[求助]住慕尼黑租的学生宿舍被罚了一千多!
本帖最后由 panda8888 于 2011-12-11 13:41 编辑宿舍下水道堵了，hausmeister把淋浴的下水道和整个厕所瓷砖重新修了一次，最后收到了两张罚单，第一张148欧，过了两星期又收到一张1139的。如果找法律咨询，有可能能减低罚款吗？
我从今年一月搬入了从studentenwerk拿到的学生宿舍，这个宿舍原本是私有的，但是后来被studentenwerk租下来作为宿舍了。但是这栋楼十分旧。刚刚搬进来的时候，房子很比较差了，灯是坏的，窗子是很难开，暖气打不开， 厕所里面的洗手盆都是水垢，花洒要很难关上，下水道还有点堵，而且宿舍墙壁上可能有热水管，后来到了夏天房间里面特别湿热，和热带雨林一样。但是刚来德国什么都不懂，于是只把灯和暖气报修了。灯修好了，暖气给打开了可是再也关不上了，当时想着冬天无所谓就算了。
问题出在了下水道上。因为是女生，头发很长还掉很多。虽然每次洗澡都有把头发拿掉，后来事实证明还是掉进去了不少，然后下水道就越来越堵了。每次洗完都要大概半小时才能把水流完。我报修了一次。hausmeister来通了一次好了。但时间久了又不行，大概9月的时候，有一个星期出去了没在家。回来以后就发现满满一缸水。。。花洒是完全关不上，一直漏水。然后下水道被水垢直接堵死了。我当时没想到是水垢，更像石灰，因为淋浴的瓷砖是好好的，不知道水垢是哪里来的。但还是报修了。
hausmeister当时看完就说要修，然后要我出钱。我大概明白了他的意思，但是德语不好，于是用英语争辩了几句，他就不理我要我去奥林的宿管交钱。然后他就把整个厕所几乎整修了一遍。除了下水道，淋浴瓷砖，花洒和厕所地板都重新铺过了。然后一直让我和宿管的沟通。于是我就打算等到罚单以后再去宿管商量这个事情。
后来大概10月底，第一张罚单来了，148欧，我当时想这件事情确实我是有责任的。同学都觉得这个算非常便宜的了，所以这个罚单我也还能接受，于是我就去宿管把钱交了。结果这个月又收到了一张罚单是1000多欧，我就淡定不了了。这件事我占了很大一部分责任，可是这个房子本来就很破旧，总不能让我都承担吧。当时我们整个宿舍都在修下水道，别的宿舍也是这么修， 为什么我家宿舍的支出就全都由我承担的。而且就算是我花钱把我家厕所修了一遍，也应该修好点吧。修好之后淋浴的下水还是有点堵的。。。基本和刚来的时候一样。然后厕所地板上得下水口直接没了。。。厕所地板如果湿了就只能等晾干。我目前十分无奈，想下周拿罚单去奥林的法律部咨询。不知道有没有可能获得帮助。情况比较紧急，因为昨天才收到罚单。但是之前已经订了周三的机票回国了。回去之前能不能先缓着，等回来以后再解决呢？真心觉得这事很诡异。我的责任是挺大的，但是要我负担所有费用 又觉得是被坑了。罚款单上列的表，人工费占了一半。然后要求在8天以内交钱，想问一下如果没有在8天以内交会有什么后果，8天是怎么算得，从寄信开始吗？
请大家给点意见，帮帮忙吧。先谢了！
楼主先不要着急 遇到这种事一般都是事先没有了解好出的 正确的方法其实应该是你在修理前就应该和hausmeister商量好 到底谁承担多少费用 不过现在说什么都晚了 费用已经产生 但是 还应该是可以商量的 首先我觉得你不应该去找律师 因为找律师解决不了根本问题 只能把事情弄大 先去找hausmeister商量费用的问题 到底该谁交多少钱 如果碰到比较好的人 也许会帮到你 不过这种事情跟钱挂钩 一般人都会躲得远远的 所以 因为你下一周要回国 尽量商量可以少交或者缓交 然后并且跟studentenwerk商量或者管理的地方 说明自己要回国的原因 这件事情最好在你从国内回来再解决 而且这种账单谁也没有逼着你一次非要交清 如果你确实没钱 可以跟他们rantenzahlung 1000欧元分开1年交 每个月百十欧元也许你也能淡定点
我不建议楼主遇事找律师 不是说找律师不对 而是觉得现在还没必要 遇事先要找跟你有争议的地方说理 实在有了纠纷再找律师不迟 仅此建议 火之舞 发表于 2011-12-11 14:02 static/image/common/back.gif
楼主先不要着急 遇到这种事一般都是事先没有了解好出的 正确的方法其实应该是你在修理前就应该和hausmeiste ...
