建筑商给我们的 Auswahrliste
本帖最后由 阳光宅女 于 2012-4-19 14:24 编辑月初的时候看到了一套特别心仪的房子，准备入，之前跟家版的各位讨论了一下贷款的问题，承蒙大家帮助，受益匪浅。
我们的要买的房子是一套期房，今年夏天开工明年夏天完工。
总体来讲价格能让我接受，她号称是schluessefertig,实际啥也不包括
这是开发商给我给我们的AUSWAHRLISTE。。。
我想让这里的各位牛人们，这些东西哪些其实是不必要的？哪些可以我们自己搞或者找handwerk弄？
哪些明显是很黑的？我们再去找开放商理论。。。
LIST在二楼
本帖最后由 阳光宅女 于 2012-4-19 18:10 编辑
多谢各位啦~~ 诶？是我的图太不清楚了吗？这么快就沉了。。。 图太小了 你的还真算不上schluessefertig，你第一项列的，我们的都在房价里了。也许FLIESEN可以自己做？ akay 发表于 2012-4-19 17:51 static/image/common/back.gif
你的还真算不上schluessefertig，你第一项列的，我们的都在房价里了。也许FLIESEN可以自己做？
是不是他给的报价太高啦？ 阳光宅女 发表于 2012-4-19 18:10 static/image/common/back.gif
是不是他给的报价太高啦？
不知你们用的是什么材料，不太好说，你看下什么材料，问问开发商每平方的人工，看看是否贵了。 akay 发表于 2012-4-19 19:33 static/image/common/back.gif
不知你们用的是什么材料，不太好说，你看下什么材料，问问开发商每平方的人工，看看是否贵了。
你要问问人家的房价，如果房价25万，一个efh，再加上lz贴的这些，也不算贵 chezshen 发表于 2012-4-19 19:34 static/image/common/back.gif
你要问问人家的房价，如果房价25万，一个efh，再加上lz贴的这些，也不算贵
是REIHENHAUS，房价在15W到21W不等根据grundstueck的大小，然后再加上我贴的那些
我们去看过房子，那售楼小姐也说不清楚。。。
我们是可以直接拿着房型图去找其他的包工队估价吗？ chezshen 发表于 2012-4-19 19:34 static/image/common/back.gif
你要问问人家的房价，如果房价25万，一个efh，再加上lz贴的这些，也不算贵
我没说LZ的房价高了，不同的地段，不同的户型，不同的地皮大小，房价都不同，我们不好评论的 。我只是觉得schluessefertig，应该是除了厨房，其它都做完的。 阳光宅女 发表于 2012-4-19 19:41 static/image/common/back.gif
是REIHENHAUS，房价在15W到21W不等根据grundstueck的大小，然后再加上我贴的那些
我们去看过房子，那售楼 ...
如果加上这些，跟你们那个地区的基本同型房价差不多就正常的。 akay 发表于 2012-4-19 19:44 static/image/common/back.gif
我没说LZ的房价高了，不同的地段，不同的户型，不同的地皮大小，房价都不同，我们不好评论的 。我只是觉得 ...
他们的开发商也有意思，就买一个裸的价格，其他东西全部抛去，然后要的就帮你装，如果你都让他帮你装，也算是schlussfertig了
chezshen 发表于 2012-4-19 19:45 static/image/common/back.gif
如果加上这些，跟你们那个地区的基本同型房价差不多就正常的。
我主要是想要，如果自己找工人的话，比如这个fliesen，会不会便宜很多？ 本帖最后由 chezshen 于 2012-4-19 19:51 编辑
阳光宅女 发表于 2012-4-19 19:47 static/image/common/back.gif
我主要是想要，如果自己找工人的话，比如这个fliesen，会不会便宜很多？
我要是你就找人做，自己买材料，可以找人做，肯定要比他们的便宜。不过你最好之前都问清楚，他们这个是总价，每平米的材料费，人工费，多少，几平米的瓷砖，，然后地板，然后多少个插头插座，电视电话线，如果价格也差不多，也可以考虑找他们做。毕竟省的自己去弄了。这些价格应该还能还价的。 chezshen 发表于 2012-4-19 19:51 static/image/common/back.gif
我要是你就找人做，自己买材料，可以找人做，肯定要比他们的便宜。不过你最好之前都问清楚，他们这个是 ...
