pyws060606 发表于 2011-12-6 17:53

搬家第一天就不想住了，怎么办啊？？？ 新问题出现了

本帖最后由 pyws060606 于 2011-12-19 16:19 编辑

看房子的时候觉得不错，Makler也说不吵，结果搬家第一天发现，早上3点多就开始吵，卸货声音不断，主要是楼下有个超市，然后地下车库的门也是每开出一辆车就像鬼一样的叫，楼里也总有那种忽然的撞击声。。。。
已经交了Kaution，合同也签了，上面写着最短住一年，可是我刚搬来20多了小时就不想住这里了，大家知道怎么办好吗？
今天和Verwaltung大公司谈过了,他们的头说他们找到Nachmieter挖就可以搬走,最多是3个月后就可以搬走.... 但是Makler那边一直管我要中介费, 我觉得这房子当时吵中介都没告诉我,还有脸管我要中介费,况且合同没结束我就搬走了啊.....

pyws060606 发表于 2011-12-6 18:01

到现在才睡了不到4个小时，白天也是吵得要命。。。。:dizzy:

满架蔷薇一院香 发表于 2011-12-6 18:11

已经这样了，没什么好办法。我想你需要一个阶段适应一下。就好像在德国安静惯了，回国去头几天也觉得吵得要命，过了几天就充耳不闻了。
或许检查一下窗户的密封情况，看看能不能改善一下。

多嘴问一句：怎么会拿4000欧的押金呢？还有最少租一年的规定！从没听过这样的，你怎么会接受这种条件。这个听起来就不地道，感觉就是怕人很快会退租才弄出来的。

六辞 发表于 2011-12-6 19:01

LZ根据自己的情况来决定吧。根据我的经验住宅环境一定要好生活才能稳定。

我们第一次租的房子也是TM地见了鬼了，破事特别多，心情也时常不好，一年后就搬了，以后找房子时特别注意。

那种房子比较吵的房东喜欢找你星期天去看房。

Antja 发表于 2011-12-6 19:13

超市附近吵是肯定的啊，白天的人来人往就算了，大早的卸货上货肯定噪音很大的，这个租房前就该长心眼呐

不过好一点的窗户应该能隔音的吧，如果怕关窗睡觉太干的，就买个加湿器吧

金瓶梅 发表于 2011-12-6 20:10

看看转租可以么

开心妈妈 发表于 2011-12-6 20:36

超市卸货，估计动静是不小，同情楼主。

古秘书 发表于 2011-12-6 21:10

最少租一年的规定很多 租房合同上都有

假行家 发表于 2011-12-6 22:19


同情。估计得住满一年了。也觉得4000的押金多，每月冷租1300？这么贵的房子没注意到这个大缺陷，看来还得怪自己。不过人的适应性也很强的。慢慢来吧。

冰水 发表于 2011-12-6 22:23

习惯就好了，我表姐家住火车货运站旁边，现在不听火车咣当声音睡不着

纽约纽约 发表于 2011-12-6 22:30

Frag doch mal bei Mieterverein, ob das in Ordnung ist. Für Mieterverein muss Du ca. 40 Euro bezahlen.

pyws060606 发表于 2011-12-6 23:05

冰水 发表于 2011-12-6 21:23 static/image/common/back.gif
习惯就好了，我表姐家住火车货运站旁边，现在不听火车咣当声音睡不着

火车的声音还是可以忍受的。。。。

冰水 发表于 2011-12-6 23:08

pyws060606 发表于 2011-12-6 22:05 static/image/common/back.gif
火车的声音还是可以忍受的。。。。

不光是火车，货运站要卸货装货的，那个才吵呢。不过要使kun不掉的话只能忍忍，要不打官司，楼主买律师险了没。

pyws060606 发表于 2011-12-6 23:14

冰水 发表于 2011-12-6 22:08 static/image/common/back.gif
不光是火车，货运站要卸货装货的，那个才吵呢。不过要使kun不掉的话只能忍忍，要不打官司，楼主买律师险了 ...

买了，不过打官司还是很耗费精力的。。。。

Aquaspirit 发表于 2011-12-6 23:26

werin_2003 发表于 2011-12-7 00:01

我觉的可以问问, 夜间的噪音应该也有标准限制的吧, 如果超过了, 就应该采取相应措施, 装三层的玻璃 或者减租金?问问周围的邻居怎么办的?不然就只有硬头皮适应了.