好的，谢谢您的建议。我找律师是像知道这个从法律上是不是完全是我的责任，如果是这样，可能辩解也没有用，就直接把罚款交了算了。。。唉。
我是某天回家突然发现hausmeister开始修了，瓷砖什么都被拔掉了，之前没告诉我会怎么修。 然后我就问他费用大概是多少，他说不知道，叫我去宿管中心商量。再加上德语很烂，想说等到拿到罚单以后拿文字的去和宿管说说。倒也不是想纠纷什么的。
不过说到罚钱的问题，要是一次刷不了这么多钱，真的可以分期付款吗？ 首先要确定的是 肯定可以分期付款 不过 还没有到那种地步 我建议你先去宿舍管理的地方询问一下 为什么你要交清所有的费用 那么学生宿舍方面是否也应该负担一部分费用 所有你心中的疑问都应该弄清了再交钱 遇事先不要慌 慌了肯定就做不好了 就算是德语不好 也应该按部就班的慢慢做事 事情只要是在处理 就不会有麻烦 会有进展 找律师只会让事情越来越麻烦 实在没有那么大的事情的话 最好不要请律师介入 第一 律师咨询费很贵 第二 律师介入事情不拖个一年半载的不算数 律师也要生活 不然 他们赚谁的钱去 问题出在了下水道上。因为是女生，头发很长还掉很多。虽然每次洗澡都有把头发拿掉，后来事实证明还是掉进去了不少，然后下水道就越来越堵了。每次洗完都要大概半小时才能把水流完。我报修了一次。
就是说你承认了下水道堵是你的头发造成的而不是因为下水道本身很旧并常年失修？
既然房子是SW的，去学校AStA询问一下他们的建议吧。
另外花1欧元买个筛子吧，以防这件事情再次发生。 如果你确定你的Bad一直都有Sieb，那么整件事情就是另外一个样子了。 火之舞 发表于 2011-12-11 14:47 static/image/common/back.gif
首先要确定的是 肯定可以分期付款 不过 还没有到那种地步 我建议你先去宿舍管理的地方询问一下 为什么你要交 ...
好的，我去商量看看。 LynnH 发表于 2011-12-11 14:48 static/image/common/back.gif
问题出在了下水道上。因为是女生，头发很长还掉很多。虽然每次洗澡都有把头发拿掉，后来事实证明还是掉进去 ...
我的浴室是有筛子的。。。。然后我洗完澡会清理。。。但是还是有些头发会从筛子中过去。我觉得我有责任是因为确实是我的头发和水垢把下水道堵了。但是这些头发并不是因为我不清理而进入下水道。然后下水道本身确实是比较堵，所以我说我很有责任，虽然不是我故意的。但是我觉得我不应该付全部的责任。 买点通下水的液体或者固体 定期往里面撒点 肯定不会有这种问题了 1到2欧元解决很多麻烦 或者就算是堵的很厉害 自己用比较长的电线 伸到下水道里通一下 这是最简单而有效的 panda8888 发表于 2011-12-11 15:11 static/image/common/back.gif
我的浴室是有筛子的。。。。然后我洗完澡会清理。。。但是还是有些头发会从筛子中过去。我觉得我有责任是 ...
有人可以证明，你有筛子吗？
或者说，HM可以证明确实是你的头发堵住了下水道吗？
PS：小姑娘不要随便承认自己的责任啊。。。。 LynnH 发表于 2011-12-11 15:36 static/image/common/back.gif
有人可以证明，你有筛子吗？
或者说，HM可以证明确实是你的头发堵住了下水道吗？
没错。。。所以我某天回家看到他直接开修，就傻眼了，啥证明也没了。。。我也不能证明那个花洒是漏水的。因为也换。
我也不是随便承认责任，就是想客观地描述一下这件事让大家给我些建议。
至于hausmeister不管我承不承认。。。两张罚单直接过来了。。啥都没说啊。。。问他他就说他不知道要多少钱，但是要我付。。。 panda8888 发表于 2011-12-11 16:07 static/image/common/back.gif
没错。。。所以我某天回家看到他直接开修，就傻眼了，啥证明也没了。。。我也不能证明那个花洒是漏水的。 ...
