目前的贷款利率
最近想买房，听说现在利率挺合适的，所以找了个Finanzberater给算了一下，说是如果我能投入30%的Eigenkapital可以到达3，0的利率，而且告诉我是现在市场上的最低价，不知道他有没有骗我。另外，我有点想不通，Finanzberater收取银行的Provison，但为什么还会得到好的Kondition和价格呢？不知有没有前辈给指点一下。 sparda bank 现在低，同事刚贷的，2,90% effktiv, 18万，10年。 合适你吗？ Interhyp做的 贷款利率这个事情不好比较，因为每个人的工资水平不一样，房子总金额，能交多少首付也不同。我这个外行看来，你的这个3，0不高，毕竟只有30%的首付。这个3，0是15年绑定的吗？ 茶水泡白饭 发表于 2012-2-22 11:11 static/image/common/back.gif
贷款利率这个事情不好比较，因为每个人的工资水平不一样，房子总金额，能交多少首付也不同。我这个外行看来 ...
是10年的绑定，而且还是带KFW的。 茶水泡白饭 发表于 2012-2-22 11:11 static/image/common/back.gif
贷款利率这个事情不好比较，因为每个人的工资水平不一样，房子总金额，能交多少首付也不同。我这个外行看来 ...
这个跟工资水平有关吗？首付比例十分重要。哪怕你的netto再高，首付不高，利率也不会低到哪去。 pirex 发表于 2012-2-22 13:33 static/image/common/back.gif
这个跟工资水平有关吗？首付比例十分重要。哪怕你的netto再高，首付不高，利率也不会低到哪去。
你每个月raten的多，利息也低点，因为银行风险小 chezshen 发表于 2012-2-22 13:35 static/image/common/back.gif
你每个月raten的多，利息也低点，因为银行风险小
这样的话，年限也会减少了。我是指同等年限来说，工资不影响。不过在德国，很难找到铁饭碗，谁知道哪天金融危机下岗，还不起贷款就丢了房子，还是旱劳保收好点。 pirex 发表于 2012-2-22 13:43 static/image/common/back.gif
这样的话，年限也会减少了。我是指同等年限来说，工资不影响。不过在德国，很难找到铁饭碗，谁知道哪天金 ...
不过一般都在年限内还不完，要么你st，要么期限后继续贷款，主要还是利息高啊，20万贷款，7万的利息，三分之一阿， chezshen 发表于 2012-2-22 13:46 static/image/common/back.gif
不过一般都在年限内还不完，要么你st，要么期限后继续贷款，主要还是利息高啊，20万贷款，7万的利息，三分 ...
其实，要是算一下，现在手里就揪着这20万，把它放银行20年后，得到的利息还会多点。所以这几万的利息是应该的。 具体情况具体分析，我觉得3.0高了，但我家的情况又跟你的不一样，不要偷懒，直接去个2，3家银行谈谈心里就有数了。 pirex 发表于 2012-2-22 13:51 static/image/common/back.gif
其实，要是算一下，现在手里就揪着这20万，把它放银行20年后，得到的利息还会多点。所以这几万的利息是应 ...
错，贷款利息高于银行存钱的利息的，现在存钱利息高的才2点出头，但是贷款利息基本都是3左右 软软熊 发表于 2012-2-22 13:55 static/image/common/back.gif
具体情况具体分析，我觉得3.0高了，但我家的情况又跟你的不一样，不要偷懒，直接去个2，3家银行谈谈心里就有 ...
