游西 发表于 2011-12-8 15:04

Notar是按德国法律签合同还是按中国法律签合同！

已经准备去Notar了，但是给我们准备合同的Notarin给我们打电话，询问我们是想按德国法律签合同还是中国法律签。我们的第一反应是按德国法律签。问问这里买房的前辈都是怎么签的啊！有哪些利弊？

sophiefu 发表于 2011-12-8 15:19

有区别不？貌似按德国法律签更靠谱

金桔 发表于 2011-12-8 15:21

买房公证可以按中国法律签？ 不可能呵！{:5_387:}
我猜人家只是想问你是否需要把合同译成中文吧？

sophiefu 发表于 2011-12-8 15:23

金桔 发表于 2011-12-8 14:21 static/image/common/back.gif
买房公证可以按中国法律签？ 不可能呵！
我猜人家只是想问你是否需要把合同译成中文吧？

不是不是，是真的问了，中国法律还是德国法律，我们Notar也问的

游西 发表于 2011-12-8 15:27

本帖最后由 游西 于 2011-12-8 14:28 编辑

金桔 发表于 2011-12-8 14:21 static/image/common/back.gif
买房公证可以按中国法律签？ 不可能呵！
我猜人家只是想问你是否需要把合同译成中文吧？

嘿嘿！这个我闹得明白的。

金桔 发表于 2011-12-8 15:27

sophiefu 发表于 2011-12-8 14:23 static/image/common/back.gif
不是不是，是真的问了，中国法律还是德国法律，我们Notar也问的

{:5_331:}啊？有这事？！

游西 发表于 2011-12-8 15:30

金桔 发表于 2011-12-8 14:27 static/image/common/back.gif
啊？有这事？！

因为我和我老公还是中国公民，所以我们可以要求依据中国法律签，好像跟德国法律是有点区别的。说是中国法律有个什么Gemeinschaft东东，跟德国的不一样。

金桔 发表于 2011-12-8 15:33

游西 发表于 2011-12-8 14:30 static/image/common/back.gif
因为我和我老公还是中国公民，所以我们可以要求依据中国法律签，好像跟德国法律是有点区别的。说是中国法 ...

偶真是木见识，还笑别人呢。。。{:5_360:}
搬小凳等行家，也来学习一下。

游西 发表于 2011-12-8 15:38

其实我们也是准备用德国法律签，Notarin也还会给我打电话解释德国法律的相关情况。只是她说她也不是很清楚中国法律这方面的情况，所以请我自己咨询一下。之前还问我们关于婚前协议，在哪结婚之类的问题。估计是不是关于如果离婚后的财产分配问题。我们的建房公司Ansprechpatnerin给我建议反正也是用德国法律签，说如果离婚男女各分一半，说完我俩都笑了！{:5_347:}

sophiefu 发表于 2011-12-8 15:42

我也是中国护照，长居都没有。我们是按德国法律签的。中国法律不好拿捏啊，呵呵。其实都是假的，感情持久么就不需要法律的，呵呵。。。法律就是离婚分财产用的

游西 发表于 2011-12-8 15:45

sophiefu 发表于 2011-12-8 14:42 static/image/common/back.gif
我也是中国护照，长居都没有。我们是按德国法律签的。中国法律不好拿捏啊，呵呵。其实都是假的，感情持久么 ...

是的! {:5_341:}

泛滥の小青春 发表于 2011-12-8 16:13

还是俺德国法律签吧，中国婚姻法刚改革，什么房子婚后不算公有财产啥的，搞不懂啥时候又变了，麻烦{:4_285:}

chezshen 发表于 2011-12-8 16:35

还有中国法律的，，才知道，学习，没人问我们啊

金桔 发表于 2011-12-8 16:58

游西 发表于 2011-12-8 14:38 static/image/common/back.gif
其实我们也是准备用德国法律签，Notarin也还会给我打电话解释德国法律的相关情况。只是她说她也不是很清楚中 ...

唔，那就是关于所有者房产权利的一些内容可以选择按中国或德国法律来签，是吧？
不然其它部分买卖手续呵，土地房产入册制度呵，跟中国法律完全搭不上呵。。。

marketkey 发表于 2011-12-8 17:41

价格不一样的，问问清楚。

XIX公主 发表于 2011-12-8 17:48

我们也按照德国法律签的

foxtail_lb 发表于 2011-12-8 20:01

按照德国法律签。如果中国法律的 话，律师要有相应的资格，回头出问题，还是非常非常麻烦！

pattonoriental 发表于 2011-12-8 20:13

中国法律签的话，最后出状况，怎么弄？

Awa 发表于 2011-12-8 21:36

长见识了,头一次听说.
这个按中国还是德国法律签的说法是限定于夫妻间? 还是也和房产公司搭界? 房产公司,开发商不可能和中国法律挂什么钩哦?
你们确定吗?

sophiefu 发表于 2011-12-9 00:31

pattonoriental 发表于 2011-12-8 19:13 static/image/common/back.gif
中国法律签的话，最后出状况，怎么弄？

就是不知道所以没有按中国法律签{:5_319:}

feuerzeug 发表于 2011-12-9 15:20

是不是单指婚姻法？离婚后房产的分割是按中国法还是德国法。

mies 发表于 2011-12-10 00:25

sophiefu 发表于 2011-12-8 23:31 static/image/common/back.gif
就是不知道所以没有按中国法律签

个人看法,取决于将来购房者在分割财产的时候的身份状况.如果你们一直保持中国国籍居留,那么就算是德国法律签的也没有影响,但是如果打算将来来德国居住甚至入籍,那么如果按照中国的法律签署也没有效力.最复杂的情况是,现在签署中国法律,将来来德国长居(非入籍),那么对于涉及到这个房产可以自由选择按照哪个法律体系,这个可以在自己的类似的离婚财产分割协议中来说明.

werin_2003 发表于 2011-12-10 00:41

具体的利弊不知道, 估计得咨询法律专家. 听说按中国法律的公证费用会少一些.

Benzin 发表于 2011-12-10 20:12

我们当年notar里面就是注明明婚姻缔结是按照中国法律进行的，婚姻法中国和德国是又区别的。其他的都是德国的。不可想象，说德国买房子按照中国买房子的法律签合同，这地不成了中国领地了吗？另外中国只有70年土地使用权，70年后德国这块地咋整啊？{:5_319:}

Bulumen 发表于 2012-3-19 16:29

今天也被问到了，是在将来可能离婚的情况下，夫妻财产分割按照中国法律还是德国法律？

因为不了解中国法律相关规定，所以选择了按德国法律。

ruth 发表于 2012-3-19 19:42

这个我听说过,是说中国法律说的是房产属于两人共有,重要的是共有这个词哦,不知道咋解释,反正意思是说,不是一人一半,而是两人共有.
德国法律就是可以很清楚的分每人占多少比例.

tigerzhao80 发表于 2012-4-11 23:56

都在德国买房啦, 你对德国基本规则都很模糊,
你的问题也太哪个了,


如果你是买房公证, 找NOTAR,没你考虑的余地, 按德国法律规定你和房产公司, 的买卖关系, 怎么可能涉及中国法律, 其中你和你劳工如何分配房产多少, 可以任意界定, 10%对此90%, 或50%对50%, 随便,之一你二人的事情,

如果你闹离婚, 又都是拿中国护照, 你或中国办理去, 与德国无关,财产分配发生纠纷, 看中国昏管部门如何看带你以前的NOTAR, 可以承认, 也可以不承认, 看中德的协议,

真为你想不通, 还没买到, 先想到离婚, 分割财产,
我建议别买啦, 面的麻烦以后.
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