mars415 发表于 2011-12-11 19:27

hobbyraum能算使用2面积马？

本帖最后由 mars415 于 2011-12-11 18:29 编辑

今天看了一个wohnung, 是一个两层的，erdgeshoss和untergeschoss。其中untergeschoss是一半埋在地里的那种，包括1个hobbyraum和一个keller。 keller肯定是不算使用面积的，我想知道hobbyraum是否要算使用面积。另外erdgeschoss的客厅里是有一个小转角楼梯直通到hobbyraum的。这样的房子会有什么问题吗？多些高人指点。

mars415 发表于 2011-12-11 19:52

{:2_226:}没有人知道吗？

beatrice2006 发表于 2011-12-11 20:09

主要看是否有供暖设备
如果有，是算的，没有，不算
全地下室是这样，半地下室我不清楚

mars415 发表于 2011-12-11 21:41

beatrice2006 发表于 2011-12-11 19:09 static/image/common/back.gif
主要看是否有供暖设备
如果有，是算的，没有，不算
全地下室是这样，半地下室我不清楚

耐心的Beatrice，多谢，请问有暖气的话如何计算呢，算一半吗？

beatrice2006 发表于 2011-12-11 21:44

mars415 发表于 2011-12-11 20:41 static/image/common/back.gif
耐心的Beatrice，多谢，请问有暖气的话如何计算呢，算一半吗？

还是不清楚，没问，你可以去问问，上回是finanzamt叫我们去交表的时候问的，因为我家hobbyraum没暖气，不收钱，就没再仔细问了

mars415 发表于 2011-12-11 21:49

好，多谢。我在等等。。

chezshen 发表于 2011-12-11 22:15

mars415 发表于 2011-12-11 20:41 static/image/common/back.gif
耐心的Beatrice，多谢，请问有暖气的话如何计算呢，算一半吗？

上次看到xix公主说到过，貌似如果有暖气就是算全部面积，不是一半的了。因为你可以当一般生活用空间了

beautysmile 发表于 2011-12-11 22:21

我们现在看上的房子， 地下室是翻新的， 有暖气的。 还有卫生间什么的。。但不算面积。

其实你看房子的总价格。如果总价格高过你的心理预期了， 也就没必要买了， 毕竟是地下室， 有暖气也不好用的。

mars415 发表于 2011-12-11 22:32

我们看上了一个wohnung, maisonette-wohnung, 但是是erdergeschoss和untergeschoss。总共面积110平，加上untergeschoss的hobbyraum和WC。不过采光会差一些，毕竟只有一半在地上。在广告上他说的面积是加上这一部分的，我们想看看这里面是不是有什么tricky。

amy_amy 发表于 2011-12-11 23:15

我们是老房子翻新的。地下室有卫生间，厨房，和娱乐室，每间都有暖气，但是不算面积。

XIX公主 发表于 2011-12-12 10:41

chezshen 发表于 2011-12-11 21:15 static/image/common/back.gif
上次看到xix公主说到过，貌似如果有暖气就是算全部面积，不是一半的了。因为你可以当一般生活用空间了

额？是么? 我有说过么？我自己都不记得了{:5_383:}
不过我们家半地下室hobbyraum有暖气，地下室还有wc，但是全部都不算面积的。

xingxing58 发表于 2011-12-12 10:41

beautysmile 发表于 2011-12-11 21:21 static/image/common/back.gif
我们现在看上的房子， 地下室是翻新的， 有暖气的。 还有卫生间什么的。。但不算面积。

其实你看房子的总 ...

不太明白为什么地下室有暖气不好用啊？正在考虑给地下室装上暖气呢，不然冬天下去还是冷冷的{:5_336:}

beautysmile 发表于 2011-12-12 14:15

xingxing58 发表于 2011-12-12 09:41 static/image/common/back.gif
不太明白为什么地下室有暖气不好用啊？正在考虑给地下室装上暖气呢，不然冬天下去还是冷冷的

我是说如果算正常的房子。。那当然不算好用。。。毕竟采光少了。是和正常房子比较。。估计我行文有问题。引起你的误解。

yueyuan 发表于 2011-12-13 01:46

你说的使用面积是Nutzfläche还是Wohnfläche呢？Nutzfläche肯定可以算的

地下室房间算不算Wohnfläche，各个州bauamt都有不同的规定，但是基本要求是，层高要达到一定高度，有供暖有大窗，我查过我们州，窗户面积要至少房间面积的10%。

金瓶梅 发表于 2011-12-13 20:04

只要是wohung算50%。 刚才在一个律师的网页看到的， 很遗憾没权限发链接

foxtail_lb 发表于 2011-12-13 21:22

最好能问问开发商～俺家那个楼下是赠送的一个半地下室的hobbyraum,肯定是有暖气的里头～

mars415 发表于 2011-12-13 22:20

foxtail_lb 发表于 2011-12-13 20:22 static/image/common/back.gif
最好能问问开发商～俺家那个楼下是赠送的一个半地下室的hobbyraum,肯定是有暖气的里头～

我们看的是2手房的.请问你们楼下那个是那种maisonette的wohnung吗？自己客厅有单独的直通楼体到地下？

mars415 发表于 2011-12-13 22:21

金瓶梅 发表于 2011-12-13 19:04 static/image/common/back.gif
只要是wohung算50%。 刚才在一个律师的网页看到的， 很遗憾没权限发链接

多谢恢复，能发个链接，前面不加www即可{:4_276:}

foxtail_lb 发表于 2011-12-13 22:28

mars415 发表于 2011-12-13 21:20 static/image/common/back.gif
我们看的是2手房的.请问你们楼下那个是那种maisonette的wohnung吗？自己客厅有单独的直通楼体到地下？

俺家楼下是地面那层，有楼梯通keller。

mars415 发表于 2011-12-13 22:29

fox, 我们在hessen, 你们在。。

mars415 发表于 2011-12-14 22:58

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