多谢你的建议。 pirex 发表于 2012-2-22 13:33 static/image/common/back.gif
这个跟工资水平有关吗？首付比例十分重要。哪怕你的netto再高，首付不高，利率也不会低到哪去。
工资水平可能仅限一些工资不是特别高，或者是两个人里面只有一个人挣钱的情况，他们要看你们的工资是不是够贷款的水平，也就是说会以此审核你的还款能力。
zjr2007 发表于 2012-2-22 13:28 static/image/common/back.gif
是10年的绑定，而且还是带KFW的。
10年的啊。。。我还以为是15年的。。。你们贷款多少呢？ chezshen 发表于 2012-2-22 13:57 static/image/common/back.gif
错，贷款利息高于银行存钱的利息的，现在存钱利息高的才2点出头，但是贷款利息基本都是3左右
2，7是活期的，5年的存款利率是4%了。 pirex 发表于 2012-2-22 14:33 static/image/common/back.gif
2，7是活期的，5年的存款利率是4%了。
活期还有2，7的？？？哪个银行？ 茶水泡白饭 发表于 2012-2-22 14:04 static/image/common/back.gif
10年的啊。。。我还以为是15年的。。。你们贷款多少呢？
15年的有低于3.4%的吗？现在看到的都是以上的 pirex 发表于 2012-2-22 14:34 static/image/common/back.gif
15年的有低于3.4%的吗？现在看到的都是以上的
有的，我家就是，有的我认识的也就是3出头。不过不知道最近是不是利息又涨了。我家贷款完后一个多星期，berater说是又涨了点。。 chezshen 发表于 2012-2-22 14:34 static/image/common/back.gif
活期还有2，7的？？？哪个银行？
现在很多的，我用的是Bank of Scotland pirex 发表于 2012-2-22 14:36 static/image/common/back.gif
现在很多的，我用的是Bank of Scotland
听说过。。我们dkb貌似也没这么过，不过已经算高的了 chezshen 发表于 2012-2-22 14:37 static/image/common/back.gif
听说过。。我们dkb貌似也没这么过，不过已经算高的了
DKB也是的。讨厌他家的giro卡提款机取现要收费，还好信用卡不用。 真低啊，首付３０％，利息4,3的飘过 首付20%，已经收到合同，利息是2.9，过了3天还没来及签，berater说利息降了，帮我们重新申请，拿到2.8，现在又涨到3.0了。不知道申请2次会不会收费。 本帖最后由 茶水泡白饭 于 2012-2-22 15:08 编辑
Bulumen 发表于 2012-2-22 15:03 static/image/common/back.gif
首付20%，已经收到合同，利息是2.9，过了3天还没来及签，berater说利息降了，帮我们重新申请，拿到2.8，现在 ...
{:5_318:}好划算啊！！是10年还是15年绑定啊、、我之前倒是看过10年绑定这个利率的 茶水泡白饭 发表于 2012-2-22 15:08 static/image/common/back.gif
好划算啊！！是10年还是15年绑定啊、、我之前倒是看过10年绑定这个利率的
10年的。有两次降到2.8，只能保留了3天，第一次没赶上，第二次赶上了，这个要看贷款的时间点赶不赶。 Bulumen 发表于 2012-2-22 15:16 static/image/common/back.gif
10年的。有两次降到2.8，只能保留了3天，第一次没赶上，第二次赶上了，这个要看贷款的时间点赶不赶。
是在ING DiBa吗？真的蛮划算的
貌似好像最近贷款利率有点上升了。。 本帖最后由 Bulumen 于 2012-2-22 15:31 编辑
茶水泡白饭 发表于 2012-2-22 15:18 static/image/common/back.gif
是在ING DiBa吗？真的蛮划算的
貌似好像最近贷款利率有点上升了。。
commerzbank，ing的利率稍高一点。谢谢嫩上次的推荐！{:5_336:} Bulumen 发表于 2012-2-22 15:03 static/image/common/back.gif
首付20%，已经收到合同，利息是2.9，过了3天还没来及签，berater说利息降了，帮我们重新申请，拿到2.8，现在 ...
不会，不过要跟berater说好，立刻在低利息的时候resevieren.不然过1，2天可能又涨上去了。 Bulumen 发表于 2012-2-22 15:03 static/image/common/back.gif
首付20%，已经收到合同，利息是2.9，过了3天还没来及签，berater说利息降了，帮我们重新申请，拿到2.8，现在 ...
另外你这个利率也挺低的了，抓紧，我在2,66％的时候没订下来，结果就几天成了2,7％了 Bulumen 发表于 2012-2-22 15:30 static/image/common/back.gif
commerzbank，ing的利率稍高一点。谢谢嫩上次的推荐！
{:5_383:}谢啥，也没帮上忙
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