本帖最后由 Bulumen 于 2012-2-3 16:15 编辑
金瓶梅 发表于 2012-2-3 15:36 static/image/common/back.gif
老大， 你到喧嚣的市中心买HAUS, 你是说HAUPTWACHE? HAUS 的特点就是静， 有花园， 独立。 喧嚣的市中心如 ...
茶水mm的意思大概是到市中心便利，她家的房子我之前看过，交通确实很方便。
本帖最后由 Bulumen 于 2012-2-3 16:20 编辑
茶水泡白饭 发表于 2012-2-3 15:28 static/image/common/back.gif
相比之下也还好。
俺家地点还是不错的，可能房价稍微高一些，但是包的东西多。
但是相对有些房 ...
俺的房子虽然远，但交通也很便利的说，公共交通的话不比嫩慢多少（30分钟到法兰火车站），开车的话肯定是嫩快，不过俺也有高速直达法兰的，正常可能也是30分钟左右。
另外地理位置交通便利也不是房价高低的决定因素，金mm家交通也不怎么便利，价格在法兰周边可是首屈一指，offenbach更近价格却不高。
金瓶梅 发表于 2012-2-3 15:36 static/image/common/back.gif
老大， 你到喧嚣的市中心买HAUS, 你是说HAUPTWACHE? HAUS 的特点就是静， 有花园， 独立。 喧嚣的市中心如 ...
{:5_319:}俺只是笼统地说。。我到是不一定非要买haus的，只是我家的那个喜欢。我只要是交通便利，啥房子都成{:5_342:}
Bulumen 发表于 2012-2-3 15:07 static/image/common/back.gif
俺也开始醒悟了，这样做的话要不要隔开，外面书房，里面睡房+卫生间（便宜小兔崽子独用1楼大卫生间）。如 ...
看看割成１５＋ ２１ ?的 墙放中间
Bulumen 发表于 2012-2-3 16:14 static/image/common/back.gif
俺的房子虽然远，但交通也很便利的说，公共交通的话不比嫩慢多少（30分钟到法兰火车站），开车的话肯定 ...
确实很多因素影响房子价格啦，像周边很多地方要比法兰市里房价高。
可能俺就是看重交通多过环境吧。通车的话，也要看通得是U bahn还是S bahn，还有多长时间一趟，这些当时是我在买房子之前比较看重的。。因为我家的情况是我还没工作呢。。不知道以后工作在哪里，如果是选择在市里交通方便的地方呢，以后可能找周围的工作都不麻烦，但是如果已经出市里了，假比说买了南边的城市的，之后工作又要到北边，或者东西两边，以后每天车程满打满算至少2个小时。。。
我是处于这个角度考虑的。。。
茶水泡白饭 发表于 2012-2-3 16:24 static/image/common/back.gif
俺只是笼统地说。。我到是不一定非要买haus的，只是我家的那个喜欢。我只要是交通便利，啥房子都 ...
那你应该说服他买Europagarten的公寓，交通环境都很不错的说，俺当时也犹豫再三，想想还得等2年，最后忍痛割爱了。
Bulumen 发表于 2012-2-2 12:50 static/image/common/back.gif
小房间作为客卧，利用率较低，工作室利用率更高，所以想把大房间做为工作室，前面有一个大的ｔｅｒｅｓ ...
同意！这个大房间前面那么好的风景，不做工作室可惜了！
茶水泡白饭 发表于 2012-2-3 16:29 static/image/common/back.gif
确实很多因素影响房子价格啦，像周边很多地方要比法兰市里房价高。
可能俺就是看重交通多过环境吧。通车 ...