嗯，言之有理~
光铺个瓷砖就要将近1W欧，还不知道能不能省心呢
我也想自己做呢，俺跟俺老公都上班，而且动手能力都暴差，哎，百无一用是书生
我先查一下那种包工队神马的报个价钱吧
有没有有经验的MM？直接拿着房型图去找包工队报价吗？ 阳光宅女 发表于 2012-4-19 19:57 static/image/common/back.gif
嗯，言之有理~
光铺个瓷砖就要将近1W欧，还不知道能不能省心呢
我也想自己做呢，俺跟俺老公都上班，而且 ...
老公的同事直接找的黑工，然后自己也上马，这样省不少。如果你动手能力不强，没时间没精力 ，就事先问清楚，什么材料，什么费用，多少平方，然后再来这里问问价格如何，不然你这个总价没法说 chezshen 发表于 2012-4-19 19:59 static/image/common/back.gif
老公的同事直接找的黑工，然后自己也上马，这样省不少。如果你动手能力不强，没时间没精力 ，就事先问清楚 ...
这GARTENHAUS可以自己搞吗？
我看到好像IKEA还是什么有卖的，才几百块钱，为啥这个要几千块钱呀。。。 阳光宅女 发表于 2012-4-19 20:15 static/image/common/back.gif
这GARTENHAUS可以自己搞吗？
我看到好像IKEA还是什么有卖的，才几百块钱，为啥这个要几千块钱呀。。。
着我不知道。看你要啥材料的估计 阳光宅女 发表于 2012-4-19 20:15 static/image/common/back.gif
这GARTENHAUS可以自己搞吗？
我看到好像IKEA还是什么有卖的，才几百块钱，为啥这个要几千块钱呀。。。
GARTENHAUS近四千肯定是贵，况且这个搬进去后随时可装，不一定要开发商做的。GARTENHAUS只需打50---100CM（大概）的地基，找人装或自己装都可以。 阳光宅女 发表于 2012-4-19 19:41 static/image/common/back.gif
是REIHENHAUS，房价在15W到21W不等根据grundstueck的大小，然后再加上我贴的那些
我们去看过房子，那售楼 ...
MM,你在哪里找到这样的楼价，记得MM也在巴符这里 阳光宅女 发表于 2012-4-19 19:15 static/image/common/back.gif
这GARTENHAUS可以自己搞吗？
我看到好像IKEA还是什么有卖的，才几百块钱，为啥这个要几千块钱呀。。。
那个几百块钱买来的是一堆木头和螺丝。要成为一个gartenhaus，还有很多工作要做。这里人工费这么贵，当然很容易就上了几千块了。 满架蔷薇一院香 发表于 2012-4-20 06:58 static/image/common/back.gif
那个几百块钱买来的是一堆木头和螺丝。要成为一个gartenhaus，还有很多工作要做。这里人工费这么贵，当然 ...
恩。。。也是，我跟我老公动手能力都很差，还是老老实实要开发商的 阳光宅女 发表于 2012-4-19 14:25 static/image/common/back.gif
多谢各位啦~~
我们看的包括了客卫和浴室的地砖，墙砖 小金刚 发表于 2012-4-20 09:27 static/image/common/back.gif
我们看的包括了客卫和浴室的地砖，墙砖
诶。。。我开始的时候也以为是包括的，但后来跟开发商谈过之后人家给我们的list 阳光宅女 发表于 2012-4-20 09:34 static/image/common/back.gif
诶。。。我开始的时候也以为是包括的，但后来跟开发商谈过之后人家给我们的list
baubeschreibung你得好好读，我们铺地什莫的都明确说了不管 小金刚 发表于 2012-4-20 09:37 static/image/common/back.gif
baubeschreibung你得好好读，我们铺地什莫的都明确说了不管
我读了好久，得出来的结论就是，交房的时候应该就是毛坯房 阳光宅女 发表于 2012-4-20 08:20 static/image/common/back.gif
恩。。。也是，我跟我老公动手能力都很差，还是老老实实要开发商的
即使自己不能干，也未必要开发商的。话说4000欧，确实够贵的。
你先问清楚木屋的大小、形状、质量，然后去OBI,Bauhaus, Hornbach之类的建材超市去问同类产品（或者你们自己喜欢的木屋）的价格，有的他们也提供安装服务，你可以具体问清楚哪些工作、多少钱。然后比较一下，哪个合算。如果总价最后和开发商给的差不多，就要开发商给弄。
其它那些项目基本上都这么办。在这里问，别人不清楚你们的具体情况，很难给意见。要知道贵不贵，必须自己去货比三家。想少花钱多办事，必须自己费事。不能动手干活，最起码可以多跑跑腿，多问问价。 满架蔷薇一院香 发表于 2012-4-20 09:45 static/image/common/back.gif
即使自己不能干，也未必要开发商的。话说4000欧，确实够贵的。
你先问清楚木屋的大小、形状、质量，然 ...