ChipsAhoy 发表于 2011-12-7 02:08

http://www.ra-kassing.de/vrbrauch/rechtgeb/mietrech/kaution/kthoehe.htm

Kaution不得高于三个月的冷租，一般都是两个月冷租。

sophiefu 发表于 2011-12-7 02:09

买耳塞

pyws060606 发表于 2011-12-7 14:02

ChipsAhoy 发表于 2011-12-7 01:08 static/image/common/back.gif
http://www.ra-kassing.de/vrbrauch/rechtgeb/mietrech/kaution/kthoehe.htm

Kaution不得高于三个月的冷 ...

genau 3 Monat-Kalt

yuanqg 发表于 2011-12-7 14:07

习惯就好了！

咖啡2009 发表于 2011-12-9 22:32

这么贵的冷组，难道是在慕尼黑啊，，，lz看来是上大当了啊，，

pyws060606 发表于 2011-12-10 15:46

Verwaltung已经同意换房子了，看看下周能否搞定，搞不定的话我决定打官司了。。。。
实在太太太吵了，飞机场都没有这么吵。。。。。

pyws060606 发表于 2011-12-10 16:25

和Verwaltung还有Egentuermer协商了，他们给换了同一楼里另一个房子。谁帮我翻译一下这个是什么意思？
Kündigungsverzicht von zwei Jahren.是要提前2年才能kun房子吗？

Benzin 发表于 2011-12-10 20:00

原来你租得房子是至少住一年，现在这个是两年。，

amandav 发表于 2011-12-10 20:06

pyws060606 发表于 2011-12-10 15:25 static/image/common/back.gif
和Verwaltung还有Egentuermer协商了，他们给换了同一楼里另一个房子。谁帮我翻译一下这个是什么意思？
Kü ...

是的， 要住两年，
最好是能换同一楼的另一朝向的房子，祝lz 好运， 我也是有太大噪音就神经衰弱的人，也是因为这个重新搬家的

pyws060606 发表于 2011-12-11 16:52

amandav 发表于 2011-12-10 19:06 static/image/common/back.gif
是的， 要住两年，
最好是能换同一楼的另一朝向的房子，祝lz 好运， 我也是有太大噪音就神经衰弱的人，也 ...

Egentuermer太离谱了，1年的限期变成2年，房租还加了30欧，我还是决定不住这里了。。。。

amandav 发表于 2011-12-11 17:35

pyws060606 发表于 2011-12-11 15:52 static/image/common/back.gif
Egentuermer太离谱了，1年的限期变成2年，房租还加了30欧，我还是决定不住这里了。。。。

搬吧，下次看房时多去几次，白天和晚间，平时和周末， 不一定每次都进去，不同时段看看周围的环境

pyws060606 发表于 2011-12-19 17:20

Verwaltung大公司谈过了,他们的头说他们找到Nachmieter挖就可以搬走,最多是3个月后就可以搬走.... 但是Makler那边一直管我要中介费, 我觉得这房子当时吵中介都没告诉我,还有脸管我要中介费,况且合同没结束我就搬走了啊.....

pyws060606 发表于 2011-12-20 10:34

{:4_276:}

jessicagu 发表于 2011-12-21 00:35

开心妈妈 发表于 2011-12-6 19:36 static/image/common/back.gif
超市卸货，估计动静是不小，同情楼主。

我们村新开的超市购物群就建在墓园边上......{:5_357:}

Hammstein 发表于 2011-12-21 01:01

我表示家門口就是個超市..但是唯一讓我覺得吵的是18店的教堂.....
你還是讓公司給你修修隔音的東西吧

开心妈妈 发表于 2011-12-22 10:52

jessicagu 发表于 2011-12-20 23:35 static/image/common/back.gif
我们村新开的超市购物群就建在墓园边上......

这个。。。真不知道规划的人怎么个思路。

pyws060606 发表于 2011-12-22 11:07

开心妈妈 发表于 2011-12-22 09:52 static/image/common/back.gif
这个。。。真不知道规划的人怎么个思路。

很多超市都在墓地旁边的.... 德国人对墓地没有忌讳,墓地旁边有时地价也便宜...呵呵

开心妈妈 发表于 2011-12-22 11:17

pyws060606 发表于 2011-12-22 10:07 static/image/common/back.gif
很多超市都在墓地旁边的.... 德国人对墓地没有忌讳,墓地旁边有时地价也便宜...呵呵

扰了清净，有点那个。

jessicagu 发表于 2011-12-22 13:45

开心妈妈 发表于 2011-12-22 10:17 static/image/common/back.gif
扰了清净，有点那个。

而且骑车去超市还得绕过大半个墓园,现在下午4,5点回来,天都黑了,有两次差点骑进墓园的侧门,幸好是关着的....进不去, 我老公还开玩笑说,干嘛,你要骑车穿过墓地啊.......我的小胆儿呀...大晚上的骑过那儿都有点毛毛的

pyws060606 发表于 2011-12-23 11:28

jessicagu 发表于 2011-12-22 12:45 static/image/common/back.gif
而且骑车去超市还得绕过大半个墓园,现在下午4,5点回来,天都黑了,有两次差点骑进墓园的侧门,幸好是关着的. ...