他给你的是罚单还是帐单? panda8888 发表于 2011-12-11 16:07 static/image/common/back.gif
没错。。。所以我某天回家看到他直接开修，就傻眼了，啥证明也没了。。。我也不能证明那个花洒是漏水的。 ...
其实证明。。。如果有朋友去过你家见过你的筛子也能算是证明的。再有就是搞清楚下水道的年龄。就是说，如果下水道是80年铺的，大概寿命是35年，现在是2011将近2012，那么本来就该在3年后更换下水道，那么，你知道负责人这个 Differenz, 而不是全部更换的费用。
再有，瓷砖和地板，当时是不是有必要更换或者HM又没有超出必要的范围更换太贵的，你也可以提出质疑。
看看你的Mietvertrag里面对Reparatur是怎么规定的。一般会写的。 LynnH 发表于 2011-12-11 16:42 static/image/common/back.gif
其实证明。。。如果有朋友去过你家见过你的筛子也能算是证明的。再有就是搞清楚下水道的年龄。就是说，如 ...
是一封信中有两页，一页写了各项单价和总价，另一页写了要求在多少天内交钱。
合同里的条款我会好好看看的，当时签得时候没研究过。。。。 panda8888 发表于 2011-12-11 18:56 static/image/common/back.gif
是一封信中有两页，一页写了各项单价和总价，另一页写了要求在多少天内交钱。
合同里的条款我会好好看看 ...
那就应该是帐单了。
我个人认为不应该你个人承担这个费用。但是还是需要你自己研究合同和去Asta看看有没有中国人可以帮助你解决这个问题。 花洒是什么东西，从来没有听过 rodersberlin 发表于 2011-12-12 00:36 static/image/common/back.gif
花洒是什么东西，从来没有听过
就是 莲蓬头 liuliu66 发表于 2011-12-12 01:03 static/image/common/back.gif
就是 莲蓬头
这个也没有听过。你是哪里的人哦 rodersberlin 发表于 2011-12-12 08:12 static/image/common/back.gif
这个也没有听过。你是哪里的人哦
{:5_323:} 去百度或是GOOGLE看吧。 rodersberlin 发表于 2011-12-12 08:12 static/image/common/back.gif
这个也没有听过。你是哪里的人哦
你是外国人吧！
这种问题就别提出来歪楼！ 首先在HM修之前跟你沟通过大概修理费用要多少钱吗?在学生宿舍的房租当中一般都包括修理费用的,起码我住过的学生宿舍是这样的.公寓被住过几十年了,不能说有什么修理的费用要学生自己负责的,除非是你对家具或者室内设施有损坏了.这种年久失修的事不能正好赶上你住,就得你负责吧.建议LZMM去大学的ASTA去咨询一下. 像私房WG里东西坏了超过多少钱不都是房东出吗?只要你不是成心弄坏的
而且房客也没有承担装修的义务,装修完了还是房东的财产,租房者又搬不走
其实第一张账单就不应该付 不用你付的， 强烈建议先找宿舍管理会争论， 1， 修之前没有通知你， 2 修的费用也没有通知你 3 宿舍的日常维修一般是房主自己的事情， 4， 建议楼主在看一下合同。 5，楼主可以注册Mieteverein, 每年几十欧元费用把， 但是所有的租房纠纷，对方都会帮你搞定， 这种事情用不着找律师， mieterverein münchen 在google 搜一下，在你住的附近就可以。 mieterverein 的费用很低， 而且将来有纠风，都可以找他们。 很不错的。 这事肯定得先问法律意见，要么律师，要么学校的法律援助。不然楼主去交涉的时候，没说对话，最后更严重 JaBrillen 发表于 2011-12-12 10:34 static/image/common/back.gif
你是外国人吧！
这种问题就别提出来歪楼！
中国汉人 这种问题就应该去问律师，学校约个Termine吧。 mandymiao 发表于 2011-12-12 10:51 static/image/common/back.gif
首先在HM修之前跟你沟通过大概修理费用要多少钱吗?在学生宿舍的房租当中一般都包括修理费用的,起码我住过的 ...
ＨＭ并不是“必须”要告诉你大概的休息费用，因为很多情况下ＨＭ自己都不知道多少钱。 我不知道ＬＳ的大家是怎么定义律师这个职业的。律师咨询一两个小时几千欧元的费用的多了去了。为什么大家都觉得律师用起来很方便的样子呢？
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