看过房了，坑爹啊
本帖最后由 学厨中 于 2012-2-20 15:38 编辑下午去看了，除了照片上能看到的地方，其他的都是Bauplatz. 房主改造到一半现在想卖房。
房子致命的地方，地下室有霉味虽然没看到长霉。隔壁居然在起Wohnung!晕，东边彻底被挡光。估计房主两年前买房的时候没料到隔壁起高楼。
我已经不抱希望找老房了，老老实实等着谁家卖期房吧。 问下他们有没有energieausweis，老房一般保温不好，这个问问清楚。
有房型图不？ 看着挺顺眼, 没觉得采光不好, 看着到处都有阳光. 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 13:48 static/image/common/back.gif
问下他们有没有energieausweis，老房一般保温不好，这个问问清楚。
有房型图不？
energieausweis现在没有资料，估计不是节能房，而且是烧油的，但又供气的接口。能耗大可以怎么改善？墙外加保温层？如果造价不是很高，也可以接受，因为我们要的地段没新房工程，我们又不想自己建。
房型大概是有地下室，一层是客厅厨房和卫生间，二层是3个卧室和卫生间，顶层是speicher. 我觉得翻新的很不错啊。采光也很好，蛮亮堂的。格局好不好看是否合适你自己的需要了。就从你贴得照片来看，感觉不会太差。如果有房型图的贴上来大家帮忙参考参考。
还有就是57年的房子，你要问问关于Haustech有没有更新过，水管，电路，暖气管，暖气系统等等。窗户已经是新的了，还有电卷帘这个很好，你再问问外墙保暖，屋顶是否翻新过？是否有保暖。最好让他们出示energieausweis看看。 XIX公主 发表于 2012-2-15 13:54 static/image/common/back.gif
我觉得翻新的很不错啊。采光也很好，蛮亮堂的。格局好不好看是否合适你自己的需要了。就从你贴得照片来看， ...
谢谢公主的建议！ fraugladis 发表于 2012-2-15 13:48 static/image/common/back.gif
看着挺顺眼, 没觉得采光不好, 看着到处都有阳光.
估计照片是春天拍的当时天气好。住惯了落地窗的房子，觉得这种窗的屋子好像有点暗。 学厨中 发表于 2012-2-15 13:58 static/image/common/back.gif
估计照片是春天拍的当时天气好。住惯了落地窗的房子，觉得这种窗的屋子好像有点暗。
其实采光好不好，很重要的也看你朝向，和房子周围是否有档光的建筑或树木。当然，窗户大小也是很重要的。 学厨中 发表于 2012-2-15 13:58 static/image/common/back.gif
估计照片是春天拍的当时天气好。住惯了落地窗的房子，觉得这种窗的屋子好像有点暗。
房子什么朝向？ march 发表于 2012-2-15 14:01 static/image/common/back.gif
房子什么朝向？
目前未知，不好意思。 学厨中 发表于 2012-2-15 13:53 static/image/common/back.gif
energieausweis现在没有资料，估计不是节能房，而且是烧油的，但又供气的接口。能耗大可以怎么改善？墙外 ...
对，加保温层。不过我们没弄过，具体价格还真是不知道。应该不会太便宜，而且估计自己弄不了，要请专业的来弄了。
还有烧油的房子好像是不太好。。油是不是还要自己买自己填充呢？油现在是稀有能源，会越来越贵的 学厨中 发表于 2012-2-15 14:02 static/image/common/back.gif
目前未知，不好意思。
那嫩还是现场实地去看看再说吧。 学厨中 发表于 2012-2-15 14:02 static/image/common/back.gif
目前未知，不好意思。
朝向很重要，有时候图片里很阳光，但是过了那一个时间点就没没阳光了。我们家现在住的房子就是这么悲催。。。 XIX公主 发表于 2012-2-15 14:03 static/image/common/back.gif
那嫩还是现场实地去看看再说吧。
好的，看了回来一定报告。不过现在房子好点的都很抢手，这个房本来都从网上撤了，但不知为什么还没最后卖掉，所以我又争取到一个看房的Termin. 学厨中 发表于 2012-2-15 13:53 static/image/common/back.gif
energieausweis现在没有资料，估计不是节能房，而且是烧油的，但又供气的接口。能耗大可以怎么改善？墙外 ...
老房子不可能达到现在新的节能房的标准的，或者说很难达到。
能耗大和烧油烧气没有直接关系，除非你装地热泵这样的最新供暖系统+太阳能发电等等。其实能耗是否大，主要是看房子保暖性，包括墙体，窗户，屋顶等等。。。
外墙加保暖层要看你房子外形结构的，结构简单的价格也低点。 march 发表于 2012-2-15 14:04 static/image/common/back.gif
朝向很重要，有时候图片里很阳光，但是过了那一个时间点就没没阳光了。我们家现在住的房子就是这么悲催。 ...
多谢经验分享！ 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 14:03 static/image/common/back.gif
对，加保温层。不过我们没弄过，具体价格还真是不知道。应该不会太便宜，而且估计自己弄不了，要请专业的 ...
烧油烧气都是稀有能源，都会越来越贵的。油要自己订购，会有专门公司来加油的，不用自己加。
烧油的缺点就是要有地方储油，价格浮动比较大，如果运气好低价买进就划算了。
烧气的缺点 会发生爆炸，中毒等危险，我们隔壁村前几周有户人家由于管道冻裂问题，导致气体泄漏，一家都死了。
所以，最好在不久的将来都能用上清洁能源的供暖系统。 XIX公主 发表于 2012-2-15 14:13 static/image/common/back.gif
烧油烧气都是稀有能源，都会越来越贵的。油要自己订购，会有专门公司来加油的，不用自己加。
烧油的缺点 ...
啊，烧气这么危险的啊？Fernwaerme好不好呢？公主你家是用什么能源的？ XIX公主 发表于 2012-2-15 14:13 static/image/common/back.gif
烧油烧气都是稀有能源，都会越来越贵的。油要自己订购，会有专门公司来加油的，不用自己加。
烧油的缺点 ...
{:5_355:}还有此等时间啊。。。国内那房子质量都没有煤气管冻裂死掉的。。。这个也太不靠谱儿了
我咋觉得烧油危险呢，家里储备这么多油，怪甚人的。。 本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-15 14:25 编辑
学厨中 发表于 2012-2-15 14:14 static/image/common/back.gif
啊，烧气这么危险的啊？Fernwaerme好不好呢？公主你家是用什么能源的？
我说的是事实，但并不是要吓唬人，我认识的人当中还没有谁出过事情呢。再说了，中国不都是用煤气烹饪的，煤气中毒也是常事，但是大家不还都是照用，所以不用特别大惊小怪或者恐惧，但是要知道其中的缺点就ok了。
另外，如果一烧油的房子，和一烧气的房子，其他条件价格全部一样，我还是会选择烧气的，但是我不会因为这个房子是烧油的就放弃，如果其他一切都很符合自己的需要的话。烧油就烧油呗，不管烧啥的，我认为大趋势都是要向清洁能源转变的。
ps,我家是烧油的。2009年底的全新Viessmann heizung。
Fernwaerme不错啊，不过不是所有的地方都能用啊，我婆家就是Fernwaerme的。缺点就是，如果供暖中断了，不是你一家两家的事情，也就是说管道有故障中断供暖了，那就只能干等了。
本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-15 14:28 编辑
茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 14:16 static/image/common/back.gif
还有此等时间啊。。。国内那房子质量都没有煤气管冻裂死掉的。。。这个也太不靠谱儿了
我咋觉得 ...
