没有这个权利？
但尽管如此，我们非常被动不情愿的接受了上个月某个周一的10点到18点配合。后来因为个人原因，与自己的律师有约，时间也是周一，因此，在那个周一预约的前一个星期五白天，亲自跑到中介公司说明，没办法配合，还是再要约时间。
终于在之后的一两个星期，收到法院判决，要求我们限期搬走，并赔中介的律师起诉费大约一千欧。理由是与我们沟通有问题。
我们十分恼火，难道德国的法律就是不经过实际的调查，仅仅听从一面之词就下了判决吗？？？
我们咨询了律师，一开始他还觉得我们要起诉胜算还是有的，现在不知怎么，一下子改口。
难道我们不服要上诉，仍然要先把这钱给了他们吗？？
请问，兄弟姐妹有什么意见？或者有合适的讲良心的律师？
谢谢。 没通知你们就直接判了？不可能把
估计是给你vorladung你没在意 adrenalin 发表于 2011-11-10 20:37 static/image/common/back.gif
没通知你们就直接判了？不可能把
估计是给你vorladung你没在意
没有。
中介搞得是紧急情况的。我们一点不知道。 你出庭了吗？没出庭怎么判的 关注~ rodersberlin 发表于 2011-11-10 21:07 static/image/common/back.gif
你出庭了吗？没出庭怎么判的
完全没有，取证或者出庭之类的调查步骤。
好像中介采取的是紧急处理的什么方式，直接给了判决。
真的很不合理！！ 本帖最后由 mausreis 于 2011-11-11 12:14 编辑
说的是Hausverwaltung吧，德国房东再悲催还是有那么点权利的。LZ要工作实在请不了Urlaub也要找人开门提供方便， 否则楼下的人生活也受影响。另外Termin临时absagen在德国是大忌。 没有明白到底是什么问题闹上法庭,而且还要求强制搬家.
感觉对于那个维修的Termin可能LZ是不是有签署什么书面的Zustimmung,不过就算口头也是一种合同,可能会给房屋中介造成损失.
现在的问题是到底是不想搬家还是不想付律师费?暂时来看这两者都没有什么办法阻止了.自己再好好看看Mietevertrag,看看上面有没有什么关于房屋维修自己的责任义务的条款.或者去Mieterschutzbund咨询一下吧. mausreis 发表于 2011-11-11 12:06 static/image/common/back.gif
说的是Hausverwaltung吧，德国房东再悲催还是有那么点权利的。LZ要工作实在请不了Urlaub也要找人开门提供方 ...
那这样的话，房东有义务补偿吗？任何事情都是相对的。房屋需要维修，这很正常。如果占用了房客时间，房东不赔偿？只是单方面要求占用房客时间？ 要么，lz把判决书发上来看看？名字地址之类的涂掉~
这里能人多，说不定能看出来点什么 irvine 发表于 2011-11-11 13:13 static/image/common/back.gif
那这样的话，房东有义务补偿吗？任何事情都是相对的。房屋需要维修，这很正常。如果占用了房客时间，房东 ...
谢谢各位兄弟姐妹的建议。
今早又去找了另一个律师。
我们的态度很明确。修房子是权力也是义务，我们没有任何要阻止的意思。
但德国法律在保护房东和中介公司利益的同时，也要保护缴付房租的房客的利益。因此，我们从这几个方面给出质疑。
1，从我们房间出入，并不是到达天台的唯一方式；
2，当租房处于无法使用的情况下，有至少50%的租金需要赔偿；
3，修房的时间规划要明确告诉我们，并支付因此产生的费用。
我们楼最近又有人搬走，其实楼下（五楼）应该是空着的。
今天也发现了一个最大的疑点。中介公司即使对法院发誓全部是实话，但在他们提供所谓发给过我们的通知信件中，所写的地址完全子虚乌有，根本是个错的。如果他们真的寄过，当然会有查无此人的退回。
所以这样造假的证据得出的法院判决，我们现在还不敢说什么马上平反的话。但至少是一个有利证明不是我们无法联系无法沟通。
无论如何，我们的义务我们会尽，但相应的权益，也会竭力维护！
（话也就如此说说，这事情还不知道会怎么走下去，，，） 地址是错的？
这个中介公司连自己客户的地址都搞不对？
可能法院给你发信，给你自我verteidigen的机会的地址，也是错的。
因为限定的时间内没有进行书面的自我辩护，就默认为放弃辩护权。
你和你的律师说明地址是错的事了吗？ 酱油打手 发表于 2011-11-11 19:48 static/image/common/back.gif
地址是错的？
这个中介公司连自己客户的地址都搞不对？
可能法院给你发信，给你自我verteidigen的机会的地 ...
收到的是法院判决，地址没错的。那封所谓中介公司给我们的信是附在法院判决书后面一起寄来的，作为证据。而这个证据上所写的地址是错的，无论怎么说，直接能证明我们没收到过。
谢谢，我们一定会在限定时间内再次申诉的。 哦，对了。
大家到了逼不得已的地步，要请律师的话，最好是找熟悉的，知情人介绍的律师。
否则当发现他不合适做你的律师的时候，更换律师的话，费用注定是自己掏了。因为即使将来官司打赢，对方支付的是当前帮你处理官司的律师费用。
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