flyhorse 发表于 2012-1-11 00:06

刚才出去了，才回来，就看到你们的热心回复。非常感谢！非常感谢！
我会和我的Nachmieter再谈一谈。

polo 发表于 2012-1-11 06:38

正常，邻居家房子住了十几年，每怎么大涨过，价格比我家少不少。
房东说如果下个房客近来，要调整到市价涨100左右

rodersberlin 发表于 2012-1-11 08:06

weitingting 发表于 2012-1-10 21:34 static/image/common/back.gif
房产公司有权涨价，这是有法律依据的。

房屋公司有权涨价，但是只有3种可能性有权涨价。网上有，搜一下就可以了。

rodersberlin 发表于 2012-1-11 08:08

我的房租从今年五月开始，冷租涨40欧，去年年初涨了1欧。我已经预约了当地的Mieteschutzbund，他们帮忙审查一下涨价是不是合理，有没有违反合同。楼主可以咨询一下当地的这些机构。但是前提是你必须是他们的会员。如果你是的话，预约一下，然后带上你的合同，所有的涨价通知，NK结算清单，然后他们可以看看房屋公司给的涨价理由是不是合理。

irvine 发表于 2012-1-11 08:14

这个是你做事没有经验。

你找nachmieter的时候只能说你现在的房租多少以供房客参考，至于以后的房租到底是多少是房东和nachmieter的事情。你等于成了你房东的代理人，擅自定价把房屋出租了。。。

如冰 发表于 2012-1-11 15:37

不太明白。NACH和你的房东之间合同的问题他们自己谈，和你有关系？

四下君 发表于 2012-1-11 16:06

楼主肯定很善良哈

如冰 发表于 2012-1-11 16:09

重新看了贴。
是LZ的NACH觉得价钱高了不愿意NACH了吗？
那要赶紧再开一个贴。
不过你不能说死价钱，只能说一个范围。注明具体要和房东商量。
得抓紧，不然你可能要多给几个月房租，直到找到NACH。
一般3个月的期限。

polo 发表于 2012-1-11 18:42

kuendigung接受了就ok了啊，剩下的事情你的nachmieter也没签字，他自己和房产公司谈就是。
还是nachmieter只有3个月，你这3个月还是Mieter？这样你话你干脆就把这40欧补贴给他

@Ellen@ 发表于 2012-1-12 00:32

本帖最后由 @Ellen@ 于 2012-1-12 00:33 编辑

正规的房屋公司,这里指其中不收中介费的那种,通常情况租客一出一进就是要根据市场价格,防止的老化程度,维护费用等适当的涨价,这个费用会在nachmiete签署真正的房屋合同是被告知,然后才会签署合法的房屋租赁合同.我想lz的房屋公司没说,第一是觉得这是绝大多数人都知道的基本条款,第二是还没有签订真正的房屋合同,第三房屋公司要对你的房子进行简单的再次评估,这个跟涨多少钱有关.
其本来说,这是房屋公司或房东跟nachmiete之间的事,只是lz在找nach的时候报了自己现在的价钱,这个不够正确,稍作解释就好,说不定lz的nach知道这回事儿呢!
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