储备油其实不危险，油桶都是异常结实的。就是占地，还有麻烦，有的时候会有异味。
另外，据新闻里说， 那户人家中毒的，是因为自己家里管道接口问题导致泄露的，不是大环境里的。 XIX公主 发表于 2012-2-15 14:23 static/image/common/back.gif
我说的是事实，但并不是要吓唬人，我认识的人当中还没有谁出过事情呢。再说了，中国不都是用煤气烹饪的 ...
明白了，就是说烧气的还是比烧油的好，为什么，便宜些吗？而且烧气烧油都可以接受，就是管道得换新的是吧？ XIX公主 发表于 2012-2-15 14:27 static/image/common/back.gif
储备油其实不危险，油桶都是异常结实的。就是占地，还有麻烦，有的时候会有异味。
另外，据新闻里说 ...
我以前住过烧油的房子，这个异味还好了，猫猫好像挺喜欢的。 学厨中 发表于 2012-2-15 14:29 static/image/common/back.gif
明白了，就是说烧气的还是比烧油的好，为什么，便宜些吗？而且烧气烧油都可以接受，就是管道得换新的是吧 ...
气的价格也是年年涨，但是相对油价来说稳定点，也便宜点。
还有就是烧油的要有地方储油阿，就会损失你一定的地下室使用面积。
不管你是烧油的还是烧气的，最好管道都是新的，heizung system都是新的。 学厨中 发表于 2012-2-15 14:31 static/image/common/back.gif
我以前住过烧油的房子，这个异味还好了，猫猫好像挺喜欢的。
我家油桶整个被砖石墙封起来了，就开了一个脑袋这么大的口，所以异味是完全没有的。
有些人家家里油桶都是直接在地下室的heizungsraum里，那就味道比较大了。 XIX公主 发表于 2012-2-15 14:27 static/image/common/back.gif
储备油其实不危险，油桶都是异常结实的。就是占地，还有麻烦，有的时候会有异味。
另外，据新闻里说 ...
我还以为是裂开了，质量问题。。。
如果是管道没接好，怎么去检测呢？毕竟现在的好多新房都是煤气管道的地暖，听着好危险{:5_356:} pattonorientalFernwaerme就是这毛病，自己控制不了，停了就傻
是的，所以我认为每种供暖方式都有其优缺点。。。 本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-15 14:45 编辑
茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 14:39 static/image/common/back.gif
我还以为是裂开了，质量问题。。。
如果是管道没接好，怎么去检测呢？毕竟现在的好多新房都是煤气管道的 ...
专业人员弄得一般不会有问题。还有就是家里可以装CO Rauchmelder.
至于那户人家家里的接口是没接好出问题，还是冻坏了，还是老化了，还是他们自己捣鼓过了出问题，我就没听清楚了。 谢谢大家的建议，这些好像在价格合适的情况下都是可以后续改善的。
请问什么是不可宽容只毛病？我现在只知道地下室有霉味的，潮湿的就一定不能要。房子的朝向也算一点，还有没？ XIX公主 发表于 2012-2-15 14:42 static/image/common/back.gif
专业人员弄得一般不会有问题。还有就是家里可以装CO Rauchmelder.
这个听起来不错，这个哪里有卖》是不是很小的那种？ 本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-15 14:47 编辑
茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 14:45 static/image/common/back.gif
这个听起来不错，这个哪里有卖》是不是很小的那种？
这个我们也要装的，因为家里烧壁炉，如果废气管道出问题，也是会有危险的。所以CO Rauchmelder我们底楼客厅会按的。baumarkt好像有卖，具体的我们还没看了。是很小的，装在天花板上的。 XIX公主 发表于 2012-2-15 14:47 static/image/common/back.gif
这个我们也要装的，因为家里烧壁炉，如果废气管道出问题，也是会有危险的。所以CO Rauchmelder我们底楼 ...
这个是规定装在天花板上，还是那种跟温度计一样可以装在墙上，随时显示CO含量？不管是地暖还是暖气片都是房顶上吗？如果CO高的话它会有什么反应呢？
{:5_312:}问题有点多 学厨中 发表于 2012-2-15 14:44 static/image/common/back.gif
谢谢大家的建议，这些好像在价格合适的情况下都是可以后续改善的。
请问什么是不可宽容只毛病？我现在只 ...
地下室发霉的不能要
朝向不好的不能要
地段不好的（是否临主街？是否有铁轨？地皮是否接壤小河小溪小湖？）
有明显遮挡光线的物体的（邻居房子，邻居家的高大树木等）
反正就是你能想到的缺点，但是通过你自己花钱和花精力也是改变不了的，那这些缺点就要引起你的高度注意了。 本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-15 14:57 编辑
茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 14:51 static/image/common/back.gif
这个是规定装在天花板上，还是那种跟温度计一样可以装在墙上，随时显示CO含量？不管是地暖还是暖气片都是 ...
超过警戒线会发出警报呀，因为co气体无色无味 人不容易察觉的 我想装在顶上的原因应该是 co气体比空气比重轻，上升的，所以房子顶端聚集的会比较多。不知道我是否记得正确，高中物理都忘光了。
我狗了一下：
空气比一氧化碳重
物理性质： 一氧化碳比空气略轻一氧化碳难溶于水
化学性质： 一氧化碳有毒一氧化碳可燃一氧化碳只能说是氧化物，对应的酸是碳酸 一氧化碳具有还原性，可以用来冶炼金属 XIX公主 发表于 2012-2-15 14:53 static/image/common/back.gif
超过警戒线会发出警报呀，因为co气体无色无味 人不容易察觉的 我想装在顶上的原因应该是 co气体比空气比重 ...
{:5_314:}CO和空气摩尔密度差不多一样。。
国内一般煤气里面都掺杂了别的物质，就是为了怕漏气的时候无人察觉。。德国这边没有添加物吗。。。。
看来还是买一个比较保险，谢谢嫩的提醒，太有用了{:5_342:} XIX公主 发表于 2012-2-15 14:42 static/image/common/back.gif
专业人员弄得一般不会有问题。还有就是家里可以装CO Rauchmelder.
至于那户人家家里的接口是没接好出 ...
虽然看不太懂你们说什么，但为什么我家的是烧木头块，很小的木头块，这是个什么东西，怎么跟你们说的都不一样。是不是又被人忽悠了。 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 14:57 static/image/common/back.gif
CO和空气摩尔密度差不多一样。。
国内一般煤气里面都掺杂了别的物质，就是为了怕漏气的时候无人 ...