很多人就喜欢住在墓园旁边,觉得安静..{:4_308:}

pyws060606 发表于 2011-12-23 11:29

跑题儿了.... 有人能回答偶地问题吗????

pyws060606 发表于 2011-12-23 23:07

uppppppppppp

pyws060606 发表于 2011-12-25 22:21

{:2_225:}

满架蔷薇一院香 发表于 2011-12-25 23:42

看来没人回答楼主中介的问题，我也回答不了。我不是律师，凭直觉我感觉你只能自己去和中介理论了，估计也没什么戏，如果他坚持要跟你要钱，给你发律师信什么的，那你还是挺麻烦的，除非你横下心来和他去打官司，至于你的赢面有多大，我就不知道了。我不清楚这个噪音问题算不算中介的责任。如果他的介绍中没说什么ruhige Lage之类的话，那应该不算欺骗了你。我感觉你只能自认倒霉。不知说的对不对，看看有没有达人能解释清楚。要不你发到法律版问问？

pyws060606 发表于 2011-12-26 16:24

满架蔷薇一院香 发表于 2011-12-25 22:42 static/image/common/back.gif
看来没人回答楼主中介的问题，我也回答不了。我不是律师，凭直觉我感觉你只能自己去和中介理论了，估计也没 ...

谢谢啦，我只是觉得我提前搬走的话，那也相当于没履行住房合同，中介没有理由收我中介费的。。。

fusion 发表于 2011-12-26 16:33

pyws060606 发表于 2011-12-26 15:24 static/image/common/back.gif
谢谢啦，我只是觉得我提前搬走的话，那也相当于没履行住房合同，中介没有理由收我中介费的。。。

唉，中介一般是说只要签合同，就要收中介费吧，反正我的是这样的。。。{:5_334:}

karzi 发表于 2011-12-26 21:05

确定自己住的地方很吵 尤其是晚上22點到第二天早上6點之间。你有权打电话给ordnungsamt 或者 umweltamt, 这个每个地方的叫法不一样。去你那个城市的网页找下 有知道了。
就投诉larmbelastung，让他们来人检查。来的人会带着噪音的测试仪（很简单的那种）。 如果确实存在噪音污染，ordnungsamt会负责帮你调解的{:5_319:}
偶就是做这个的，你如果真的觉得吵 就去打电话，别怕哈。晚上是35到40dB(A)吧 不知道你那里是不是wohngebiet
35dB 的概念差不多就是打印机或者电脑运转时候的响声哈。能吵到你睡不着的 估计都有50了

karzi 发表于 2011-12-26 21:10

{:4_279:}貌似不算回答了你的问题 但是另一个方面也是能帮你的 明天帮你查下法律书 看下具体是多少dB(A). 你也可以直接打电话给ordnungsamt 去咨询的

pyws060606 发表于 2011-12-26 22:39

karzi 发表于 2011-12-26 20:05 static/image/common/back.gif
确定自己住的地方很吵 尤其是晚上22點到第二天早上6點之间。你有权打电话给ordnungsamt 或者 umweltamt, 这 ...

好啊，这个我可以试一下。。。。

pyws060606 发表于 2011-12-26 22:40

karzi 发表于 2011-12-26 20:10 static/image/common/back.gif
貌似不算回答了你的问题 但是另一个方面也是能帮你的 明天帮你查下法律书 看下具体是多少dB(A). 你 ...

