与建房公司KUN合同出现的问题
去年9月，我们和同事家准备合起来让一家建房公司帮我们造一栋DOPPELHAUS。建房公司当时让我们签合同，说必须签了合同才能开始帮我们找GRUNDSTUECK，后来我们提出如果一直找不到合适的地怎么办，总不能一直无限期的拖下去，所以和建房公司口头商定，3个月内如果找不到合适的地给我们，我们就要无条件KUN合同。建筑公司的BERATER也答应了，而且说我们是可以无条件KOSTENLOS的KUN合同的，没有任何人会强迫我们去盖房。大家当时都很信任这个BERATER，之间还请他吃饭什么的，所以很愉快的签了合同。可是过了4个月，期间他们只提供给我们几块地，而且提供的地我们都很不满意，经常打电话催他多提供地给我们挑选，他都以太忙为借口，没怎么搭理我们。我们还自己到处跑去找空地。后来大家实在是精疲力尽了，而且也超过给他的找地时间了，还没找到合适的地，我们大家都不想折腾了，所以不想再盖新房，就见面和建筑公司的BETATER坐下来说了我们的想法，我们想KUN合同。他当时态度很好，还亲自帮我们写了KUN合同的信，让我们签字，说我们放心，合同随时可以免费KUN的。期间我们多次确认了KUN合同是不会出现任何费用的。
之后的几天，我们收到他们公司的信，说我们的KUNDIGUNG正在处理之中。大家也都没在意，以为肯定会得到BESTAETIGUNG的。然后就各自找到合适的二手房。目前两家都已经签合同定了合适的二手房了。昨天却收到建筑公司的信，说我们不可以KUN合同，如果一定要KUN，必须支付15%的当时的预算盖房费用，38000欧元。而且我们打电话找当时的BERATER，却怎么也打不通他的电话。想问他们当时口头承诺的可以KOSTENLOS的KUN合同有法律效应吗？在他们完全没有给我们带来任何LEISTUNG的情况下，我们真的不可以免费KUN合同吗？
请求大家的帮助！谢谢！ 上套了 找律师吧。。。。 我想问一下专业人士，如果我们一直拖着，说没有合适的地不盖房，建筑公司能把我们怎么样？
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