请教懂贷款的MMGG，关于Kfw的

小米88 · 发表于 2012-2-21 18:41

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本帖最后由小米88 于 2012-2-21 17:42 编辑

房子是Kfw70的，银行说贷款中5万欧可以用政府的，称Kfw1 计划，是2点多些的利率，另外一种Kfw 2 计划，5万欧可以拿3点多的利率，我一直以为只有第一种，请帮忙扫盲。谢谢！

akay · 发表于 2012-2-21 19:50

两种，153和124

sos11 · 发表于 2012-2-21 20:47

kfw.de -> Programmübersicht 查找 153 和124

153: Energieeffizient Bauen
最早一年后就可有100%的sondertilgung.

124: KfW-Wohneigentumsprogramm
没有Sondertilgung

kaefer · 发表于 2012-2-21 22:59

开发商跟我说，如果建好的房子是用来自住的话，还可以申请到5万的kfw贷款，是这样吗？
我在他们的主页上没有找到相应的信息。。。

kaefer · 发表于 2012-2-22 00:32

sos11 发表于 2012-2-21 19:47
kfw.de -> Programmübersicht 查找 153 和124

153: Energieeffizient Bauen

124: KfW-Wohneigentumsprogramm 的Zinskondition最好的是2，68，好像并没有优惠多少。。

小米88 · 发表于 2012-2-22 19:24

sos11 发表于 2012-2-21 19:47
kfw.de -> Programmübersicht 查找 153 和124

153: Energieeffizient Bauen

非常感谢！去学习一下

小米88 · 发表于 2012-2-22 19:24

akay 发表于 2012-2-21 18:50
两种，153和124

非常感谢！

wanxg · 发表于 2012-2-22 20:09

按目前的汇率，已经没必要申请124。

诺 · 发表于 2012-2-22 21:03

帮你顶一下帖子,有什么情况再电联.

小米88 · 发表于 2012-2-23 01:27

wanxg 发表于 2012-2-22 19:09
按目前的汇率，已经没必要申请124。

是的，没有必要

小米88 · 发表于 2012-2-23 01:29

kaefer 发表于 2012-2-21 23:32
124: KfW-Wohneigentumsprogramm 的Zinskondition最好的是2，68，好像并没有优惠多少。。

有点奇怪，今天收到Angebote, 124要3.25的利率

clareapple · 发表于 2012-2-26 16:11

节能房KFW70，55好像最多能贷5万，KFW55要是通过什么测评（需要自己花钱的）还能退个1.2 千。还没实际办过，网上查的，大家参考一下吧。

sos11 · 发表于 2012-2-26 16:54

小米88 发表于 2012-2-23 00:29
有点奇怪，今天收到Angebote, 124要3.25的利率

124 没有Sondetilgung, 签了就得还满二十年。

Programm 124
Sollzins (Effektivzins) pro Jahr Laufzeit tilgungsfreie Anlaufzeit Zinsbindung
3,20 % (3,25 %) 20 Jahre 3 Jahre 10 Jahre

小米88 · 发表于 2012-2-27 12:58

sos11 发表于 2012-2-26 15:54
124 没有Sondetilgung, 签了就得还满二十年。

Programm 124

我收到的Angebote,kfw70 124 5万欧贷10年， Sondertigung随时可以付

lilatraum · 发表于 2012-2-27 13:03

我们贷到3万。我们的是给我做贷款咨询的人帮我们弄的。

XIX公主 · 发表于 2012-2-27 14:20

lilatraum 发表于 2012-2-27 12:03
我们贷到3万。我们的是给我做贷款咨询的人帮我们弄的。

你们也是用于节能改造贷到的么？

radu · 发表于 2012-4-10 18:21

小米88 发表于 2012-2-23 01:27
是的，没有必要

请问目前汇率多少？

小米88 · 发表于 2012-4-11 01:32

radu 发表于 2012-4-10 18:21
请问目前汇率多少？

请问汇率还是利率呀！这里讲是关于利率的

radu · 发表于 2012-4-11 10:25

小米88 发表于 2012-4-11 01:32
请问汇率还是利率呀！这里讲是关于利率的

是利率,,,我写错了，不好意思啊 mm.hehe

天生小迷糊 · 发表于 2012-4-16 14:29

我们收到的kfw124, 35年2，9%。没有ST,是不是特别不合算阿

BigKing · 发表于 2012-4-17 11:30

sos11 发表于 2012-2-26 16:54
124 没有Sondetilgung, 签了就得还满二十年。

Programm 124

不完全对，请不要误导LZ。

贷款的Laufzeit只与贷款的还款（Tilgung）计算有关，这里的20年也并不是说一定要还满20年。

实际上，根据德国§ 489 00Ordentliches Kündigungsrecht des Darlehensnehmers规定，贷款在利息绑定（Sollzinsbindung）期限过后，贷款人都可以选择接受新的利息（Prolongation），一次性付清尾款，或者转到别家银行，等等。KFW也不例外，这在官方网站上也明确注明了：

Welche Änderungsmöglichkeiten haben Sie am Ende der Zinsbindungsfrist?

Vollständige Rückzahlung des Darlehens
Reduzierung der Laufzeit des Darlehens durch Sondertilgung
Reduzierung der Annuitäten durch Sondertilgung bei gleich bleibender Laufzeit des Darlehens (bitte explizit beantragen)

现在的利息比较低，KFW是否合算，还要看个人的贷款情形，具体条件具体分析。

KFW的主要缺点是，灵活性相对较低，比如必须用于自住房，利息绑定期不能Sondertilgung。

总体来说，如果选多种贷款组合方式（Kombikredit），KFW在某些情形下还是上算的。

小米88 · 发表于 2012-4-17 15:40

天生小迷糊发表于 2012-4-16 14:29
我们收到的kfw124, 35年2，9%。没有ST,是不是特别不合算阿

kfw是没有 ST，只有10年期

stella1016 · 发表于 2013-1-30 11:21

sos11 发表于 2012-2-26 15:54
124 没有Sondetilgung, 签了就得还满二十年。

Programm 124

不会吧，124那个20年是计算每月还款额度而已，利息只10年不变，10年后可以全部还完的，或者再问一个利息而已。我最近问的银行。如果我说错了，请指出。

stella1016 · 发表于 2013-1-30 11:22

哦，上面已经有人指出了。

sos11 · 发表于 2013-1-30 23:30

stella1016 发表于 2013-1-30 10:21
不会吧，124那个20年是计算每月还款额度而已，利息只10年不变，10年后可以全部还完的，或者再问一个利息而 ...

应该是我理解有误，误导大家了，抱歉。

stella1016 · 发表于 2013-1-30 23:45

sos11 发表于 2013-1-30 22:30
应该是我理解有误，误导大家了，抱歉。

嘿嘿，没事。

wuxiaojie · 发表于 2013-5-31 16:33

KFW153， 5万贷款利率很低啊，1.5% 都不到了

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