yu888 发表于 2012-3-21 11:26

求教 父母委托我在德国买房，有没有达人知道关于税务的事

求教父母委托我打算在德国买个小的Wohnung，先出租。房屋的产权人是父母，包括银行帐户也都是父母自己的名字，也就是说，如果每个月有租金收入都是直接转到我父母的帐户里去，和我没有关系，我只是个受委托买房的人。 有没有达人知道，会不会因为我是被授权人而且买方的是我父母而影响到我自己的Einkommensteuererklärung ，财政局让我们多交税。

谢!

yu888 发表于 2012-3-21 11:51

{:5_315:}

yu888 发表于 2012-3-21 12:06

{:6_397:}

Püpchen 发表于 2012-3-21 12:08

同问，我也有类似的情况呢，另外还不知道买房的资金怎么转入到德国。

chezshen 发表于 2012-3-21 12:18

Püpchen 发表于 2012-3-21 11:08 static/image/common/back.gif
同问，我也有类似的情况呢，另外还不知道买房的资金怎么转入到德国。

国内银行直接打到你这里的账户，

chezshen 发表于 2012-3-21 12:18

你父母有这里的居留么，没有居留怎么会有德国账户呢？？

Püpchen 发表于 2012-3-21 12:19

chezshen 发表于 2012-3-21 11:18 static/image/common/back.gif
国内银行直接打到你这里的账户，

打到我的帐户上？ 那不需要申报一下么，一下进这么多钱，德国政府不会以为我洗钱吧？

chezshen 发表于 2012-3-21 12:20

Püpchen 发表于 2012-3-21 11:19 static/image/common/back.gif
打到我的帐户上？ 那不需要申报一下么，一下进这么多钱，德国政府不会以为我洗钱吧？

你国内父母最多也只能一次打5万美金，也没几万欧元，这里40万以下的没事，

Püpchen 发表于 2012-3-21 12:24

chezshen 发表于 2012-3-21 11:20 static/image/common/back.gif
你国内父母最多也只能一次打5万美金，也没几万欧元，这里40万以下的没事，

是不是每年只能打5万美金这么多款？那买个房子的话还得等这么久把款全部打好到位以后才能买吗，有没有别的途径？ 国内人境外购房应该有什么办法吧？

Püpchen 发表于 2012-3-21 12:24

chezshen 发表于 2012-3-21 11:20 static/image/common/back.gif
你国内父母最多也只能一次打5万美金，也没几万欧元，这里40万以下的没事，

感谢你，虚心求教。

chezshen 发表于 2012-3-21 12:28

Püpchen 发表于 2012-3-21 11:24 static/image/common/back.gif
感谢你，虚心求教。

以前大家都讨论过。。

chezshen 发表于 2012-3-21 12:29

Püpchen 发表于 2012-3-21 11:24 static/image/common/back.gif
是不是每年只能打5万美金这么多款？那买个房子的话还得等这么久把款全部打好到位以后才能买吗，有没有别的 ...

一个人5万，你可以找你所有亲戚帮忙吗，一个人5万美金，10个人就有50万了，但是这里超过40万的话估计会缴税什么的。你房子很贵的话，贷款阿，然后贷那种随时可以还清的， 你如果买haus可能会超过40万，要是买wohnung ，一般汇几笔也够了

Püpchen 发表于 2012-3-21 12:36

chezshen 发表于 2012-3-21 11:28 static/image/common/back.gif
以前大家都讨论过。。

我没有找到以前的贴，不好意思。 恩 也就是一个小的wohnung那么估计3次左右就差不多了。

Püpchen 发表于 2012-3-21 12:37

chezshen 发表于 2012-3-21 11:29 static/image/common/back.gif
一个人5万，你可以找你所有亲戚帮忙吗，一个人5万美金，10个人就有50万了，但是这里超过40万的话估计会缴 ...

有没有可能直接和中介连线，将款打到他们那里呢，危险吗？

chezshen 发表于 2012-3-21 12:38

Püpchen 发表于 2012-3-21 11:37 static/image/common/back.gif
有没有可能直接和中介连线，将款打到他们那里呢，危险吗？

你不怕就不危险{:5_319:}

Püpchen 发表于 2012-3-21 12:40

chezshen 发表于 2012-3-21 11:38 static/image/common/back.gif
你不怕就不危险

我总觉得 打入私人账户也很危险，款项有些来历不明，我是想如果账户被调查 如何出具有效的证明 证明我这是父母委托买房的房款呢。

怒了 发表于 2012-3-21 12:50

Püpchen 发表于 2012-3-21 11:40 static/image/common/back.gif
我总觉得 打入私人账户也很危险，款项有些来历不明，我是想如果账户被调查 如何出具有效的证明 证明我这是 ...

这个倒不会有啥问题。就是拿来买房的钱。１０年之内４０w允许的。或者去香港开个户。钱就可以一次性转过来了。不用找亲戚转几个人

Püpchen 发表于 2012-3-21 12:54

怒了 发表于 2012-3-21 11:50 static/image/common/back.gif
这个倒不会有啥问题。就是拿来买房的钱。１０年之内４０w允许的。或者去香港开个户。钱就可以一次性转过来 ...

好的 非常感谢您。

guanren 发表于 2012-3-21 13:54

你作为委托人和notar谈一下，有没有相关法律限制

茶水泡白饭 发表于 2012-3-21 22:21

Püpchen 发表于 2012-3-21 11:40 static/image/common/back.gif
我总觉得 打入私人账户也很危险，款项有些来历不明，我是想如果账户被调查 如何出具有效的证明 证明我这是 ...

这个怎么会危险呢，如果总共mm说也就3笔左右，没多少钱的，这个数目在德国不会引起注意的。
银行就算问起，你就做个erklaerung就好了，没事儿的。

yu888 发表于 2012-3-22 10:26

guanren 发表于 2012-3-21 12:54 static/image/common/back.gif
你作为委托人和notar谈一下，有没有相关法律限制

谢，我想也是最好NOTAR约个TERMIN，咨询一下。

guanren 发表于 2012-3-22 12:56

yu888 发表于 2012-3-22 09:26 static/image/common/back.gif
谢，我想也是最好NOTAR约个TERMIN，咨询一下。

谈完只后，请告知notar的信息。我也有同样的问题。

Püpchen 发表于 2012-3-22 13:52

茶水泡白饭 发表于 2012-3-21 21:21 static/image/common/back.gif
这个怎么会危险呢，如果总共mm说也就3笔左右，没多少钱的，这个数目在德国不会引起注意的。
银行就算问起 ...

好的 谢谢 ，那是我多心了～
页: [1]
查看完整版本: 求教 父母委托我在德国买房，有没有达人知道关于税务的事