Truecar 发表于 2012-3-4 02:04 static/image/common/back.gif
你先算算买房之后每个月经济负担多大，再决定是否购买。
有孩子会很大程度上影响收入，基本上一个人的收 ...
一个小孩的支出每个月多达2000多欧吗? 这样真要好好计算一下了{:5_334:}
RenardL 发表于 2012-3-4 11:29 static/image/common/back.gif
5555555，应该都是每栋超过20户的，至少A是一层3-4户，一共7层，整个盘有8栋楼。但是我们这里因为城市大， ...
维也纳好地方哇.
我觉得A 平米数太少了, 4个房间会拥挤.
B的区好像不是太好呢, 这个也蛮重要的.
如果是我, 不那么着急的情况下就再看看
RenardL 发表于 2012-3-4 12:08 static/image/common/back.gif
mm觉得B的图有什么问题？
这个图是从北往南拍的，这群楼南面就是高尔夫球场，高尔夫球场东面就连着一片往 ...
B感觉不是很居家, 办公区的气息太强了.
不过还是看个人喜好
212 发表于 2012-3-4 17:15 static/image/common/back.gif
如果不是B的NK有点夸张的话，我感觉各个方面都是B好啊，面积大，户型好，离工作的地方还近。离你老公工作地 ...
A的NK总价是180左右，但是不包括热水和暖气的。B的NK是270，有可能是包热水的，暖气还不知道。
我LG现在上班的地方在市中心，没法停车。以后可能会换工作，所以先不考虑他了。我的工作应该最近几年都不会有变动。
viviever 发表于 2012-3-4 17:36 static/image/common/back.gif
B感觉不是很居家, 办公区的气息太强了.
不过还是看个人喜好
嗯，我还没去现场看过，只是以前路过过，就记得一堆商务高楼＋一个医院在路边，现在在googlemap＋bing map上看了看，原来高楼后面还藏了一堆住宅楼。
viviever 发表于 2012-3-4 17:25 static/image/common/back.gif
一个小孩的支出每个月多达2000多欧吗? 这样真要好好计算一下了
这倒不用 ，不过因为因此妈妈不工作，再加上孩子的支出，生和不生，差别还是有点的
gleich2008 发表于 2012-3-4 18:04 static/image/common/back.gif
两个都不是非常理想，建议你再看看。
不过最近这2年维也纳的房价确实也是涨的哗哗地，看准一个就不要犹 ...
嗯，我就怕理想的房子找不到……就A盘那种密集小区都是一开盘就卖掉一半了，我看了一下A所在的那个盘车库购买情况，发现好几个中国人的名字，应该也是在那买了房的，可惜都不认识。
gleich2008 发表于 2012-3-4 18:23 static/image/common/back.gif
你得先给“理想”定个标准，符合的就买，不符合的就连看都别看了。
我们从打算买房到看好房子下订用了 ...
这效率，赞一下！是买的期房还是二手啊？
我也想这样快买啊，但是都没那么多期房给我选，二手自己又拿不稳。
我马上要搬进新房的同事跟我说她买之前找了一年，我听得都想哭了。
不过也对，我得订一个标准，我现在就是看了很多都还凑合，但总能挑出毛病来。
viviever 发表于 2012-3-4 17:25 static/image/common/back.gif
一个小孩的支出每个月多达2000多欧吗? 这样真要好好计算一下了
小孩的支出并不多，但是孩子家长付出精力需要照顾，没人帮忙的话，基本上是别上班挣钱了，这就大大影响收入。另外，有孩子之后很长时间，都会影响家长挣钱，比如孩子有个病什么的，家长就要请假，时间长了是个问题，丢工作不是不可能的。
RenardL 发表于 2012-3-4 18:41 static/image/common/back.gif
这效率，赞一下！是买的期房还是二手啊？
我也想这样快买啊，但是都没那么多期房给我选，二手自己又拿不 ...
有硬伤的就直接PASS掉，就不要再想了。
比如那个客厅在东北就可能是问题，因为阳光的问题是没什么办法能解决的
Truecar 发表于 2012-3-4 18:45 static/image/common/back.gif
小孩的支出并不多，但是孩子家长付出精力需要照顾，没人帮忙的话，基本上是别上班挣钱了，这就大大影响收 ...