德国这里我不知道 田园牧歌 发表于 2012-2-15 14:59 static/image/common/back.gif
虽然看不太懂你们说什么，但为什么我家的是烧木头块，很小的木头块，这是个什么东西，怎么跟你们说的都不 ...
你家的是壁炉？ 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:04 static/image/common/back.gif
你家的是壁炉？
不是，就是用来供暖的东西，安在地下室的那种。 本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-15 15:06 编辑
田园牧歌 发表于 2012-2-15 14:59 static/image/common/back.gif
虽然看不太懂你们说什么，但为什么我家的是烧木头块，很小的木头块，这是个什么东西，怎么跟你们说的都不 ...
现在的房子一般都是zentralheizung了，这个分烧油的，烧气的， 烧煤的， 烧木头的，还有就是fernwaerme
通俗点说，就是地下室那个锅炉使用哪种能源不同而已。可以两者结合，比如我同事家是烧油+烧木头的，也可以单独的，比如我家烧油的，现在新造的房子如果不用清洁能源，一般都是烧气的。
使用清洁能源的heizung就是市面上讲的 地热泵 空气泵等等的。
我说的不是很到位，请多包涵。 田园牧歌 发表于 2012-2-15 15:05 static/image/common/back.gif
不是，就是用来供暖的东西，安在地下室的那种。
{:5_389:}这个还真是不清楚，烧木头应该更贵吧，木头现在更稀有，去家具商场就会看到Massivholz的家具都超级贵{:5_391:} 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:04 static/image/common/back.gif
你家的是壁炉？
有烧煤的，或者烧木头的，不是壁炉。 XIX公主 发表于 2012-2-15 15:06 static/image/common/back.gif
现在的房子一般都是zentralheizung了，这个分烧油的，烧气的， 烧煤的， 烧木头的，还有就是fernwaerme ...
地热泵 空气泵每月能源费能省多少？ 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:07 static/image/common/back.gif
这个还真是不清楚，烧木头应该更贵吧，木头现在更稀有，去家具商场就会看到Massivholz的家具都超 ...
那看来是又被忽悠了，对于我这样的外行，只有任人宰割的份儿。 本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-15 15:11 编辑
pattonoriental 发表于 2012-2-15 15:07 static/image/common/back.gif
地热泵 空气泵每月能源费能省多少？
具体我没算过，但是你想，热能都不用钱的，就用电啊，如果地热泵 或者空气泵+太阳能发电板，那电费也省了很多，肯定是比传统取暖方式要节约的。但是随之而来的问题就是，房子本身一定要达到一定的保暖指标，不然，这些热能不够取暖的。 XIX公主 发表于 2012-2-15 15:06 static/image/common/back.gif
现在的房子一般都是zentralheizung了，这个分烧油的，烧气的， 烧煤的， 烧木头的，还有就是fernwaerme ...
原来有这么多讲究。。
那那个Fernwaerme是指什么呢？ 这房子看上去挺好的，我们的房子没有你这个老，不过看上去比你的旧。 田园牧歌 发表于 2012-2-15 15:09 static/image/common/back.gif
那看来是又被忽悠了，对于我这样的外行，只有任人宰割的份儿。
{:5_389:}是刚买的房子吗？ 本帖最后由 pattonoriental 于 2012-2-15 15:12 编辑
茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:10 static/image/common/back.gif
原来有这么多讲究。。
那那个Fernwaerme是指什么呢？
一般是指区中央供暖 XIX公主 发表于 2012-2-15 15:10 static/image/common/back.gif
具体我没算过，但是你想，热能都不用钱的，就用电啊，如果地热泵 或者空气泵+太阳能发电板，那电费也省 ...
地热泵什么的现在应用广吗？这个之前还真是没听说过。。。这个是耗电能吗？ 本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-15 15:14 编辑
茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:10 static/image/common/back.gif
原来有这么多讲究。。
那那个Fernwaerme是指什么呢？
地区集中供暖地域限制比较大，不是你想装就装的，要有管道的，自己家没有锅炉烧的，直接一个进水管一个出水管，然后有个表给你测量流量，按流量付费。 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:11 static/image/common/back.gif
是刚买的房子吗？
是，不过是老房子，废了原来的暖气设备，自己装的地暖，觉得舒服。 pattonoriental 发表于 2012-2-15 15:12 static/image/common/back.gif
一般是指区中央供暖
{:5_335:}谢啦。。。但是我一直以为zentralheizung是中央供暖，然后再分流到各家。。。 田园牧歌 发表于 2012-2-15 15:13 static/image/common/back.gif
是，不过是老房子，废了原来的暖气设备，自己装的地暖，觉得舒服。
{:5_320:}住得舒服最重要，其实什么供暖无所谓啦，主要自己觉得好就是好的 XIX公主 发表于 2012-2-15 15:13 static/image/common/back.gif
地区集中供暖地域限制比较大，不是你想装就装的，要有管道的，自己家没有锅炉烧的，直接一个进水管一 ...
那和中央供暖有何分别？{:5_381:} XIX公主 发表于 2012-2-15 15:13 static/image/common/back.gif
地区集中供暖地域限制比较大，不是你想装就装的，要有管道的，自己家没有锅炉烧的，直接一个进水管一 ...
{:5_335:}基本了解啦 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:14 static/image/common/back.gif
住得舒服最重要，其实什么供暖无所谓啦，主要自己觉得好就是好的
是啊，也只能这么想了，门外汉，就糊涂点吧。 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:12 static/image/common/back.gif
地热泵什么的现在应用广吗？这个之前还真是没听说过。。。这个是耗电能吗？
应用面肯定没有烧气烧油的广，毕竟是新技术，价格不菲。还牵扯到你的地皮下的地质情况，看要打多深的洞去地下采暖，所以那个价格啊。。。。如果我有钱自己造房子，地理环境也允许的话，我肯定会选择地热泵+太阳能。 XIX公主 发表于 2012-2-15 15:17 static/image/common/back.gif
应用面肯定没有烧气烧油的广，毕竟是新技术，价格不菲。还牵扯到你的地皮下的地质情况，看要打多深的洞去 ...
这个虽然环保，但是造价那么高，估计用的人应该不会太多的吧。。现在貌似应用比较广的好像就是烧气加太阳能板。。 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:13 static/image/common/back.gif
谢啦。。。但是我一直以为zentralheizung是中央供暖，然后再分流到各家。。。
zentralheizung是指你自己家 比如 Oel-Zentralheizung oder Gas-Zentralheizung 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:15 static/image/common/back.gif
那和中央供暖有何分别？
一个意思啊。只是这个暖源不是你自己家产生的。 XIX公主 发表于 2012-2-15 15:21 static/image/common/back.gif
zentralheizung是指你自己家 比如 Oel-Zentralheizung oder Gas-Zentralheizung
有很多老的住户很多的那种高楼wohnung总是说什么zentralheizung，然后我就混淆了。。。 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:20 static/image/common/back.gif
这个虽然环保，但是造价那么高，估计用的人应该不会太多的吧。。现在貌似应用比较广的好像就是烧气加太阳 ...
