feifeiundtutu 发表于 2011-12-20 13:04

在线求助：我买的房子面积在哪里？

在线求助：卖家把自家后花园的空地拿来出售，卖给两家人，我们已付定金，但是刚听说这个产权有可能是两家人共有，请问有这种事吗？两家没有关系的人可以共用一个土地产权吗？如果有应该如何在买地初期解决，可以自行划分吗？
实在不懂。。求助。。两家有很多共用面积也不知道是算谁的，因为只有一个出口，如果邻居把自己家花园一堵，我们买的那套房子就没有出入口了。怎么办啊，前期如何在合同里约定呢？还是要求划分土地具体范围和面积？一人一半的面积也太抽象了。谢谢各位了。

mat38414 发表于 2011-12-20 13:14

提醒楼主查一下合同里面teilungserklaerung那部分.关于土地的所属权分几种. 其中有nutzungsrecht 和sondernutzungsrecht.
公共面积就是属于你们两家的. 你们都有使用权nutzungsrecht. 有些公共面积虽然是属于你们两家的, 但是只有其中的一家可以用, 这就是sondernutzungsrecht.

feifeiundtutu 发表于 2011-12-20 13:41

楼主，能请教一下您吗？因为我们明天就要签合同了，德语也一点不会，有些问题可以问问您吗？站内您能给我留个电话吗？刚才中介又来电话了。晕死了

mat38414 发表于 2011-12-20 13:43

feifeiundtutu 发表于 2011-12-20 12:41 static/image/common/back.gif
楼主，能请教一下您吗？因为我们明天就要签合同了，德语也一点不会，有些问题可以问问您吗？站内您能给我留 ...

你才是楼主呀?

pattonoriental 发表于 2011-12-20 14:08

德语不会，就不要乱签字，得找会的人看清楚合同了，不要只听中介瞎说

mat38414 发表于 2011-12-20 14:48

feifeiundtutu 发表于 2011-12-20 12:41 static/image/common/back.gif
楼主，能请教一下您吗？因为我们明天就要签合同了，德语也一点不会，有些问题可以问问您吗？站内您能给我留 ...

通常是要先拿到合同仔细阅读以后才去Notar签字的. 在公证处合同还要甲乙双方读一遍, 双方都无疑问了才会签字的. 你如果什么都不懂就不要签字.

yxcv 发表于 2011-12-20 15:17

德语不好在公证的时候应该是要找个翻译在场的

泡泡爱飘飘 发表于 2011-12-20 15:23

LZ胆子大呀，德语不懂都敢去签字，太冒险了吧{:6_399:}

孔雀豆豆 发表于 2011-12-20 15:32

找翻译啦

feifeiundtutu 发表于 2011-12-20 16:00

谢谢大家的帮助，我晓得了，会小心的。。买房子真不容易，学德语更不容易。

benn 发表于 2011-12-20 17:55

这种情况还是先把合同搞懂了再签，还得上土地局问问能不能分割和再建房。

小手 发表于 2011-12-20 17:55

LZ心理素质的确强大

feifeiundtutu 发表于 2011-12-20 18:35

签完合同回来报告，这个漫长的过程才刚开始。。。

feifeiundtutu 发表于 2011-12-20 18:42

后面还有建筑合同。。。装修合同。。我就会说GUTEN TAG。。。可怕，我们已经找律师看过合同了，应该没什么太大问题了，反正有问题我们也看不出来。{:3_245:}

arc41817 发表于 2011-12-20 18:56

这样就签合同啦，佩服一个。

泛滥の小青春 发表于 2011-12-20 20:03

{:4_297:}

feifeiundtutu 发表于 2011-12-22 18:47

搞定！路漫漫。。。

pattonoriental 发表于 2011-12-23 15:09

feifeiundtutu 发表于 2011-12-20 17:42 static/image/common/back.gif
后面还有建筑合同。。。装修合同。。我就会说GUTEN TAG。。。可怕，我们已经找律师看过合同了，应该没什么太 ...

你们找的什么法的律师？民法？还是其他什么？

feifeiundtutu 发表于 2011-12-23 16:01

就是房地产行业的律师啊？
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