xiexie {:2_226:}

karzi 发表于 2011-12-26 23:26

就是不知道你住的地方属于什么区域 是mischgebiet 还是wohngebiet 这个对分贝的高低都是有不同规定的

karzi 发表于 2011-12-26 23:28

只要是签了合同了，合同生效，那中介的服务就算完成了。至于你满意还是不满意 都不能不给中介费的

karzi 发表于 2011-12-27 20:18

Kerngebiet,Dorfgebiet und Mischgebiet允许的分贝 是白天60 晚上 45
allgemeine Wohngebiet, Kleinsiedlungsgebiet 分别是 白天55 晚上40
reine wohngebiet 白天 50 晚上 35
不确定你住的是什么区域 如果有超市的话 估计会是mischgebiet，这个可以问环保局
我给你的建议是 观察下 什么时段的声音最大 持续时间最长，然后你记录下时间。
然后打电话给当地的环保部门 （这个在每个城市的网页上能查到）
他们应该会先派人去和装卸的人谈，让他们在6點前 尽量安静的装卸，如果他们仍旧吵闹
那你可以再次打电话给环保部门（一般来说 第一次跟你接触的 就会给你电话的） 然后他们会派人来测量的。如果只是门前的车辆发出的声音比较大 就没办法 因为没法把路给封了{:5_383:}
你试试看吧 verwaltung其实是没什么责任的 中介的费用估计也是免不了了，安心住 会有解决方案的

lynn1122 发表于 2011-12-28 10:40

中介就是负责帮忙牵线的，你入住其实他们的任务也完成了。不收是完全不可能的。
但是我觉得你的情况可以和他们谈，少收中介费。

pyws060606 发表于 2011-12-28 16:10

lynn1122 发表于 2011-12-28 09:40 static/image/common/back.gif
中介就是负责帮忙牵线的，你入住其实他们的任务也完成了。不收是完全不可能的。
但是我觉得你的情况可以和 ...

要不是中介说这个房子不吵，我也不能租阿，这不是相当于给坑我的人钱嘛。。。。{:2_229:}

dandanzh1 发表于 2011-12-28 18:19

除非想打官司，不然还是给了吧，中介费一般签了合同就要给了，后续问题和他无关了。

开心妈妈 发表于 2011-12-29 12:51

jessicagu 发表于 2011-12-22 12:45 static/image/common/back.gif
而且骑车去超市还得绕过大半个墓园,现在下午4,5点回来,天都黑了,有两次差点骑进墓园的侧门,幸好是关着的. ...

天黑的话是不敢的，啥超市啊，会挑地方。

jessicagu 发表于 2011-12-29 20:37

开心妈妈 发表于 2011-12-29 11:51 static/image/common/back.gif
天黑的话是不敢的，啥超市啊，会挑地方。

edeka, dm, kik, tedi, 还有两大店没开,不知道是啥,听说一个是woolworth

开心妈妈 发表于 2011-12-29 21:03

jessicagu 发表于 2011-12-29 19:37 static/image/common/back.gif
edeka, dm, kik, tedi, 还有两大店没开,不知道是啥,听说一个是woolworth

edeka,dm少不了天天去的，你们村规划的真够牛的。

jessicagu 发表于 2011-12-30 01:42

开心妈妈 发表于 2011-12-29 20:03 static/image/common/back.gif
edeka,dm少不了天天去的，你们村规划的真够牛的。

是啊,以前走路就能到,而且就在sbahn附近,随时缺点什么也能去买,现在搬得那么远,冬天下雪也骑不了车啊,,,真是郁闷, 还不如坐bus去其它村或进城买方便,就是还得买车票{:5_309:}

pyws060606 发表于 2011-12-31 02:17

jessicagu 发表于 2011-12-30 00:42 static/image/common/back.gif
是啊,以前走路就能到,而且就在sbahn附近,随时缺点什么也能去买,现在搬得那么远,冬天下雪也骑不了车啊,,,真 ...

{:3_245:}

开心妈妈 发表于 2011-12-31 11:44

jessicagu 发表于 2011-12-30 00:42 static/image/common/back.gif
是啊,以前走路就能到,而且就在sbahn附近,随时缺点什么也能去买,现在搬得那么远,冬天下雪也骑不了车啊,,,真 ...

这么不方便？你们村多少人口来着？

pyws060606 发表于 2012-1-4 12:32

{:2_225:}

pyws060606 发表于 2012-1-6 16:54

{:2_225:}

pyws060606 发表于 2012-1-6 16:54

{:2_225:}

xingxing01 发表于 2012-1-7 12:37

楼下有超市能不吵吗， 楼主租房之前没去看房吗？

一只小羊 发表于 2012-1-9 04:02

1买耳塞
2找医生开证明,神经衰弱,威胁房东,不退就找律师打官司
页: [1]
查看完整版本: 搬家第一天就不想住了，怎么办啊？？？ 新问题出现了