嫩考虑的有道理，俺之所以选择这个房子也是看在30分钟火车份上，1个小时的话，环境再好也要排除的。之前看过Riedberg，乘U-bahn到火车站也差不多要30分钟了（俺上班在火车站附近，对法兰北上班的人另当别论），U-banhn车速慢，停靠多，所以在时间上不占便宜，但riedberg的房价就高得多了。
金瓶梅 发表于 2012-2-3 16:25 static/image/common/back.gif
看看割成１５＋ ２１ ?的 墙放中间
开发商太损了，留这么个空间让俺做隔离也发愁
XIX公主 发表于 2012-2-3 16:44 static/image/common/back.gif
同意！这个大房间前面那么好的风景，不做工作室可惜了！
公主觉得哪种隔法好？
本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-3 17:04 编辑
Bulumen 发表于 2012-2-3 16:54 static/image/common/back.gif
公主觉得哪种隔法好？
你这楼上的确是蛮难得，如果割出一个过道，这个过道就会很暗，不割呢，如果带Dachterrasse的这边做工作室，另外一个小房间和卫生间作客房的话，如果客人来，就会觉得不方便，等于三个房间都是套房形势的，一个套一个。
如果你把工作室和卫生间的门都换成玻璃的，或者半玻璃的，会不会缓解下这个小过道太暗的缺陷呢？
自己看都别扭
方案２,楼上卫生间不要了， 然后保留你第２个设计
XIX公主 发表于 2012-2-3 17:01 static/image/common/back.gif
你这楼上的确是蛮难得，如果割出一个过道，这个过道就会很暗，不割呢，如果带Dachterrasse的这边做工作 ...
公主真知灼见，我又有一个新思路了，可以解决过道光线问题。
金瓶梅 发表于 2012-2-3 17:10 static/image/common/back.gif
自己看都别扭
我当初也是觉得方案二看着别扭才偏向方案一，这个和方案二实际上属于一类，只不过把卫生间做在室内而已。
金瓶梅 发表于 2012-2-3 17:15 static/image/common/back.gif
方案２,楼上卫生间不要了， 然后保留你第２个设计
不要卫生间肯定不行，别说客人来了上厕所下楼不方便，我在工作室也不方便啊
最好把尺寸也标上
本帖最后由 Bulumen 于 2012-2-3 18:31 编辑
新思维，用第一种方案，但红色区不做隔墙（现在是半墙约1.5m，起栏杆作用），这样过道光线就会好很多，另外我想把楼梯间半封闭（红色区，约1.5m高）作为台面或者折形书架，前提是上楼的时候不碰头，这样工作室显得宽敞一些，大家觉得这样有必要吗？
pattonoriental 发表于 2012-2-3 17:51 static/image/common/back.gif
最好把尺寸也标上
疏忽了，谢谢提醒！长宽：11*6.3
上面2大落地窗，一个给卧室，一个给书房。
另一面一个浴室，一个umkleiderraum
pattonoriental 发表于 2012-2-3 18:14 static/image/common/back.gif
上面2大落地窗，一个给卧室，一个给书房。
另一面一个浴室，一个umkleiderraum
宽度不够，其中一个房间受楼梯间影响会显得很怪异。
那只能一个房间到另一面去了
pattonoriental 发表于 2012-2-3 18:32 static/image/common/back.gif
那只能一个房间到另一面去了
是的。
晕了，看不懂图纸得掩面顶顶。。。
Bulumen 发表于 2012-2-3 15:43 static/image/common/back.gif
有道理，不过开发商的黑暗程度对价格也有一定影响，也许茶水mm家的开发商没俺家这个黑，听同事说俺家这个 ...
周边环境和风景也是房价的决定因素之一，买好了就不要多想啦，安心装修早日搬家吧。希望价格和服务成正比。我们的开发商交房的时候给我们送来一大盆花，圣诞节还寄卡片和两个很高级的蜡烛灯做圣诞礼物，虽然知道羊毛出在羊身上的道理，还是蛮开心的，至少不是交了房就不管了
茶水泡白饭 发表于 2012-2-3 15:28 static/image/common/back.gif
相比之下也还好。
俺家地点还是不错的，可能房价稍微高一些，但是包的东西多。
但是相对有些房 ...
买房子只要自己觉得好就好，花那么多钱要住那么多年的，自己满意最重要^_^