是的，不过，，，如果如果我有钱，我肯定搞这个。。。
一般现在比较现实的节能方法是
Eine Oel-Zentralheizung bzw. Gas-Zentralheizung kombinieren viele Hauseigentuemer inzwischen mit regenerativen Systemen.
•Solares Heizen/Solarthermie
•Kaminoefen（这个就是我家要装的壁炉）
田园牧歌 发表于 2012-2-15 15:11 static/image/common/back.gif
这房子看上去挺好的，我们的房子没有你这个老，不过看上去比你的旧。
这个房子。。。还没看到外观呢，难说也很旧。你换了地暖很好了，听说铺管道很大的工程，贵不贵啊？ 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:23 static/image/common/back.gif
有很多老的住户很多的那种高楼wohnung总是说什么zentralheizung，然后我就混淆了。。。
wohnung就那么小几个房间，不可能自己再去装个zentralheizung啊，但是如果是Haus，就是和住户很多的那种高楼wohnung是一个性质，就是这些房间都是属于你家的而已。 学厨中 发表于 2012-2-15 15:27 static/image/common/back.gif
这个房子。。。还没看到外观呢，难说也很旧。你换了地暖很好了，听说铺管道很大的工程，贵不贵啊？
我觉得很贵{:3_250:}，3万左右，130平，全部地暖，那个锅炉就是烧木头块儿的。换了地暖后，原来的实木地板全部报废，现在正在选地砖。 田园牧歌 发表于 2012-2-15 15:31 static/image/common/back.gif
我觉得很贵，3万左右，130平，全部地暖，那个锅炉就是烧木头块儿的。换了地暖后，原来的实木地板 ...
我也喜欢地暖。。。忍。。。 田园牧歌 发表于 2012-2-15 15:31 static/image/common/back.gif
我觉得很贵，3万左右，130平，全部地暖，那个锅炉就是烧木头块儿的。换了地暖后，原来的实木地板 ...
真是各花入各眼，不是因为我家没有我就说不喜欢，我们去了朋友家是地暖的，感觉很不舒服，脚一直出汗。这3万如果给我做节能改造，我想我会加装壁炉和太阳能板。 XIX公主 发表于 2012-2-15 15:42 static/image/common/back.gif
真是各花入各眼，不是因为我家没有我就说不喜欢，我们去了朋友家是地暖的，感觉很不舒服，脚一直出汗。这 ...
我家的装修整个就是我老公一人自说自话，他很能忽悠，再加上暖气公司的人，所以非地暖不可了。我南京人，以前家里都没有暖气，也就这两年才装，就是很普通的白色暖气片，我觉得挺好的，既然他非说地暖，就随他了。我们现在用的就是地暖，舒服倒是舒服，但是也不值3万。 XIX公主 发表于 2012-2-15 15:42 static/image/common/back.gif
真是各花入各眼，不是因为我家没有我就说不喜欢，我们去了朋友家是地暖的，感觉很不舒服，脚一直出汗。这 ...
太阳板可以考虑，壁炉对有小孩的家庭不知道有没有安全问题？ 田园牧歌 发表于 2012-2-15 15:46 static/image/common/back.gif
我家的装修整个就是我老公一人自说自话，他很能忽悠，再加上暖气公司的人，所以非地暖不可了。我南京人， ...
地暖从省暖气费的角度来说是有优势的，至于舒服的问题，我不敢苟同。除了卫生间，我想其他房间我不会要地暖的。当然这是我个人看法。
另外，我是上海人，离南京不远的，国内家里也没有暖气的。 学厨中 发表于 2012-2-15 15:50 static/image/common/back.gif
太阳板可以考虑，壁炉对有小孩的家庭不知道有没有安全问题？
做好防护没有问题，我朋友家两个娃娃，一直用壁炉，从来没有发生过孩子烫伤问题。
比如这样的：
http://www.profikiel-bilder.de/190061.jpg XIX公主 发表于 2012-2-15 14:34 static/image/common/back.gif
我家油桶整个被砖石墙封起来了，就开了一个脑袋这么大的口，所以异味是完全没有的。
有些人家家里油桶都 ...
我们家的油桶就是在单独的房间里，有个小窗户常年开着的，开门进去肯定有味，外面其他地方就没有味了。供油系统是要年检的。而且，我就住隔壁的房间~~~~~ 榴莲公主 发表于 2012-2-15 15:58 static/image/common/back.gif
我们家的油桶就是在单独的房间里，有个小窗户常年开着的，开门进去肯定有味，外面其他地方就没有味了。供 ...
我们家油桶和设备都是在地下室单独的房间里，然后还用砖石墙封起来了，所以设备间里面都几乎没有味道。 XIX公主 发表于 2012-2-15 16:05 static/image/common/back.gif
我们家油桶和设备都是在地下室单独的房间里，然后还用砖石墙封起来了，所以设备间里面都几乎没有味道。
我说的也是地下室。 榴莲公主 发表于 2012-2-15 16:11 static/image/common/back.gif
我说的也是地下室。
我知道，大部分油桶都是在地下室的。 学厨中 发表于 2012-2-15 14:44 static/image/common/back.gif
谢谢大家的建议，这些好像在价格合适的情况下都是可以后续改善的。
请问什么是不可宽容只毛病？我现在只 ...
从你照片，阳光都在外面，没照进来 ，估计不是朝南的 学厨中 发表于 2012-2-15 15:27 static/image/common/back.gif
这个房子。。。还没看到外观呢，难说也很旧。你换了地暖很好了，听说铺管道很大的工程，贵不贵啊？
你可以google一下，然后去实地看看阿，如果在你家所在城市，也能看朝向 XIX公主 发表于 2012-2-15 15:42 static/image/common/back.gif
真是各花入各眼，不是因为我家没有我就说不喜欢，我们去了朋友家是地暖的，感觉很不舒服，脚一直出汗。这 ...