这么夸张啊
chezshen 发表于 2012-3-4 18:15 static/image/common/back.gif
这倒不用 ，不过因为因此妈妈不工作，再加上孩子的支出，生和不生，差别还是有点的
看来贷款真要谨慎呢
我觉得C比B好啊
主楼末尾又更新了。
有房然后就得马上看啊，搞半天都还没看过
pattonoriental 发表于 2012-3-7 21:46 static/image/common/back.gif
有房然后就得马上看啊，搞半天都还没看过
不是我不想看啊，之前主要关注的都是期房，只有图看啊。
现房B是上个周末才在网上看到的，这个星期一开放商就说已经卖掉了，C是前天知道消息，昨天约的今天的termin看，我觉得没有拖太久吧，结果还是没了……难道下次看到有房子放出来，就算正在上班也要立马跑去看？
RenardL 发表于 2012-3-7 21:55 static/image/common/back.gif
不是我不想看啊，之前主要关注的都是期房，只有图看啊。
现房B是上个周末才在网上看到的，这个星期一开放 ...
那没办法了，老德最近疯抢房子。
问下大伙儿，一般情况下，这新楼盘在哪里看呀？
我怎么都找不到呀？
阳光宅女 发表于 2012-3-7 22:31 static/image/common/back.gif
问下大伙儿，一般情况下，这新楼盘在哪里看呀？
我怎么都找不到呀？
我之前也问过这个问题。
我的经验是：
1.直接google "Bautraeger" + 地名，或者上本城政府官网，把所有Bautraeger的名字找出来，然后一个一个搜他们的页面。
2.在二手房交易网站一页一页地仔细浏览，有时候会看到新盘（一般来说是尾盘）也放在上面。
3.多跟买了房的同事朋友交流。我同事去年买的房，她整理了一个Bautraeger list给我。
RenardL 发表于 2012-3-7 22:47 static/image/common/back.gif
我之前也问过这个问题。
我的经验是：
1.直接google "Bautraeger" + 地名，或者上本城政府官网，把所有 ...
额。。。搜了之后看了几家，基本上没找到有用信息呀，唉，我在努力看下~~
阳光宅女 发表于 2012-3-7 23:08 static/image/common/back.gif
额。。。搜了之后看了几家，基本上没找到有用信息呀，唉，我在努力看下~~
你那城市大么？看了你的高楼贴，有高楼的话，应该城市不小啊，bautraeger很多的吧。别着急，我之前跟你一样，现在每天轮流刷各个Bautaeger的网站都成习惯了。你不光要看Bestanden的和in Bau的，还要看in Planung的，只要是何意的地段就先vormerken了再说，他们开盘的时候一般网页还来不及更新，但是会按vormerken的顺序通知选房的。
上个我最喜欢的楼盘，离河不到5分钟步行路程，去地铁站也就10分钟，整个盘就1栋楼，7户，周围都是小Haus，安静，绿化好，土人也少。
喜欢里面的Maisonette，花园不大，适合我这种不会伺候花草的{:5_383:}
就一个缺点：贵，5k一平米……
RenardL 发表于 2012-3-7 23:25 static/image/common/back.gif
上个我最喜欢的楼盘，离河不到5分钟步行路程，去地铁站也就10分钟，整个盘就1栋楼，7户，周围都是小Haus，安 ...
我又看了一下你描述的几个房子.
A客厅朝东北不行啊, 而且房子太小, 四个房间会挤.
我觉得C挺好的. 如果不介意住得稍微市郊一些, 这个价钱什么的都不错啊, 面积够大!
viviever 发表于 2012-3-7 23:42 static/image/common/back.gif
我又看了一下你描述的几个房子.
A客厅朝东北不行啊, 而且房子太小, 四个房间会挤.
我觉得C挺好的. 如 ...
问题是C已经有人下订单了，除非人家拿不到贷款，我连看的机会都没有……
RenardL 发表于 2012-3-7 23:44 static/image/common/back.gif
问题是C已经有人下订单了，除非人家拿不到贷款，我连看的机会都没有……
我的帖子里的A就是有人预定了的, 已经到谈贷款阶段了, 上周末忽然给我们打电话, 说空出来了.
在他们签合同之前都有可能啦. 同时再看其它的房子
viviever 发表于 2012-3-7 23:47 static/image/common/back.gif
我的帖子里的A就是有人预定了的, 已经到谈贷款阶段了, 上周末忽然给我们打电话, 说空出来了.
在他们签合 ...
呵呵，我加了A的户型，你可以看看。C的户型可惜有点差错。
RenardL 发表于 2012-3-7 23:50 static/image/common/back.gif
呵呵，我加了A的户型，你可以看看。C的户型可惜有点差错。
A的户型不是方型, 从风水上说好像不好, 而且过道比较长, 占地方; 还有厨房和卫生间都没窗户.
C的户型比A差吗??