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本帖最后由 claude1221 于 2012-3-5 18:36 编辑。。。。 本帖最后由 claude1221 于 2012-3-5 18:37 编辑
。。。。 有人知道吗？ 本帖最后由 Amatista 于 2011-12-12 13:44 编辑
Grundschuldbestellungsurkunde是你跟银行之间的协议。银行名字写入房产证，直到你还清房贷。这是对银行的一个保障。而且还会有条款写明，万一哪天你没能及时还贷，银行不需要征得你的同意就可以把地以及房子zwangsversteigerung用来偿债。
不同银行要求的条款可能不太一样。我们的Grundschuldbestellungsurkunde是把房贷总额（正常银行房贷，政府自住贷款，KFW贷款）写进去的。
Amatista 发表于 2011-12-12 12:09 static/image/common/back.gif
Grundschuldbestellungsurkunde是你跟银行之间的协议。银行名字写入房产证，直到你还清房贷。这是对银行的一 ...
说的很详细，太谢谢了。 本帖最后由 claude1221 于 2011-12-12 13:35 编辑
Amatista 发表于 2011-12-12 12:09 static/image/common/back.gif
Grundschuldbestellungsurkunde是你跟银行之间的协议。银行名字写入房产证，直到你还清房贷。这是对银行的一 ...
现在是银行的人把公证的总金额，给notar的时候，犹豫疏忽，写错了，多写了2万5，也就是比我们实际向银行借款多写了2万5，这个错误对以后会造成什么影响吗 claude1221 发表于 2011-12-12 13:34 static/image/common/back.gif
现在是银行的人把公证的总金额，给notar的时候，犹豫疏忽，写错了，多写了2万5，也就是比我们实际向银行 ...
这个肯定要改过来的，因为这个Grundschuld最后要根据你还 完款的凭证来消掉，如果多写2万5，那么你肯定拿不出多余2万5的还款凭证，那么这个Grundschuld就一直在哪里。。我个人理解，如果房子不准备再卖了或许没太大影响，但是如果要再卖，你必须消掉这这个Grundschuld或者是转给买的人。。 claude1221 发表于 2011-12-12 13:34 static/image/common/back.gif
现在是银行的人把公证的总金额，给notar的时候，犹豫疏忽，写错了，多写了2万5，也就是比我们实际向银行 ...
公证的时候你们不知道那个金额错了么？
跟银行以及Notar说说，让他们改正。
不清楚后果到底多严重，但是如果公证书上有错误，理论上是可以要求改正的。让公证处重新做一份公证书。
我们上个星期去公证处做这个Grundschuldbestellungsurkunde的时候，公证人先把合同读给我们听，之间会解释某个条文大概什么意思等等。当时，他也把总金额写错了，我听的时候马上就说这个错了，然后他就给改了。
你马上跟银行和公证人联系，坚决要求更正错误，重新做这个Grundschuldbestellungsurkunde的公证书。郑重更正你不用再去公证处签名，只要他们把错误的数字改了重新打印一下就好了。你一定要坚决要求啊，不然他们会说没问题，没必要改。 小小腹婆 发表于 2011-12-12 13:40 static/image/common/back.gif
这个肯定要改过来的，因为这个Grundschuld最后要根据你还 完款的凭证来消掉，如果多写2万5，那么你肯定拿 ...
现在银行可以给我们写个书面证明，证明我们总共借款是多少的，由于他的疏忽，倒置公证的金额的错误，而且答应给我们偿还公证费用的差价。拿着这个证明不知道有没有效用了。 Amatista 发表于 2011-12-12 13:43 static/image/common/back.gif
公证的时候你们不知道那个金额错了么？
跟银行以及Notar说说，让他们改正。
当时是银行的人将信息直接给公证的人的，我们拿到的时候就发现数字不对，多了2万5，当时给那个notarin说了，她说这个没有关系，就签字了，现在问银行的人，银行的人说，不承担修改nortar的费用。因为我们已经签字了，这个修改的话，就重新termin，重新签字，会产生很多费用。银行的人现在只说给我们承担多出的公证的费用，而且写个书面的证明，证明是由于错误，实际比公证少借2万5，不知道这个证明有效用吗 Amatista 发表于 2011-12-12 13:43 static/image/common/back.gif
公证的时候你们不知道那个金额错了么？
跟银行以及Notar说说，让他们改正。
对的，当时那个女的就说没有问题，不用修改了.
那如果我现在要求修改，会产生多少费用，需要重新termin签字吗
Amatista 发表于 2011-12-12 13:43 static/image/common/back.gif
公证的时候你们不知道那个金额错了么？
跟银行以及Notar说说，让他们改正。
如果说明我们不需要签字，那公证处会给我们只是简单的修改吗 claude1221 发表于 2011-12-12 13:54 static/image/common/back.gif
对的，当时那个女的就说没有问题，不用修改了.
那如果我现在要求修改，会产生多少费用，需要重新termin签 ...
上次我们因为买地去公证处公证kaufvertrag, 在公证处我还特别跟公证人说，他当时准备好的Kaufvertrag上我名字拼写错误。后来他“改正”了，当时还有其它地方要改正，其它地方改好后，他都读一遍，问有问题么，因为他有我证件的复印件，所以没特别看他改正后的文件，当时场面挺乱的，而且在赶时间，他把最后改正好的文件都没给我们过目，就他一个人在那里读。大家以为没问题后，就都签名了。
后来我收到的公证书上我的名字是改了，但是还是错。我就打电话去说，当时秘书说没问题的。但是我坚持说让她给我改正并邮寄给我。我跟她说了挺长时间的，在我坚决要求下，她说好的。后来过了可能两个星期，我才收到那份公证书，这次名字对了，但是公证书只给我寄了一份。第一次邮寄给我的是两份。我懒得跟她纠缠，就此作罢。他们没有问我多收钱。 claude1221 发表于 2011-12-12 13:59 static/image/common/back.gif
如果说明我们不需要签字，那公证处会给我们只是简单的修改吗
那份公证说有那么多页，你们签名的话要么是首页，要么是末页。而标注房贷总金额的那页估计不需要你们的签名吧。所以，要更正的话，很简单，只要把有错误的那页在电脑里修改好，重新打印出来，然后制作成公证书。
我这样理解。你不要跟他们特别说是否要重新签字，只要坚持说，公证书上有严重错误，要求他们一定要更正，重新制作公证文件，然后邮寄给你们以及银行。 claude1221 发表于 2011-12-12 13:52 static/image/common/back.gif
当时是银行的人将信息直接给公证的人的，我们拿到的时候就发现数字不对，多了2万5，当时给那个notarin说了 ...
你去法律版问吧
本帖最后由 Amatista 于 2011-12-12 14:17 编辑
claude1221 发表于 2011-12-12 13:52 static/image/common/back.gif
当时是银行的人将信息直接给公证的人的，我们拿到的时候就发现数字不对，多了2万5，当时给那个notarin说了 ...
我只能说，德国公证人让我很无语。
在德国，我自己接触过两个公证人，都让我吐血。{:4_297:} 本帖最后由 Amatista 于 2011-12-12 14:19 编辑
那次让他们更正，没有重新约Termin去签字，也没有收到额外的Rechnung。
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