开太热了，哈哈，还有就是不用穿鞋子了，哈哈哈 {:5_338:} chezshen 发表于 2012-2-15 16:28 static/image/common/back.gif
开太热了，哈哈，还有就是不用穿鞋子了，哈哈哈
是不穿鞋子的阿，她说开20度阿。反正我觉得热的难受，不舒服。 {:5_338:} XIX公主 发表于 2012-2-15 16:29 static/image/common/back.gif
是不穿鞋子的阿，她说开20度阿。反正我觉得热的难受，不舒服。
20度还好啦，不过地暖的20度已经很暖和了， 穿少点，哈哈哈 chezshen 发表于 2012-2-15 16:30 static/image/common/back.gif
20度还好啦，不过地暖的20度已经很暖和了， 穿少点，哈哈哈
我家不是地暖，也不考虑装，所以对我来说无所谓啦，偶尔去人家家里就做客而已，没关系。 XIX公主 发表于 2012-2-15 16:34 static/image/common/back.gif
我家不是地暖，也不考虑装，所以对我来说无所谓啦，偶尔去人家家里就做客而已，没关系。
我家现在不是地暖，温度差别很搞，远离暖气的门旁边只有15度，靠近暖气桌子上20度{:5_329:} 一个房间的温差竟然这么大，不过我们都在暖气旁边活动，所以感觉不到 XIX公主 发表于 2012-2-15 16:34 static/image/common/back.gif
我家不是地暖，也不考虑装，所以对我来说无所谓啦，偶尔去人家家里就做客而已，没关系。
我老公差点准备把所有地面弄成地砖的，因为地暖。。被我说了一顿。
前天收到开发商来信，说可以扩大太阳能板，扩4个平方，多1000欧不到，原来面积小，只能供应热水，现在基本地暖也能供上了，nnd,之前不说，现在来给你说这个，明摆着赚钱，你说不装吧，不合算，装吧，应该早点告诉我们，之前讨价还价也能用用，只能自己跟自己生闷气了{:5_345:} chezshen 发表于 2012-2-15 16:36 static/image/common/back.gif
我家现在不是地暖，温度差别很搞，远离暖气的门旁边只有15度，靠近暖气桌子上20度 一个房间的温 ...
怎么会这样？我们家没有这么明显，远离暖气的地方20度，贴着暖气的地方大概21 22度样子。 chezshen 发表于 2012-2-15 16:38 static/image/common/back.gif
我老公差点准备把所有地面弄成地砖的，因为地暖。。被我说了一顿。
前天收到开发商来信，说可以扩大太 ...
算了算了。多1000欧还算好，装上吧。。 XIX公主 发表于 2012-2-15 16:40 static/image/common/back.gif
算了算了。多1000欧还算好，装上吧。。
说多不多，说少不少{:5_337:} XIX公主 发表于 2012-2-15 16:39 static/image/common/back.gif
怎么会这样？我们家没有这么明显，远离暖气的地方20度，贴着暖气的地方大概21 22度样子。
老房子阿，59年的房子，前几天很冷的时候，开3都不行，起码4，5 ，如果不是很冷，开3可以的。不过看着温度计数字跨度很大，不过人的感觉很不明显，只要走进房间，还是很暖和的。 chezshen 发表于 2012-2-15 16:41 static/image/common/back.gif
说多不多，说少不少
对了 你家屋顶多少斜度的？ chezshen 发表于 2012-2-15 16:42 static/image/common/back.gif
老房子阿，59年的房子，前几天很冷的时候，开3都不行，起码4，5 ，如果不是很冷，开3可以的。不过看着温度 ...
这个老房子没有关系吧，我家比你家还老了，也没有这种情况，不管冷暖，都是只开3。 有些老房子为了好卖，会去做个Energienachweis XIX公主 发表于 2012-2-15 16:44 static/image/common/back.gif
这个老房子没有关系吧，我家比你家还老了，也没有这种情况，不管冷暖，都是只开3。
你要是石头房子，倒保暖了。 XIX公主 发表于 2012-2-15 16:43 static/image/common/back.gif
对了 你家屋顶多少斜度的？
不知道，反正不太斜的，楼上2房间呢。很平的 本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-15 16:46 编辑
chezshen 发表于 2012-2-15 16:45 static/image/common/back.gif
你要是石头房子，倒保暖了。
我们是石头的啊，50cm的大石头，从地下室到屋顶阁楼都是这样的石头。还有部分外保暖的。 XIX公主 发表于 2012-2-15 16:46 static/image/common/back.gif
我们是石头的啊，50cm的大石头，从地下室到屋顶阁楼都是这样的石头。还有部分外保暖的。
所以阿，你这种房子就算没暖气，也不会太冷， chezshen 发表于 2012-2-15 16:45 static/image/common/back.gif
不知道，反正不太斜的，楼上2房间呢。很平的
我问的室外面，就是装太阳能板 多少斜度好？ chezshen 发表于 2012-2-15 16:47 static/image/common/back.gif
所以阿，你这种房子就算没暖气，也不会太冷，
哦，难怪，所以我没觉得我家冷。 XIX公主 发表于 2012-2-15 16:47 static/image/common/back.gif
我问的室外面，就是装太阳能板 多少斜度好？
这个不知道阿，不都是帖着屋顶的么，要是屋顶不够斜，难道太阳能板，特地要弄斜点？？？ chezshen 发表于 2012-2-15 16:48 static/image/common/back.gif
这个不知道阿，不都是帖着屋顶的么，要是屋顶不够斜，难道太阳能板，特地要弄斜点？？？
对啊，有一定斜度区间是最好的，能效最高的。我家屋顶外边45度斜度，不晓得以后装板怎么样。 XIX公主 发表于 2012-2-15 16:48 static/image/common/back.gif
哦，难怪，所以我没觉得我家冷。
这种房子不太冷的 XIX公主 发表于 2012-2-15 16:50 static/image/common/back.gif
对啊，有一定斜度区间是最好的，能效最高的。我家屋顶外边45度斜度，不晓得以后装板怎么样。
不知道，要去问问看，被你一说还真提醒我了 wuxiaojie 发表于 2012-2-15 16:44 static/image/common/back.gif
有些老房子为了好卖，会去做个Energienachweis
卖房子不都要做Energienachweis吗？还是别的意思，老房子会做假？ chezshen 发表于 2012-2-15 16:24 static/image/common/back.gif
从你照片，阳光都在外面，没照进来 ，估计不是朝南的
真的吗？恩，是觉得哪里不对。 chezshen 发表于 2012-2-15 16:27 static/image/common/back.gif
你可以google一下，然后去实地看看阿，如果在你家所在城市，也能看朝向
这些Markler很精的，从来不给出详细地址，只说离市中心的距离。而且没有外观照片。 学厨中 发表于 2012-2-15 18:36 static/image/common/back.gif
真的吗？恩，是觉得哪里不对。
不知道阿，反正感觉不太对头，没有一张照片里面大面积阳光的，貌似阳光都在外面 阳光没什么好说的，肯定得去看看才行。 学厨中 发表于 2012-2-15 18:38 static/image/common/back.gif
这些Markler很精的，从来不给出详细地址，只说离市中心的距离。而且没有外观照片。
