白饭鱼 发表于 2012-2-20 19:03

有买房贷款找Finanzberater的吗？收到他的账单

本帖最后由 白饭鱼 于 2012-2-21 09:30 编辑

这个Finanzberater是由建筑商推荐的，说对我们买房的来说免费，咨询费用由建筑商出。
现在贷款都已经批下来了，但是却收到Finanzberater的账单，说是除了跟建筑商约定好的工作外，额外帮我们做的Leistung，还列了好几条。账单数额也不算太多，300欧。可是我们之前从未协定过还有额外的费用要出。而且他列出的几条我觉得都是建筑商付过的。例如，打电话、写信件的咨询；每次帮我们发付款的凭证给银行。。。
今天打电话说我要当面跟他谈谈，他却说他很忙，不会为了300欧跟我约Termin。他说让我就考虑到月底，告诉他付还是不付。

我就不知道，如果我不付，他是不是会做出什么对我们贷款不利的事情，毕竟贷的是10年的。而且不知道他会不会直接找什么Inkasso之类的来催款？
请大家给点意见吧！先谢谢了！


我又仔细看了来信。说是建筑商付的钱是用于申请贷款的。至于拿到贷款Zusage后的费用就是这里所指的额外费用，例如给银行提供每付一笔款的Antrag；他跟银行，建筑商以及其他地方的联系费用；剩余贷款的检查跟处理。。。
这些他确实是帮我们做了。就是之前没跟我们说明要付钱而已。

天边的云 发表于 2012-2-20 19:15

这真是挺奇怪的，一般berater不收钱啊，生意做成的话他们有回扣拿的，不知道你们这个berater是怎么回事

天边的云 发表于 2012-2-20 19:25

对了，既然是建筑商推荐的，你也可以打个电话问问建筑商，看看他们怎么说

白饭鱼 发表于 2012-2-20 19:28

天边的云 发表于 2012-2-20 18:15 static/image/common/back.gif
这真是挺奇怪的，一般berater不收钱啊，生意做成的话他们有回扣拿的，不知道你们这个berater是怎么回事

就是啊！一般他们是从银行拿Provision。而且这次建筑商还付了他1000欧的咨询费，现在还来找我们要钱。还有邻居也收到了，内容写的都一样，账单价格有的是200，有的是500。感觉他就是群发，能要多少要多少。

白饭鱼 发表于 2012-2-20 19:33

天边的云 发表于 2012-2-20 18:25 static/image/common/back.gif
对了，既然是建筑商推荐的，你也可以打个电话问问建筑商，看看他们怎么说

谢谢云mm！
已经跟建筑商联系过了，他说这个账单他们不管，他们已经付款给那个Finanzberater了。他们觉得他unverschämt。给我的建议是，不用理他。
我也不想理他。可就怕到时候他会做什么不利的事情。

天边的云 发表于 2012-2-20 19:49

白饭鱼 发表于 2012-2-20 18:33 static/image/common/back.gif
谢谢云mm！
已经跟建筑商联系过了，他说这个账单他们不管，他们已经付款给那个Finanzberater了。他们觉得 ...

确实挺不像话的，不过不理估计行不通，他很有可能会找催帐公司的，最好联系其他几家邻居一起跟他谈，建筑商其实也有责任，我还没听说建筑商介绍客户给berater，还给berater付钱的事，如果说付钱给好处的话，也该是berater给回扣给建筑商啊

pattonoriental 发表于 2012-2-20 20:59

这哥们是准备吃两头啊

茶水泡白饭 发表于 2012-2-20 21:32

真的好奇怪，首先Finanzberater跟开发商就是两个不搭界的系统。前者一般只是从银行拿提成，跟咨询的人还有开发商没有关系的。。。

白饭鱼 发表于 2012-2-21 08:30

到底是付款呢，还是等着看他下步怎么处理呢？

白饭鱼 发表于 2012-2-21 10:30

我又仔细看了来信。说是建筑商付的钱是用于申请贷款的。至于拿到贷款Zusage后的费用就是这里所指的额外费用，例如给银行提供每付一笔款的Antrag；他跟银行，建筑商以及其他地方的联系费用；剩余贷款的检查跟处理。。。
这些他确实是帮我们做了。就是之前没跟我们说明要付钱而已。

希望存在 发表于 2012-2-21 11:51

白饭鱼 发表于 2012-2-21 09:30 static/image/common/back.gif
我又仔细看了来信。说是建筑商付的钱是用于申请贷款的。至于拿到贷款Zusage后的费用就是这里所指的额外费用 ...