恩，我去BAUHAUS看看吧，多谢指点~ 阳光宅女 发表于 2012-4-20 09:51 static/image/common/back.gif
恩，我去BAUHAUS看看吧，多谢指点~
我们也打算弄这个，看来周末别想消停了 小金刚 发表于 2012-4-20 10:47 static/image/common/back.gif
我们也打算弄这个，看来周末别想消停了
我们打算打持久战呢，不光是这周末，估计今后N多周末都要搭进去了 阳光宅女 发表于 2012-4-20 10:53 static/image/common/back.gif
我们打算打持久战呢，不光是这周末，估计今后N多周末都要搭进去了
已经搭进去半年的周末了，越临近交房，周末越忙，，一堆termin要去约，一堆材料要去选，一堆帐单要付，如果你们到手的是毛坯房，如果想要省心，就让开发商来，让他们打个折扣，如果不想让他们赚钱，那你们就要辛苦辛苦了，各个环节都要自己去比较，去核算，去找人弄。头都要炸了 阳光宅女 发表于 2012-4-19 19:41 static/image/common/back.gif
是REIHENHAUS，房价在15W到21W不等根据grundstueck的大小，然后再加上我贴的那些
我们去看过房子，那售楼 ...
我们也是期房，咋啥单子也没给啊 天生小迷糊 发表于 2012-4-20 11:55 static/image/common/back.gif
我们也是期房，咋啥单子也没给啊
估计跟期房没啥关系吧，可能是每个开发商不同
那MM可以省心不少呀 天生小迷糊 发表于 2012-4-20 11:55 static/image/common/back.gif
我们也是期房，咋啥单子也没给啊
baubeschreibung 肯定要啊，不然怎末知道那些得自己弄 chezshen 发表于 2012-4-20 11:13 static/image/common/back.gif
已经搭进去半年的周末了，越临近交房，周末越忙，，一堆termin要去约，一堆材料要去选，一堆帐单要付，如 ...
毛坯房什莫意思，自己弄墙和地？ 小金刚 发表于 2012-4-20 12:48 static/image/common/back.gif
毛坯房什莫意思，自己弄墙和地？
就是给你的就是水泥房子，其他什么都要之后弄，不知道水管电线管不管。。。因为这部分有些都要跟着墙体一起做的。 天生小迷糊 发表于 2012-4-20 11:55 static/image/common/back.gif
我们也是期房，咋啥单子也没给啊
说明你们的价格包括进去了，最多给你个说明，装修费每平米多少钱的标准 阳光宅女 发表于 2012-4-20 11:57 static/image/common/back.gif
估计跟期房没啥关系吧，可能是每个开发商不同
那MM可以省心不少呀
不一定，钱多花，自己操心的也不少，当然，比完全自己来还是省心多了，我今天一早上要打5个电话约时间，到现在就约了1个，有2个比较复杂，要老公打，还有一个下周一定，还有一个一直没人，，，，{:5_367:} 确实贵，我们全是自己找人做的，材料自己买的，这样确实操碎了心，但是省了钱
而且运气啊，细心啊，耐心啊，认识的人啊什么的都很重要 阳光宅女 发表于 2012-4-19 19:57 static/image/common/back.gif
嗯，言之有理~
光铺个瓷砖就要将近1W欧，还不知道能不能省心呢
我也想自己做呢，俺跟俺老公都上班，而且 ...
动手能力大家都差不多，看你做不做。我自己也fliessen了一间房。在网上看了看视频，德国工具这么全，用了8个小时铺了一间大概15平米的房间。效果和工人铺的一样，因为旁边那间是工人铺的，很容易对比。
要是自己有时间就自己铺，不仅是花钱少，而且快，找人搭进去的时间很多，约termin，等，不适合心急的人。 杜思慕 发表于 2012-4-20 21:35 static/image/common/back.gif
动手能力大家都差不多，看你做不做。我自己也fliessen了一间房。在网上看了看视频，德国工具这么全，用了 ...
网上给各视频看看。谢谢。 lchappy 发表于 2012-4-20 22:55 static/image/common/back.gif
网上给各视频看看。谢谢。
w w w.youtube.com/watch?v=MCTNS1UfuxM&feature=related
，自己加http
比如说这个。
页:
[1]