你得强硬点，说你很重视地点，要是不说地址就算了，找别家了。 要问问邻居如何。 pattonoriental 发表于 2012-2-15 18:50 static/image/common/back.gif
你得强硬点，说你很重视地点，要是不说地址就算了，找别家了。
没办法，现在是卖方市场，这个小地方找个像样点的二手房太难了，等半年也没看到个像样的Angebot. 具体地址只能等到看房的时候才会知道了。 foxtail_lb 发表于 2012-2-15 19:28 static/image/common/back.gif
要问问邻居如何。
是独栋房。该问邻居什么啊？ 学厨中 发表于 2012-2-15 20:12 static/image/common/back.gif
是独栋房。该问邻居什么啊？
方圆1里地没人住？ foxtail_lb 发表于 2012-2-15 20:17 static/image/common/back.gif
方圆1里地没人住？
邻居肯定有啊，但是问些什么啊？请教。 学厨中 发表于 2012-2-15 20:21 static/image/common/back.gif
邻居肯定有啊，但是问些什么啊？请教。
比如好不好相处啊～有没有对外国人有意见啊～爱不爱小孩子啊～～～ foxtail_lb 发表于 2012-2-15 20:24 static/image/common/back.gif
比如好不好相处啊～有没有对外国人有意见啊～爱不爱小孩子啊～～～
哦，明白了，谢谢。 学厨中 发表于 2012-2-15 18:38 static/image/common/back.gif
这些Markler很精的，从来不给出详细地址，只说离市中心的距离。而且没有外观照片。
为什么不给外观照片？他们怕呀，估计外部没有翻新过。 学厨中 发表于 2012-2-15 18:38 static/image/common/back.gif
这些Markler很精的，从来不给出详细地址，只说离市中心的距离。而且没有外观照片。
你都约termin了他还不告诉你地址阿？ 学厨中 发表于 2012-2-15 20:21 static/image/common/back.gif
邻居肯定有啊，但是问些什么啊？请教。
如果看房子的时候有看到邻居，主动和别人打招呼，主要也是看看邻居是否好相处，远亲不如近邻嘛！而且有些好的邻居也会给你透露些这房子的底细，好的坏的方面都会有。 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 14:45 static/image/common/back.gif
这个听起来不错，这个哪里有卖》是不是很小的那种？
我纠正下 下午和你说的关于装CO Rauchmelder的事儿啊。问了我老公了，人家说这个CO Rauchmelder是用来检测并警告一氧化碳的，关于烧气暖器的漏气警报应该装Gaswarner。 XIX公主 发表于 2012-2-15 21:01 static/image/common/back.gif
为什么不给外观照片？他们怕呀，估计外部没有翻新过。
怕把中介甩掉，自己找到那房主。中介费3，75%就赚不到了啊。 XIX公主 发表于 2012-2-15 21:02 static/image/common/back.gif
你都约termin了他还不告诉你地址阿？
没，就约了市区碰面的地方，说是房子在附近。 _DIY_ 发表于 2012-2-15 22:25 static/image/common/back.gif
你家是Pelletsheizung，这种比较好，比烧油和气的便宜，但设备投资大点，并需要储存空间和定期倒灰。
...
原来是这样，谢谢你啦，我还觉得挺贵的呢，看来还行，我一点都不懂这些。 XIX公主 发表于 2012-2-15 22:17 static/image/common/back.gif
应用面肯定没有烧气烧油的广，毕竟是新技术，价格不菲。还牵扯到你的地皮下的地质情况，看要打多深的洞去 ...
luft的就不需要打洞，但是打洞的就更好 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 22:20 static/image/common/back.gif
这个虽然环保，但是造价那么高，估计用的人应该不会太多的吧。。现在貌似应用比较广的好像就是烧气加太阳 ...
我们家用的，上海7年前就用了，民用第一家，德国的房子用的是空气地热泵 XIX公主 发表于 2012-2-15 22:42 static/image/common/back.gif
真是各花入各眼，不是因为我家没有我就说不喜欢，我们去了朋友家是地暖的，感觉很不舒服，脚一直出汗。这 ...
呵呵，那是他们温度没有调好。。。 XIX公主 发表于 2012-2-15 23:29 static/image/common/back.gif
是不穿鞋子的阿，她说开20度阿。反正我觉得热的难受，不舒服。
我家里开23度都没有那么热。。。 他家地暖不是有问题，就是太好了。。。 哈哈 挺顺眼的，没感觉采光不好，光电卷帘一项就不少钱，蛮好的。 学厨中 发表于 2012-2-15 22:19 static/image/common/back.gif
没，就约了市区碰面的地方，说是房子在附近。
呃，你遇到的这个中介还真精明啊，楼主和这样的中介打交道要多长歌心眼儿哦。 sophiefu 发表于 2012-2-16 00:20 static/image/common/back.gif
luft的就不需要打洞，但是打洞的就更好
但是空气泵的房子保暖要求更高。 sophiefu 发表于 2012-2-16 00:23 static/image/common/back.gif
呵呵，那是他们温度没有调好。。。
这我不懂，反正觉得那种热 很不舒服 本帖最后由 学厨中 于 2012-2-17 00:55 编辑
XIX公主 发表于 2012-2-16 14:27 static/image/common/back.gif
呃，你遇到的这个中介还真精明啊，楼主和这样的中介打交道要多长歌心眼儿哦。
就这都还算客气的。我们这边好地点的房子不愁卖的，上次有个中介看房之前居然发了个巨复杂的合同要我签，不签不给地址不给看房。我拿给德国人帮我看都说好多法律概念看不懂，我们怕了，只好放弃看房了。
能请教你一下，看地下室要怎么看啊？怎么测地下室潮不潮湿，保不保暖？还是非找Sachverstaendiger不可啊？
这房子比相似地段的Neubau便宜6万以上，虽然是老房但这么便宜害怕有什么致命伤。而且那家中介说有人预订但还没Zusage, 所以给我们看，然后谁先给Zusage就卖给谁。 学厨中 发表于 2012-2-16 17:25 static/image/common/back.gif
就这都还算客气的。我们这边好地点的房子不愁卖的，上次有个中介看房之前居然发了个巨复杂的合同要我签， ...
区域不同 区别真大，我这里空房遍地都是， 随便挑。
地下室首先就靠鼻子闻，有没有霉味，还有就是靠眼睛看， 有没有霉斑，再有就是靠手模，摸墙，摸门框，靠感觉是不是潮湿。如果能借到测湿度的机器，测一下湿度那就更好了。不要问我这种机器哪里借，这我还真不知道， 我们运气好， 老公公司里有，跟他老板借的。
保不保暖主要就看是否有保暖层咯， 还有地下室窗户几层玻璃的， 地下室是否有暖气等等。我们地下室有暖气， 不过也从来不开的。
你说的抢房子的事情， 我们也遇到过一次，银行贷款zusage晚了半天， 看好的房子飞了。。。 茶水泡白饭 发表于 2012-2-15 15:20 static/image/common/back.gif
这个虽然环保，但是造价那么高，估计用的人应该不会太多的吧。。现在貌似应用比较广的好像就是烧气加太阳 ...
这种地热，在慕尼黑目前好像只有Grünwald地区推广了。但是Grünwald可是慕尼黑的富人区，家家户户都出得起这个钱。不能比啊！ 田园牧歌 发表于 2012-2-15 15:31 static/image/common/back.gif
我觉得很贵，3万左右，130平，全部地暖，那个锅炉就是烧木头块儿的。换了地暖后，原来的实木地板 ...