MM是在法兰吗？
我也是找的建筑商推荐的berater，不要吓我啊！
说一下名字吧。

白饭鱼 发表于 2012-2-21 12:23

希望存在 发表于 2012-2-21 10:51 static/image/common/back.gif
MM是在法兰吗？
我也是找的建筑商推荐的berater，不要吓我啊！
说一下名字吧。

我不是在法兰。跟berater谈的时候先问清楚有没有额外费用吧。

茶水泡白饭 发表于 2012-2-21 12:30

白饭鱼 发表于 2012-2-21 09:30 static/image/common/back.gif
我又仔细看了来信。说是建筑商付的钱是用于申请贷款的。至于拿到贷款Zusage后的费用就是这里所指的额外费用 ...

这是他作为berater必须做的，难不成这些都要自己来吗。。。从来没听说过Berater找客户要钱的。。强硬点，这个钱不给！ 该给的我们一定一分不少，不该给的也绝对不能给。。。

天边的云 发表于 2012-2-21 12:53

白饭鱼 发表于 2012-2-21 09:30 static/image/common/back.gif
我又仔细看了来信。说是建筑商付的钱是用于申请贷款的。至于拿到贷款Zusage后的费用就是这里所指的额外费用 ...

这些难道不是应该做的吗？不然银行能白给回扣给他，真是想钱想疯了

白饭鱼 发表于 2012-2-21 13:26

谢谢LS的mm跟版主！
Berater写的账单名目是Honorar，我google了下Honorarberatung的信息。Honorarberatung必须有几个前提，一个是Berater没有拿provision，一个是vorab Vereinbarung，。。。起码这两个前提他就不符合。

猪小三 发表于 2012-2-21 20:07

这个Berater好像真有问题，既然你们事先没有签署任何委托他替你们办理贷款具体事宜的合同，他根本也没有收费的依据啊。我们的Berater第一次就和我们签订了委托书，并且申明了他的工作对于我们来说是免费的。

Bulumen 发表于 2012-2-22 15:55

我们是自己找的，开发商推荐的但没有用（我认为应该是开发商从Berater那里拿钱），不知道以后会不会也有帐单？我们没有签委托书，但通过email问他有没有费用，他说是免费的。

茶水泡白饭 发表于 2012-2-22 16:10

Bulumen 发表于 2012-2-22 14:55 static/image/common/back.gif
我们是自己找的，开发商推荐的但没有用（我认为应该是开发商从Berater那里拿钱），不知道以后会不会也有帐单 ...

没关系的，有的时候也只是那么随口一说推荐一个berater，我们的那个就是中介给我们介绍的，人非常好，也很负责很为客户着想。

clareapple 发表于 2012-2-26 16:08

我们当时也问了两个财务顾问，其中一个是邻居推荐的，一个是开发商推荐的。 开发商推荐那个，看着人模狗样的，但是事实证明用不得。他打的月供清单很多猫腻在里面，而且只打每年的，不是每月。 还好被我老公识破的，虽然他的利率很好，但是考虑到人品问题，怕有后患，就没用他。 结果他寄了个账单来，要收1000的咨询费什么的，当时我一看，气得头都大了！ 还是老公沉着，写了个Email给他，BLABLABLA。。说我们没签合同，没有委托过他，他自知理亏，放弃了！
大家一定也要小心啦，这种流氓哪里都有的。 贷款一定要找大银行，信得过的代理人。
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