关于首付和贷款
问一下,我们要买期房,看到购房合同付款部分,是先付30%,如果自有资金多于30%,是不是就先不急着和银行贷款。还是必须所有款项100%先到位,再签购房合同,怎么个先后顺序,请各位赐教。谢谢 同关注 我们也是期房,也想知道这个顺序。另外银行从什么时候开始算利息呢,第一笔款付出时?付一笔就算一笔利息吗?那这贷款也要分几笔贷吗? 德国贷款没有限制么? 可以先签合同再贷款,没问题! 先和银行谈好,钱都在银行那里,你的自付部分在你自己银行帐号上。说定的时间2比一起转出即可。这个银行给你自动转。利息也是从转出那天起开始算得 可以把这30%作为首付去跟银行贷款,利率会拿到比较好的。 快乐的园丁 发表于 2012-4-25 10:51 static/image/common/back.gif
先和银行谈好,钱都在银行那里,你的自付部分在你自己银行帐号上。说定的时间2比一起转出即可。这个银行给你 ...
银行可以收Bereitstellungsgebühren,一般比利息低。 abadebadu 发表于 2012-4-26 12:23 static/image/common/back.gif
银行可以收Bereitstellungsgebühren,一般比利息低。
这个签的时候有约定,一般超过多长时间没有用这笔贷款才要付这个钱,也就是比预计付款时间有比较大的延误的时候 快乐的园丁 发表于 2012-4-26 11:34 static/image/common/back.gif
这个签的时候有约定,一般超过多长时间没有用这笔贷款才要付这个钱,也就是比预计付款时间有比较大的延误 ...
这个是银行的优惠政策,银行也可以从签合同的第一天开始收这个钱,直到AUSZAHLUNG,然后收ZINSEN。特别是当贷款是一笔一笔付的时候,比如Bauphase,挖个坑打个地基要3万,一个月以后,砌墙了,又要2万,又一个月上顶了,又是1万。那么Bereitstellungsgebühren肯定是要收的。 快乐的园丁 发表于 2012-4-26 12:34 static/image/common/back.gif
这个签的时候有约定,一般超过多长时间没有用这笔贷款才要付这个钱,也就是比预计付款时间有比较大的延误 ...
对的,我今天谈的这个是12个月
frei。 janejjjj 发表于 2012-4-25 11:41 static/image/common/back.gif
可以先签合同再贷款,没问题!
不对,万一失业,生病死亡,再贷款就贷不出来了 快乐的园丁 发表于 2012-4-26 12:34 static/image/common/back.gif
这个签的时候有约定,一般超过多长时间没有用这笔贷款才要付这个钱,也就是比预计付款时间有比较大的延误 ...
尽量长,银行有时候看你好欺负就偷偷缩短,自己的损失 天生小迷糊 发表于 2012-4-25 21:57 static/image/common/back.gif
可以把这30%作为首付去跟银行贷款,利率会拿到比较好的。
对啊,先贷款,万一中间贷款出问题,怎么办 二手房不清楚,自建的话必须先贷款吧。因为建房公司要求银行的贷款保证书和建委的建设许可证才动工,那个贷款保证好多银行还要收1%的手续费呢。贷款保留时长要是能有9个月到12个月更好,要不前面手续晚了,后面就得多交钱了。 我们那个顾问说的是贷款是签购房合同的一个前提,必要条件
页:
[1]