烧木头块，要自己每天去加吗？还是全自动的？ munichguagua 发表于 2012-2-16 22:08 static/image/common/back.gif
烧木头块，要自己每天去加吗？还是全自动的？
3月初才装，现在还不知道，估计要自己加，但不是每天，具体的还不知道。 田园牧歌 发表于 2012-2-16 22:20 static/image/common/back.gif
3月初才装，现在还不知道，估计要自己加，但不是每天，具体的还不知道。
那还挺麻烦的哈。 munichguagua 发表于 2012-2-16 22:22 static/image/common/back.gif
那还挺麻烦的哈。
那就是又麻烦又贵。 munichguagua 发表于 2012-2-16 22:22 static/image/common/back.gif
那还挺麻烦的哈。
那就是又麻烦 又贵。 XIX公主 发表于 2012-2-16 21:21 static/image/common/back.gif
区域不同 区别真大，我这里空房遍地都是， 随便挑。
地下室首先就靠鼻子闻，有没有霉味，还有就是靠眼 ...
看到你的找房高楼了，知识很丰富的贴啊！不过看了10页以后就觉得老房好麻烦哦，要是有期房，贵6万7万的我也愿意买啊{:5_344:} 学厨中 发表于 2012-2-17 00:58 static/image/common/back.gif
看到你的找房高楼了，知识很丰富的贴啊！不过看了10页以后就觉得老房好麻烦哦，要是有期房，贵6万7万的我 ...
买老房子是麻烦，要注意的事项很多，不过你那里新房和老房价格差才那么点，换我我也考虑直接买新房了。
我这里新房和老房价格差距还是比较大的。 田园牧歌 发表于 2012-2-16 22:20 static/image/common/back.gif
3月初才装，现在还不知道，估计要自己加，但不是每天，具体的还不知道。
烧木头的我不知道，我这里还有人家是烧煤的，就是搁几个小时就要去加一次的，不加煤，烧完了，暖器就停了。 XIX公主 发表于 2012-2-17 15:39 static/image/common/back.gif
烧木头的我不知道，我这里还有人家是烧煤的，就是搁几个小时就要去加一次的，不加煤，烧完了，暖器就停了 ...
正好刚问了，自动加木头的，不用自己动手。 munichguagua 发表于 2012-2-16 22:22 static/image/common/back.gif
那还挺麻烦的哈。
正好今天问了，不是自己动手，自动加木头的。 田园牧歌 发表于 2012-2-17 16:11 static/image/common/back.gif
正好刚问了，自动加木头的，不用自己动手。
那就好，不然真是要麻烦死了。 学厨中 发表于 2012-2-15 13:53 static/image/common/back.gif
energieausweis现在没有资料，估计不是节能房，而且是烧油的，但又供气的接口。能耗大可以怎么改善？墙外 ...
和我家的挺象的, 我很喜欢这样的房子, 采光不错. XIX公主 发表于 2012-2-15 16:05 static/image/common/back.gif
我们家油桶和设备都是在地下室单独的房间里，然后还用砖石墙封起来了，所以设备间里面都几乎没有味道。
现在我们放烧气设备的房间是一间很大的房间，我想把它改成一间客房，因为这是一间有大扇明窗的地下室，我不知道如果把放设备的房间隔成一间小房，是不是没办法排气味，或者很危险啊，客房能允许住吗？我们的供气是有供气管道的。没有储存箱， 没啥味道，就是工作的时候有声音。MM帮我看看。 没完没了bla 发表于 2012-2-18 14:06 static/image/common/back.gif
现在我们放烧气设备的房间是一间很大的房间，我想把它改成一间客房，因为这是一间有大扇明窗的地下室，我 ...
烧气的，当然是没有味道的，但是旁边做客房总归有点怪怪的感觉，主要是暖气工作的时候发出的声音很吵得，如果难得有客人来也就算了。
你要说危险，我说句倒霉的话，如果真漏气的话，房子各个角落都有危险的。 你们那里老房新房差不了多少钱，还是买新房吧。 XIX公主 发表于 2012-2-18 14:17 static/image/common/back.gif
烧气的，当然是没有味道的，但是旁边做客房总归有点怪怪的感觉，主要是暖气工作的时候发出的声音很吵得， ...
OK. 谢谢XIX公主 田园牧歌 发表于 2012-2-17 16:11 static/image/common/back.gif
正好刚问了，自动加木头的，不用自己动手。
对了，我问了我老公了，人家说你家这个烧木头的暖气很好的，经济环保，如果以后我家没法装地热泵暖气，等换暖气的时候，也考虑换你家这种烧木头的。 XIX公主 发表于 2012-2-18 14:31 static/image/common/back.gif
对了，我问了我老公了，人家说你家这个烧木头的暖气很好的，经济环保，如果以后我家没法装地热泵暖气，等 ...
好，等我用了以后再告诉你具体的一些，现在还不知道，我一点也不懂。 原来是这样。我们当初买现在这个老房子时，网上的图片看上去是不错，虽然还没有你这几张好，看了实物才发现，一些破烂脏乱差的地方根本没有拍上去，他们倒是聪明，先用好图片把人吸引过来。。 学厨中 发表于 2012-2-15 13:53 static/image/common/back.gif
energieausweis现在没有资料，估计不是节能房，而且是烧油的，但又供气的接口。能耗大可以怎么改善？墙外 ...
烧油的房子我是绝对不买的，很麻烦。楼主还是买期房的，用的都是现在最新的技术。 XIX公主 发表于 2012-2-15 15:17 static/image/common/back.gif
应用面肯定没有烧气烧油的广，毕竟是新技术，价格不菲。还牵扯到你的地皮下的地质情况，看要打多深的洞去 ...
亲爱的，昨天我问开发商那个gaswarner了，他们说只有液体的gas采用这个，如果是家用气态的gas不需要用这个，说是德国的气态gas也是有添加物的，可以闻到味道。。 茶水泡白饭 发表于 2012-2-19 12:25 static/image/common/back.gif
亲爱的，昨天我问开发商那个gaswarner了，他们说只有液体的gas采用这个，如果是家用气态的gas不需要用这个 ...
嗯，那就好啊，放心多了。 Aquaspirit 发表于 2012-2-20 11:44 static/image/common/back.gif
地暖不占地面空间，好摆家具，不用经常打扫暖气片上吸附的灰尘。这也是优点之一。
特别是对新房子来说，不占地面空间还是很重要的，现在的房子空间都比较紧凑了。 Aquaspirit 发表于 2012-2-20 11:34 static/image/common/back.gif
新标准节能房，这个东西是必须的。如XIX公主所说，除了泵，还要结合其他房屋节能技术，才能起到作用，光靠 ...
