请教达人几个有关买房的问题，谢谢！
德国这边买房一般首付是多少啊？前两天因为bauspar konto的事问银行的人，她说一般至少要付到20%，是这样吗？有没有什么条例规定之类的？另外有没有什么好的Bauspar Konto推荐？好像各个银行都有，但不知道怎么选。还有不知道德国这边买房以后有没有退税优惠之类的规定？就是说买房以后能够从原来的zu versteuerende Einkommen里面抵消一部分，这样所交的收入税就减少了。还是说这个要咨询Steuerberater才能知道？ 没有退税首付没有一定之规。但首付太少可能不容易申请到贷款。另外和房子的新旧，贷款者收入的多少及稳定程度等都有关系。首付太少的话，银行的风险大呀。20%大概是一个比较平均的数字？ 还有零首付的。 谢谢ls的两位，期待更多的解答！ 也想开个bauspar konto，听说利息高，是不是这个只能用来买房子的呢。如果到期了，是不是可以把钱拿出来做其他事呢。也在考虑买哪个银行的。请买过的xdjm都来说说。。 我年初办了一个，说实话，很多我也没听明白。反正有一个人懂就行了。就我听懂的来说吧。
这个办了还是好的。好处在于你可以把钱存起来，而且还有利息。等你想买房子的时候，可以依此借贷。比方说存三万可以贷三万。如果很多年过去了你不打算买房子，那么这笔钱可以取出来，还有利息。
如果你也不打算去出来，也可以过户给自己的孩子。还有可以得到国家的补贴，德文叫做wohnungsbaupraemie,一年九十多欧。领七年。一共六百多欧。多是不多。有比没有强。
我目前不打算买房子，这不是未雨绸缪嘛 。 salahen 发表于 2012-3-12 00:32 static/image/common/back.gif
我年初办了一个，说实话，很多我也没听明白。反正有一个人懂就行了。就我听懂的来说吧。
这个办了还是好的 ...
存多少，国家补多少？ salahen 发表于 2012-3-12 00:32 static/image/common/back.gif
我年初办了一个，说实话，很多我也没听明白。反正有一个人懂就行了。就我听懂的来说吧。
这个办了还是好的 ...
我不得不再啰嗦一次,这个whonungsbaupraemie是有陷阱的.具体见我过去的帖子.
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1410260 学习了！ Bauspar好像自去年起只能用于买房和维修，不能用于存款了。如果真用于房屋购买和维修，其存款利息很低，只有1%。另外还一次性收整个Bausparsumme的1%的手续费。目前的贷款利率非常低，存Bauspar非常不合算。另外，Bauspar也非常不灵活，必须等够一定年限，通常至少7年。如果你打算近期买房，建议不要存Bauspar。 nano3833 发表于 2012-3-12 21:28 static/image/common/back.gif
Bauspar好像自去年起只能用于买房和维修，不能用于存款了。如果真用于房屋购买和维修，其存款利息很低，只有 ...
谢谢答复。我前两天问的sparkasse和postbank两家，怎么感觉bauspar根本没有利息呢？手续费倒是1%的Abschlussgebuehr,目前的贷款利率通常是多少啊？能否告诉一下你知道的几家银行的贷款利率呢？ xst666 发表于 2012-3-12 23:34 static/image/common/back.gif
谢谢答复。我前两天问的sparkasse和postbank两家，怎么感觉bauspar根本没有利息呢？手续费倒是1%的Abschl ...
Bauspar适用于现在不想买房，将来贷款又不想付高利息的情况。多少有点儿赌的意思。
就目前的贷款利率，当然不用Bauspar.将来如果贷款利率明显的涨了，就有它的优势了。
据我所知，Bauspar还是很灵活的，因为贷款前后都不绑定，达到一个数值即可贷款。既可随时存入，又可随时还贷。
现在存入款的低利率，确认了你将来的贷款低利率。
还能多少享受国家的补贴。
缺点是将来你如果不贷款，Abschlussgebuehr也不再退回。 俺也想问这个问题呢，手头的米不多，现在看上一个期房，首付估计勉强够得上百分之二十到二十五，不知能不能贷款呀，听说不是还有零首付的吗。。。？ salahen 发表于 2012-3-12 00:32 static/image/common/back.gif
我年初办了一个，说实话，很多我也没听明白。反正有一个人懂就行了。就我听懂的来说吧。
这个办了还是好的 ...
恩，我也是一样的想法。先想买个存着，个把月不要太高，也不会影响到自己生活，到时间取出来也是一笔存款。 nano3833 发表于 2012-3-12 21:28 static/image/common/back.gif
Bauspar好像自去年起只能用于买房和维修，不能用于存款了。如果真用于房屋购买和维修，其存款利息很低，只有 ...
{:5_335:} 谢谢你的建议，考虑一下 我本来打算存六百，但是银行的人建议存四百，她说这样以后不管怎样都负担得起。
看到楼上有个妹妹说的 Riester,我想说的是，bauspargeld 和那个应该不是一样的。反正我们没有提到这个问题。而且那个国家的补贴不是适合所有人的。好像和收入有关系。
年收入不超过多少吧。记不清了。 Bauspar 和 Riester 都是当，不要去上。 jingnan 发表于 2012-3-14 09:45 static/image/common/back.gif
Bauspar 和 Riester 都是当，不要去上。
为什么？特别是那个Riester，不明白。。。 本帖最后由 pirex 于 2012-3-15 13:18 编辑
zuiaifendi 发表于 2012-3-11 20:22 static/image/common/back.gif
也想开个bauspar konto，听说利息高，是不是这个只能用来买房子的呢。如果到期了，是不是可以把钱拿出来做其 ...
我们有LBS, 但是要存8年才能拿出来，或者买房。没什么用的，只是公司支持这个就办了。
我们现在在办的贷款就是近100%的，现在的10年有效利息是3.02%，挺低的，存款5年都4%。我们是考虑多贷点，存着，虽然有利息税，但万一哪天危机了，还可以拿出来撑一段时间。
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