也就是说，现在新造的节能房都是这个用泵的？{:5_456:} Aquaspirit 发表于 2012-2-20 11:52 static/image/common/back.gif
这种肯定是要约个Termin去实地查看啊。
位置差的，Termin都省了 茶水泡白饭 发表于 2012-2-20 11:55 static/image/common/back.gif
也就是说，现在新造的节能房都是这个用泵的？
不一定的，有见过没用泵的 Aquaspirit 发表于 2012-2-20 12:26 static/image/common/back.gif
那可不一定。很多开发商都说自己的房子是Energie Haus, 可仔细看对方提供的Baubeschreibung, 根本牛头不对 ...
是啊，很多都是无法向银行出具节能房证明，得不到低息贷款。。。{:5_334:} Aquaspirit 发表于 2012-2-20 12:36 static/image/common/back.gif
我上次碰见那个要挟我先签合同再看地的中介，现在还在IMMO 24上面招摇撞骗，仅仅一个很小的独立项目，这么大 ...
先签合同 再看地。。。。。。
昏过去鸟。。。。。。
房子涨好多了。。。{:5_344:} Aquaspirit 发表于 2012-2-20 12:40 static/image/common/back.gif
那个垃圾货一看就是个以后招报应的角色，面相那么差，想发财肯定没戏。
问题是现在 geld anlage 也很难啊
去了几个银行beratung 利息什么滴。。。 几乎没有。。
脚的别人就是在打法我们。。
哎。。 Aquaspirit 发表于 2012-2-20 12:38 static/image/common/back.gif
德国房地产市场猫腻也不小啊。
确实是，据说不给开这个证明的原因是因为节能房对房屋结构限制很大，比如说里面墙的位置，窗户的位置等等，还有像那种外排的抽油烟机也是不允许的。。开具这个证明要求是蛮多的，还要严格遵守，房子的内部结构也不能任意修改。。。 水一下 我觉得 百合面象很有福啊 Aquaspirit 发表于 2012-2-20 12:40 static/image/common/back.gif
那个垃圾货一看就是个以后招报应的角色，面相那么差，想发财肯定没戏。
对了 今天法兰有游行不？ 本帖最后由 gameplay1212 于 2012-2-20 12:51 编辑
Aquaspirit 发表于 2012-2-20 12:47 static/image/common/back.gif
你们也在找房啊？ 慢慢来，别着急，越急越容易上当。
我们倒不是现在急着买房 主要我觉得钱放银行真是1点没利息。。。。
去年11月前的房价 和现在的房价
所以比较下来 还是觉得买房子合算。。。
不过急也急不出来。。。
附近房源都没了。。。（太贵的 我直接忽略的 哈哈） Aquaspirit 发表于 2012-2-20 12:49 static/image/common/back.gif
不知道啊，准备下午带悟空去看看。
恩 看这些 他就应该开心了吧
带他多拿点糖果 巧克力噢 Aquaspirit 发表于 2012-2-20 12:54 static/image/common/back.gif
是啊，手里有钱，还是买房好。存银行目前来看是最不划算的。
快1点了 如果有 早点带悟空去
找个好位子 哈哈 茶水泡白饭 发表于 2012-2-20 12:44 static/image/common/back.gif
确实是，据说不给开这个证明的原因是因为节能房对房屋结构限制很大，比如说里面墙的位置，窗户的位置等等 ...
to 法兰昨天有游行，害得我们开车没进去。。。今天大周一的应该没有把
啊 我一直以为都是统一星期一的。。。
gameplay1212 发表于 2012-2-20 12:57 static/image/common/back.gif
to 法兰昨天有游行，害得我们开车没进去。。。今天大周一的应该没有把
啊 我一直以为都是统一星期一的 ...
{:5_382:}昨天就开始游行了。。。害得我们本来越好了昨天和朋友一起去市中心吃饭的，结果我们车都开不进去，朋友更是绕了好远。。最后只好在Hbf附近找了餐馆吃的。。。 Aquaspirit 发表于 2012-2-20 12:03 static/image/common/back.gif
对，而且空气泵算最实用的一种选择了。
那是！毕竟不用打洞，省钱多了。 我家是Fernwärme,好像挺贵的，夏天不用暖气，平摊下来，每月也要缴200多欧，房子140平，三口人，你们说，算不算贵？ 林间小路 发表于 2012-2-20 15:30 static/image/common/back.gif
我家是Fernwärme,好像挺贵的，夏天不用暖气，平摊下来，每月也要缴200多欧，房子140平，三口人，你们说 ...
等于就是2400欧一年？还不包括热水呢，对不对？那是蛮贵的。 Aquaspirit 发表于 2012-2-20 12:47 static/image/common/back.gif
你们也在找房啊？ 慢慢来，别着急，越急越容易上当。
不知低利率还能维持多久，不过买到不好的房子更麻烦，还是放平心态找吧。
看MM的发言就跟吃麻辣烫一样，爽气{:5_328:}
大家尽情水哈！ XIX公主 发表于 2012-2-20 15:35 static/image/common/back.gif
等于就是2400欧一年？还不包括热水呢，对不对？那是蛮贵的。
热水应该包含在内， 林间小路 发表于 2012-2-20 15:52 static/image/common/back.gif
热水应该包含在内，
Fernwärme也能烧热水？我看我婆婆家Fernwärme暖气，热水就要用那种电热水器的。 买房时，跟人打听，都说Fernwärme好，省地省事，就兴高彩烈。没想到一住下来，才发现价格这么贵。而且自己没有选择的自由。所以老公就决定，如果再买房，坚决不要Fernwärme了。也不知我们的感觉对不对？一般像我们这样的三口之家，140平的 RMH，如果烧油或者气，大概得花多少米呢？ 本帖最后由 XIX公主 于 2012-2-20 16:04 编辑
林间小路 发表于 2012-2-20 15:58 static/image/common/back.gif
买房时，跟人打听，都说Fernwärme好，省地省事，就兴高彩烈。没想到一住下来，才发现价格这么贵。而且 ...
我家是EFH，155平，2口之家，烧油的，暖气+热水 平均每个月130欧左右。 XIX公主 发表于 2012-2-20 16:03 static/image/common/back.gif
我家是EFH，155平，2口之家，烧油的，暖气+热水 平均每个月130欧左右。
哇，比我家的Fernwärme便宜多了 _DIY_ 发表于 2012-2-20 16:38 static/image/common/back.gif
Fernwärme是好，省地省事，不用烟囱，干净安全，基本上没有维修费用。
但缺点也是明显的：
1. 供热 ...
谢谢了啊。 林间小路 发表于 2012-2-20 16:49 static/image/common/back.gif
哇，比我家的Fernwärme便宜多了
具体也看你如何设置，如何使用的，我家白天都基本没人，你家估计还有小宝宝。 林间小路 发表于 2012-2-20 15:58 static/image/common/back.gif
买房时，跟人打听，都说Fernwärme好，省地省事，就兴高彩烈。没想到一住下来，才发现价格这么贵。而且 ...
走表啊 pattonoriental 发表于 2012-2-20 11:57 static/image/common/back.gif
不一定的，有见过没用泵的
恩，我只前看到的ms都是气的，然后附加太阳能板。。。 xue xi
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